VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Vonovia
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14. Nov, 08:25:16 Uhr, L&S Exchange
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todi1, 16.03.2024 15:42 Uhr
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Ein Gedanke über Vonovia: Wolf Report- einer der besten Autor in Seeking Alpha, ein privat und professioneller Anleger von Schweden- hat viele Artikel und Analysen über Vonovia geschrieben. Er war investiert in Vonovia war immer sehr optimistisch über Vonovia und mehrmals hat auch bewertet. Sein Zielpreis war 48 euro bis 2026. Letzte Analyse hat am 02.Dezember geschrieben wann der Kurs bei 26,60 euro stand. Er hat "Kaufen rating" wieder bestatigt und Kursziel auch. Am Ende Februar er hat eine Analyse über Icade geschrieben in der nur so übrigens hat erwahnt dass er seine Vonovia Aktien schon verkaufte. Die Frage ist: WARUM?
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Ohri, 16.03.2024 16:07 Uhr
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Ein Gedanke über Vonovia: Wolf Report- einer der besten Autor in Seeking Alpha, ein privat und professioneller Anleger von Schweden- hat viele Artikel und Analysen über Vonovia geschrieben. Er war investiert in Vonovia war immer sehr optimistisch über Vonovia und mehrmals hat auch bewertet. Sein Zielpreis war 48 euro bis 2026. Letzte Analyse hat am 02.Dezember geschrieben wann der Kurs bei 26,60 euro stand. Er hat "Kaufen rating" wieder bestatigt und Kursziel auch. Am Ende Februar er hat eine Analyse über Icade geschrieben in der nur so übrigens hat erwahnt dass er seine Vonovia Aktien schon verkaufte. Die Frage ist: WARUM?

todi1, 16.03.2024 15:42 Uhr
Die wirklichen Gründe weiß man nie und man sollte sich auch nicht davon beeinflussen lassen. Wenn es Argumente gibt sollte man diese anhören und für sich selbst prüfen
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goschi65, 16.03.2024 16:14 Uhr
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sobald die Zinsen sinken und das wird dieses Jahr passieren steigt die Aktie. Das Kerngeschäft ist vollkommen in Ordnung.
DareDevil
DareDevil, 16.03.2024 17:07 Uhr
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sobald die Zinsen sinken und das wird dieses Jahr passieren steigt die Aktie. Das Kerngeschäft ist vollkommen in Ordnung.

goschi65, 16.03.2024 16:14 Uhr
Sicher, der erste Kurssprung war bereits als die EZB die letzte Tagung hatte von ca 25,8 auf 27,4, mehr als 0,25 % Prozent wird es mM. nach 06/24 nicht geben, das sollte schon eingepreist sein.
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goschi65, 16.03.2024 17:17 Uhr
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Sicher, der erste Kurssprung war bereits als die EZB die letzte Tagung hatte von ca 25,8 auf 27,4, mehr als 0,25 % Prozent wird es mM. nach 06/24 nicht geben, das sollte schon eingepreist sein.

DareDevil, 16.03.2024 17:07 Uhr
Juni 0,25 und dann bis Ende des Jahres nochmal 2-3 mal 0,25 dann sind wir über 30€
DareDevil
DareDevil, 16.03.2024 14:28 Uhr
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Woher stammt die Annahme das VNA "fair" bewertet ist, das durchschnittliche Kurzziel am Markt liegt doch bei 30,91€?

Hallodri01, 16.03.2024 13:49 Uhr
Sorry, dass ich 'mich einmische'. Bin Aktiennewbie, mit Markt meinst du Analystenschätzungen? Diese beziehen sich ja auf ein Kursziel mit Zeitraum 12 Monate. Analystenschätzungen haben als Basis neben den allg. Wirtschaftsdaten noch die seitens des Unternehmens veröffentlicht IR-Doks. Darüber hinaus noch Daten? Warum sollte eine Analystenschätzung besser sein als eine Investoren Einschätzung? Ist es nicht besser, sich an jemanden zu orientieren der seine Berechnung offenlegt und augenscheinlich das gleiche Interesse hat wie man selbst?
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todi1, 16.03.2024 13:51 Uhr
2
Fair Wert ist meine Rechnung.
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Hallodri01, 16.03.2024 13:49 Uhr
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Als Investor interessiert mich die Totalrendite. Totalrendite= Wachstumsrendite+Dividendenrendite+Kursrendite (P/FFO expansion). Dann rechne mal: Wachstumsrendite= 1750:1866= -6,2%. Dividendenrendite=0,9:24=3,75%. Kursrendite=0% weil momentan Vonovia ist fair bewertet. Totalrendite= -6,2%+3,75%+0%= -2,45%. Das gefallt mir gar nicht oder ich habe etwas falsch gerechnet.

