VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Realzinsen werden noch lange oben bleiben. Und Mieterhöhung sind auch erstmal durch. Das ist hier eine technische Bewegung ohne fundamentaler Basis. Wenn die nächsten Zahlen kommen, geht es wieder gegen Süden.

Die Mieten werden weiter steigen. Bisher hat Vonovia ja von der Inflation etc kaum was auf seine Mieten umgelegt.

Dann wäre sie die einzigen. Sonst haben doch alle erhöht. Und man kann es drehen und wenden wie man will, der ganze Immomarkt funktiert nur mit niedrigen (Real)zinsen. Und die wird es die nächsten Jahre einfach nicht geben. Dass es noch viel teuerer ist zu bauen wegen Baukosten, Umweltauflagen, Handwerkermangel, davon reden wir noch nicht mal. Klar wird es immer mal Kursbewegungen auch nach oben geben. Aber fundamental spricht weiterhin nix für Immos.

Realzinsen werden noch lange oben bleiben. Und Mieterhöhung sind auch erstmal durch. Das ist hier eine technische Bewegung ohne fundamentaler Basis. Wenn die nächsten Zahlen kommen, geht es wieder gegen Süden.

Realzinsen werden noch lange oben bleiben. Und Mieterhöhung sind auch erstmal durch. Das ist hier eine technische Bewegung ohne fundamentaler Basis. Wenn die nächsten Zahlen kommen, geht es wieder gegen Süden.

Meine Theorie steht schon seit Mitte August. In Q4 gibt’s die ersten Wertaufholungen 😉

Man darf halt nicht vergessen, dass das Unternehmen hoch verschuldet ist.

Steigende Mieten gleichen das aus über die Zeit. Steht auch in dem WiWo Interview unten, jetzt leider hinter einer Paywall. Zudem werden die Immobilien wahrscheinlich nicht weiter abgewertet, sondern vlt. sogar aufgewertet. Die Refinanzierung über 2024 hinaus macht Vonovia gerade mit diversen Deals klar. Also das Risiko hier ist mittlerweile überschaubar, der Kurs steigt nicht ohne Grund.

Wenn man bedenkt, dass die Zinsen noch lange hoch bleiben, gibt es hier schon noch einiges an Risiko.