VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Die Immo Krise zeigt sich erst jetzt so richtig

Scope publishes new CRE Loan and CMBS Rating Methodology Scope Ratings publishes its final rating methodology for CRE securities and CMBS following a call for comments. The proposed update clarifies and refines the analytical approach. The application of the methodology affects several outstanding ratings. https://scoperatings.com/ratings-and-research/research/EN/175591

Scope: Europe’s real estate firms face a 40% rise in aggregate bond refinancing to EUR 45bn in 2026 from EUR 32bn next year. With high interest rates set to prevail and multiple pressures for more investment, access to funding is vital to protect credit quality. https://scoperatings.com/ratings-and-research/research/EN/175388

Heimstaden’s Billionaire Owner Weighs Stake Sale to Pay Off Debt: The funding crisis engulfing Sweden’s property sector is prompting the billionaire founder of Heimstaden Bostad AB to look at selling part of his stake in the company, which owns 160,000 homes in nine European countries. https://www.boersennews.de/community/diskussion/heimstaden-pref/89592/83589881/

PwC Emerging Trends in Real Estate 2024: But while regulations require making real estate fit for purpose and ESG compliant, market participants are struggling to make the necessary investments in the face of high interest rates and construction costs alongside other competing demands on their finances. One consequence has been record-low investment volumes. https://www.pwc.be/en/news-publications/2023/emerging-trends-in-real-estate-2024.html

Ein Trend der mir die letzten Wochen aufgefallen ist: Bis ca Mitte Oktober standen an sehr vielen Häusern Maklerschilder "zu verkaufen" mittlerweile sind einige dieser Schilder weg oder es hängt nun ein "zu vermieten" Schild dort. Beobachtet ihr ähnliches?

https://youtu.be/D5TfuyfuI6c?si=h0KDAzcZr2e9tnAu

Verband deutscher Pfandbriefbanken: Überblick über die aktuelle Entwicklung auf dem Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt und in der Immobilienfinanzierung in Deutschland. https://www.pfandbrief.de/site/de/vdp/publikationen/vdp_spotlight/vdp_2023_spotlight.html

Ganz normal ich bleibe auch lieber zu miete ,hoffe das häuser noch billiger werden.

Im Vergleich zum dritten Quartal 2022 verbilligten sich Immobilien insgesamt um 7,1 Prozent, wie der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) kürzlich mitteilte. Bei Wohnimmobilien belief sich das Minus auf 6,3 Prozent, bei Gewerbeimmobilien auf 10,3 Prozent. Auch im Vergleich zum direkten Vorquartal, also den drei Monaten bis Ende Juni 2023, ist ein Rückgang zu beobachten. In dieser Sichtweise schrumpften die Preise insgesamt um 1,7 Prozent. Wohnimmobilien verbilligten ich um 1,65 Prozent, Gewerbeimmobilien um 2,15 Prozent. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/immobilienpreise-in-deutschland-sinken-7-1-prozent-auf-jahressicht-228564

https://www.n-tv.de/wirtschaft/Studie-Immobilienpreise-fallen-weiter-article24523817.html

Alleine aufgrund der Tatsache dass der Wohnraum immer knapper wird, ist ein größerer Verfall der Preise schon fast ausgeschlossen. Das es noch bisschen brökelt ist aber okay.

Sehe ich es richtig ? Black Rock hat zugekauft ? Leider gehen Immobilien Preise wohl noch bisschen runter und Powell s gere war ja sehr falkig

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