todi1, 16.03.2024 13:39 Uhr
Woher stammt die Annahme das VNA "fair" bewertet ist, das durchschnittliche Kurzziel am Markt liegt doch bei 30,91€?
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todi1, 16.03.2024 13:47 Uhr
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Ja aber Janet Yellen US Finanzminister hat 2 Tage früher gesagt dass die Leitzinsen bei Immos kehren nicht zum vorcorona Niveau zurück.
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Phil8591, 16.03.2024 13:41 Uhr
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Die Frage ist doch eigentlich. Wenn wir eine Korrektur bei den Immobilienpreisen erleben ist die Frage, wie lange diese anhält. Ich denke, viele Käufer halten sich gerade zurück, weil die Zinsen zurück gehen. Der Immobilienmarkt wird sich erst erholen, wenn die Leitzinsen wieder deutlich gesunken sind.
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todi1, 16.03.2024 13:39 Uhr
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Als Investor interessiert mich die Totalrendite. Totalrendite= Wachstumsrendite+Dividendenrendite+Kursrendite (P/FFO expansion). Dann rechne mal: Wachstumsrendite= 1750:1866= -6,2%. Dividendenrendite=0,9:24=3,75%. Kursrendite=0% weil momentan Vonovia ist fair bewertet. Totalrendite= -6,2%+3,75%+0%= -2,45%. Das gefallt mir gar nicht oder ich habe etwas falsch gerechnet.
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Ohri, 16.03.2024 13:19 Uhr
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Ich habe gelesen in Vonovia Finanzbericht 2023. die 2024 Ausblicke: 2023. Adjusted EBT 1866 mio, 2024 . Adjusted EBT 1700-1800mio, 2023 Rental Income 3253 mio, 2024. Rental Income 3300 mio, 2023 Organic rent growth 3,8%, 2024. Organic rent growth 3,4-3,6%. Wenn dieses Jahr FFO leicht niedriger wird als letztes Jahr war und rent Wachstum auch niedriger dann warum wartet man höhere Kurse als jetzt?

todi1, 16.03.2024 13:10 Uhr
War aber klar, dass der FFO weiter zurück geht. Nur in der letztjährigen Präsentation sind sie noch von Steigerungen ausgegangen, genauso wie von 70% Dividende des FFO. Die wissen genau, dass es die nächsten Jahre nur noch runter geht, deswegen die Änderung der reporting Zahlen, weg von einem messbaren FFO hin zu adj. EBT. Ziemlicher Mist wenn man mich fragt.
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todi1, 16.03.2024 13:10 Uhr
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Ich habe gelesen in Vonovia Finanzbericht 2023. die 2024 Ausblicke: 2023. Adjusted EBT 1866 mio, 2024 . Adjusted EBT 1700-1800mio, 2023 Rental Income 3253 mio, 2024. Rental Income 3300 mio, 2023 Organic rent growth 3,8%, 2024. Organic rent growth 3,4-3,6%. Wenn dieses Jahr FFO leicht niedriger wird als letztes Jahr war und rent Wachstum auch niedriger dann warum wartet man höhere Kurse als jetzt?
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Earthman, 16.03.2024 12:52 Uhr
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Würde dann eine Dividendenrendite von 5% ergeben
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Earthman, 16.03.2024 12:51 Uhr
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Bei 18€ steig ich ein
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goschi65, 16.03.2024 11:27 Uhr
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die Zahlen sind ganz okay Abschreibung etwas höher als erwartet aber die Immobilienpreise ziehen schon wieder leicht an. Die Talsohle ist durchschritten und mit fallenden Zinsen ab Sommer sehen wir wieder deutlich höhere Kurse. Gute Gelegenheit eigentlich um nochmal bisschen zu kaufen.
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