VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
29,42 EUR
+1,34 %+0,39
14. Nov, 13:58:22 Uhr,
Baader Bank
Kommentare 30.624
Steinhäufer,
06.10.2023 15:33 Uhr
0
RJ03 hat wohl das richtige Wort verwendet, s.o.: irrational...
Radioaktivmann,
06.10.2023 15:38 Uhr
0
Du meinst weil generell das Geld in Anleihen wandert? Ich denke dennoch, dass Vonovia ganz unabhängig davon als Anlage für (US-)Investoren interessant ist. Die kurze Überreaktion wird ja auch gerade schon wieder abgebaut.
todi1,
06.10.2023 15:48 Uhr
0
Ich spreche unabhängig von heute. Wenn die Zinsen steigen dann Anleihen werden populär und Aktien immer mehr gedrückt. Dividende von Vonovia jetzt unter 4% (0.85).. Das ist eine Seite. Die andere Seite ist Zinsen vs Cap rate.
Fabiustus,
06.10.2023 16:25 Uhr
1
Bei 4% Zinsen hätten die dauerhaft eine ziemlich große Konkurrenz, allerdings hat der Vorstand bekräftigt, dass man bereits kurzfristig zu der alten Ausschüttungsvariante zurückkehren möchte. Diese lag doppelt so hoch, wie in 2022. Also bei mittelfristig wieder 8%.
Das ist einer der Hauptgründe, warum ich davon ausgehe, dass Vonovia eine der stärksten Aktien 2024 wird. Man hat halt ein extrem solides Geschäftskonzept und selbst bei einer weiteren Abwertung des Bestandes von 30% wäre der Aktienkurs immer noch angemessen. So langsam dürfte am Immobilienmarkt aber der Boden gekommen sein
todi1,
06.10.2023 16:39 Uhr
0
Vonovia soll Billanz verbessern und nicht Dividende erhöhen meiner Meinung nach. Die andere Seite wie ich geschrieben habe Zinsen vs Cap rate. Jetzt cap rate bei ungefähr 3%. Das soll Vonovia auch verbessern. Die Mieterhöhungen können nicht so gross werden wie es müsste. Dann kommt weitere Abschreibung. Und die Bewertung wird so niedriger. Faire Wert bei mir nach Q2 ist 26 euro. Amalysten durchschnitt ist 29. Wenn das niedriger wird und Dividende unter 4% ist wie jetzt?
todi1,
06.10.2023 15:30 Uhr
0
Aber wenn Us 10 Jahre Staatsanleihen steigen nachhaltig über 5% dann werden US Investoren nicht in Vonovia investieren.
RJ03,
06.10.2023 15:27 Uhr
0
Leider sind gute Neuigkeiten schlechte Neuigkeiten, solange es um Leid-Zinsen geht. :D sowohl die amerikanische, wie auch die europäische Notenbank hat eineinteresse an einer angespannten Wirtschaftslage, da diese eine sinkende Inflation begünstigt. Sind die Arbeitsmarktzahlen also gut, dann steigt die Wahrscheinlichkeit für eine neuerliche Zinserhöhung. Und höhere Zinsen belasten das Marktumfeld im immobiliensektor leider besonders. Das belastet Vonovia kurzfristig etwas. Aber Angesichts des hohen Marktpolenpotentials dürfte das nicht von Dauer sein.
Habe ich so nicht berücksichtigt im Fall Vonovias, hätte eher gedacht, dass bessere Arbeitsmarktzahlen als Indikator für eine bessere wirtschaftliche Lage von Privatpersonen gelten und somit der Druck auf Immobilienkonzerne und der Forderung nach niedrigeren Mieten ein wenig abfallen. (Meine Überlegung galt hier allerdings ausschließlich für Vonovia nicht für den gesamten Markt) Dann habe ich hier die Zusammenhänge anscheinend etwas missverstanden😅
RJ03,
06.10.2023 15:23 Uhr
0
Glaub aber der Markt dreht heute noch, könnte ähnlich irrational werden wie bei der letzten Zinserhöhung, dann aber evtl. tatsächlich vor nächster Woche verkaufen... kann mich aber auch täuschen und es geht hier heute 3-4% runter
Fabiustus,
06.10.2023 15:21 Uhr
0
Leider sind gute Neuigkeiten schlechte Neuigkeiten, solange es um Leid-Zinsen geht. :D sowohl die amerikanische, wie auch die europäische Notenbank hat eineinteresse an einer angespannten Wirtschaftslage, da diese eine sinkende Inflation begünstigt. Sind die Arbeitsmarktzahlen also gut, dann steigt die Wahrscheinlichkeit für eine neuerliche Zinserhöhung. Und höhere Zinsen belasten das Marktumfeld im immobiliensektor leider besonders.
Das belastet Vonovia kurzfristig etwas. Aber Angesichts des hohen Marktpolenpotentials dürfte das nicht von Dauer sein.
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