VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

6% Fremdkapitalzins? 10-Jahres-Swap liegt bei 3,0% zzgl. 0,9% Bankenmarge ~ 4,0% FK-Zins. Mit Tax Shield sind das 3,0%. Bei 70% Payout vom Group FFO ist das Eigenkapital mehr als doppelt so teuer. Wenn dann also lieber eigene Aktien kaufen anstatt FK zu tilgen.

ja, genau, die Aktie reagiert auf Nachrichten. Wenn jetzt rauskommt, dass Vonovia zu über 6% Fremdkapitalkosten die ganzen Buden weiterfinanzieren muss, hat das meiner Meinung nach Einfluss, darauf, was mit dem Kurs gemacht wird. Ob die Dividende zahlen oder nicht eher nicht, weil der Kurs bereits das Risiko, dass keine gezahlt wird, mehr als einpreist.

selbst bei VW hat man doch um die 7%, Jahr für Jahr steigend, Mit SonderDivi auch mal 25% das ein oder andere Jahr.

das hat mit dem was ich geschrieben habe, doch gar nichts zu tun? Ich meinte, wenn man als Privatperson einen Kredit aufnehmen will für Immobilienfinanzierung. Und Unternehmen dürften nicht unwesentlich weniger zahlen... Mit Börsianer meinte ich eben diese "institutionellen" und insb. die Broker

Sorry, aber das ist Bullshit. Ca. 94 % der Aktien befinden sich in institutionellen Händen. Und lediglich ca. 10 % der Aktien sind überhaupt im Besitz deutscher Aktionäre. Da hat der deutsche Privataktionär also überhaupt nicht mitzureden.

es bleibt spannend, wie es mit Refinanzierungen aussieht. Als Privatperson dürfte nichts mehr unter 4,x% gehen. Davon hängt ab, ob die Aktie fällt oder steigt. Ob es Dividende gibt oder nicht ist eigentlich fast egal, zumal die eh nicht eingepreist worden ist. Die Börsianer werden so tun, als haben sie das schon genau so erwartet und bereits eingepreist. Ggf. steigt der Kurs sogar bei einer Aussetzung.