VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Vonovia
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14. Nov, 12:01:29 Uhr, Lang & Schwarz
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criscros, 05.11.2023 8:04 Uhr
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Die Frage ist - Wer verkauft billiger wenn sich auch die Preise gebrauchter Immobilien an den der Neubaupreise/Baukosten orientieren? Die Preise werden nicht mehr billiger, es wird einfach noch weniger gebaut werden falls sich die Konjunktur weiter abschwächen sollte von dem ich aber nicht ausgehe da die ersten Zinssenkungen im ersten Halbjahr 24 schon im Raum stehen! Das Baugewerbe könnte sich zudem noch locker weitere Jahre mit Sanierungen über Wasser halten!

aktienfux, 05.11.2023 6:22 Uhr
Die Frage ist, ob es mittlerweile noch möglich ist, Bestandsimmobilien ohne große Abschläge am Markt zu verkaufen. Durch die öffentlich geführten Diskussionen bezüglich energetischer Sanierung, sind auch Käufer von Altbauten mittlerweile Preisbewusster geworden. Das war in der Vergangenheit anders, da gab es teilweise keine oder nur geringe Abschläge!
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aktienfux, 05.11.2023 8:13 Uhr
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Es kommt darauf an in welchen Zustand die jeweilige Bestandsimmobilie ist und in welcher Lage. Gehobene bzw hochwertige Bauten im Vorort, wenige Jahre alt sind von Abschlägen weniger betroffen im Gegensatz zu zB abgeranzten Buden aus den 70igern in schlechter Lage die das Grundstück nicht mehr Wert sind auf dem sie stehen.
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criscros, 05.11.2023 8:19 Uhr
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Es kommt darauf an in welchen Zustand die jeweilige Bestandsimmobilie ist und in welcher Lage. Gehobene bzw hochwertige Bauten im Vorort, wenige Jahre alt sind von Abschlägen weniger betroffen im Gegensatz zu zB abgeranzten Buden aus den 70igern in schlechter Lage die das Grundstück nicht mehr Wert sind auf dem sie stehen.

aktienfux, 05.11.2023 8:13 Uhr
Naja, wenige Jahre alt(unter 10 Jahre) würde ich persönlich auch aus meiner Gleichung herausnehmen, aber alles darunter müsste eine Abwertung zu Neubauten einpreisen. Ist in der Tat etwas schwierig, da die Lage der Immobilien auch noch betrachtet werden müssen, da haben dann oftmals ältere Bestandsimmobilien die Nase vorn.
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criscros, 05.11.2023 8:23 Uhr
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Ist ja eigentlich auch klar! Rational betrachtet haben Neubauten ja auch eine wesentlich bessere Ausstattung! Das haben aber leider private Immobilien Käufer selten auf dem Schirm und sind emotional geleitet, dass hat die Preisspanne zwischen Neu- und Altbau in der Vergangenheit stark zusammen schrumpfen lassen.
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BN_BERT22, 05.11.2023 8:30 Uhr
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Immobilienkonzerne verlassen Dachverband Zentraler Immobilien Ausschuss (ZIA) Bündnis. Eine Bündnisforderung ist es, dass die beteiligten Immobilienunternehmen freiwillig die Kappungsgrenze für Mieterhöhungen von 15 auf elf Prozent senken. Der ZIA, dem Heimstaden angehört, hat diese Abmachungen mitgetragen. Senatsbündnis ohne Einfluss https://www.boersennews.de/community/diskussion/heimstaden-pref/89592/83431816/
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aktienfux, 05.11.2023 6:22 Uhr
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Die Frage ist - Wer verkauft billiger wenn sich auch die Preise gebrauchter Immobilien an den der Neubaupreise/Baukosten orientieren? Die Preise werden nicht mehr billiger, es wird einfach noch weniger gebaut werden falls sich die Konjunktur weiter abschwächen sollte von dem ich aber nicht ausgehe da die ersten Zinssenkungen im ersten Halbjahr 24 schon im Raum stehen! Das Baugewerbe könnte sich zudem noch locker weitere Jahre mit Sanierungen über Wasser halten!
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Aktienschnüffler211, 04.11.2023 19:55 Uhr
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Nur wer baut für dieses geld bzw wer kann sich das noch leisten?
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aktienfux, 04.11.2023 18:38 Uhr
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Was für eine Chance? Hast Du Dir den Chart mal angesehen 😁. So denn, träumt weiter von steigenden Immobilien Preisen. Ich Grins mir eins 📉📉😁😁😁💰💰

