VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ja aber ob das für die Gesellschaft so toll ist. Die neuen Eigentümer werden auch keine Samariter sein die günstiges wohnen anbieten wollen

Positive Wertberichtigungen auf Immobilien von 2016 bis 2022 über 28Mrd. Gewinne 2016 bis 2022 unter 17Mrd. Also ohne Wertsteigerung der Immos 6 Jahre in Folge Verluste.

Was meint ihr was passiert wenn vonovia pleite geht und da Millionen Mieter dran hängen?

Ich habe letzten Herbst bereits meine Meinung hier dargestellt. Vonovia hat seine Gewinne nur aufgrund von Werterhöhungen erreicht. Ohne diese hätte Vonivia die letzten 10 Jahre Verluste erlitten. Nun dreht die Spirale und Vonovia muss über 600Mio Verlust für 2022 verkünden. Ich sehe Vonovia nicht stabil kapitalisiert, sondern Vonovia ist im Prinzip ein gehebeltes Finanzprodukt (wegen der hohen Schulden) auf steigende Immobilienpreise von Hochhausimmobilien. Ein Rebound ist gut möglich, aber eine neue Krise mit sinkenden Preisen von Hochhauswohnungen wird Vonovia nicht überleben. Die Gewinne von Vonivia existieren nur auf dem Papier und die Dividende wurde auf Pump bezahlt. Ich werde bestimmt gleich angefeindet, aber das ist sehr schade, denn diese Gedanken sollte jeder mal durchspielen. Genau vorgerechnet im Thread im wertpapier forum

Das kann aber auch damit zusammenhängen das man in absehbarer Zeit vielleicht alle Fenster erneuern will oder so. Dann macht es Sinn erstmal nur das nötigste zu machen. Oder vielleicht steht die Wohnung zum Verkauf?

Mit 3500 Euro mit 4 Köpfige Familie wäre es hier im Münchner Raum verdammt schwierig

Frage mich wie es nächste Woche weitergeht. Die US REITs stehen ja teilweise sogar noch über dem Coronatief. Wenn die jetzt anfangen die Ausschüttungen zu kürzen, dann haben die noch eine lange abwärtsbewegung vor sich und würden wahrscheinlich auch europäischen Werte runterziehen. Andererseits kann ich mir nicht vorstellen, dass es hier noch weiter Richtung IPO Preis geht. Was meint ihr?