Titan80, 03.11.2023 23:35 Uhr
Die Immobilienpreise werden 24 wieder steigen. Die meisten Vertreter der Bauindustrie haben bereits Preiserhöhungen für das kommende Jahr zwischen 3% und 6% angekündigt. Lohnerhöhungen im Baugewerbe tun das Übrige. Da Immobilienpreise von den Baukosten abhängig sind werden diese auch wieder steigen!
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BN_BERT22, 04.11.2023 17:44 Uhr
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Europe’s Great Housing Crisis Is Only Getting Started. The hardest-hit countries are among the wealthiest. https://globalinsolvency.com/headlines/europes-great-housing-crisis-only-getting-started
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BN_BERT22, 04.11.2023 17:05 Uhr
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Apollo to Provide €1 Billion Capital Solution to Vonovia https://www.apollo.com/insights-news/pressreleases/2023/11/apollo-to-provide-1-billion-capital-solution-to-vonovia-in-second-transaction-2773148.html
Pleitegeier131
Pleitegeier131, 04.11.2023 16:50 Uhr
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Wen interessieren an der Börse faire Werte.
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BN_BERT22, 04.11.2023 15:18 Uhr
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Milliardenverlust trotz einiger Fortschritte: So trifft die Immobilienkrise Vonovia https://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/quartalszahlen-milliardenverlust-trotz-einiger-fortschritte-so-trifft-die-immobilienkrise-vonovia/29479596.html
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todi1, 04.11.2023 11:07 Uhr
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Ein Gedank über Vonovia: Ich bin weiterhin optimistisch über Vonovia aber bleiben wir auch realistisch! Wie ich gestern schon geschrieben habe Faire Wert aufgrund des Q3 Berichts bei mir ist 26.6 euro. Das Geschaftsmodel ist stabil auf diesem Niveau aber mich interessiert ob der Kurs steigern kann? In meiner Bewertung Faire Wert hangt von FFO, Asset Value (dadurch cap rate) und Net Debt ab. FFO wird in 2024. aufgrund forecast weinger als in 2023. wegen erhöhten Kosten. So den Kurs können meiner Meinung nach nur 2 Sachen nachstes Jahr auftreiben: Asset Value Zuschreibungen und Net Debt Ermassigung. Ob es schafft das ist die Frage? Ich werde bei Bei Q4 und 2024 Bericht besonders auf Asset Vaue und Net Debt fokusieren.
Titan80
Titan80, 04.11.2023 11:04 Uhr
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Da bin ich mir auch sicher, denn jetzt seine Immobilie zu veräußern und in ein paar Jahren neu zu erwerben wäre alles andere als eine sichere Strategie/Anlage, sowie von ihm bezeichnet. Das macht vielleicht für einen Immobilienkonzern sinn, der das Geld aufgrund von Verschuldung braucht und sein Hauptgeschäft durch die Miete macht, aber ich bin der Meinung, dass ein Hin und Herr hier wenig Sinn als Privatperson macht...

RJ03, 04.11.2023 7:42 Uhr
Natürlich veräußert man eine eigen genutzte Immobilie nicht. Jedoch sind bei vielen Deutschen die Immobilie Ihr liebstes Kind. Sie können Sie anfassen. Ein echter Sachwert eben. Es gibt genügend Deutsche die neben Ihrer eigen noch Anlage Immos (Erbschaften etc) besitzen. Es wäre jetzt ein guter Zeitpunkt umzuschichten und um dann wieder unten einzusteigen. Zwangsversteigerungen werden zunehmen die 2-3 Jahre . Wer dann kein Cash hat schaut dumm aus der Wäsche
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todi1, 04.11.2023 10:36 Uhr
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https://www.4investors.de/nachrichten/boerse.php?sektion=stock&ID=173173
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RJ03, 04.11.2023 10:27 Uhr
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Also bist du bei vonovie investiert ? Und vertrauet ???? Die kaufen ja fast nie die bauen selbst . 2023 haben die 60000 Objekte Bau stop gegeben da Bau kosten von 3k auf 5 k gestiegen ist Also anhaben die genug Projekte und Bauland

Silversurfer21, 04.11.2023 8:43 Uhr
Sry war falsch formuliert, mit erwerben war eig bauen mit inbegriffen
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