VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Was gibt’s eigentlich neues von Stifel. Kursziel immer noch unter 17€?

17,25€

Explainer: Why Germany's property sector is in the dumps https://www.reuters.com/markets/europe/why-germanys-property-sector-is-dumps-2023-08-09/

Es wird morgen ja sogar ein Anstieg der Inflation in den USA erwartet. Jetzt wo China Deflation hat, ist das kaum vorzustellen. Vlt. erleben wir eine positive Überraschung. Könnte den Kursanstieg heute erklären, der dieses Szenario etwas vorwegnimmt.

Er meinte damit nicht bedeutungslose Kommentare 😉 oder suchst du auch hier nach dem GAP oder einem Schichtler der dir wie im BASF Forum Hinweise für deine Aktiengeschäfte überbringen kann 😂

Johnnn was los ? Short läuft ? Hahhaha

Nö

Wichtig ist das wir bald mal über die 21,60€ kommen

Wenn die grüne Kerze heute hält, dann kann man nachlegen

Anschnallen

Vielleicht sehen wir heute mal wieder einen schlusskurs über 20 Euro :)

Seeking Alpha: " Regarding financing cost: If they got 1.5% before the interest rates rose, then that was about 1.5% above long-term German government bonds. Currently long-term government bonds are at ca. 2.5%. If we assume that in the long run they get financing at about the same yield spread in the future that they got before the crisis, then that would equate to rates of about 4%. Putting everything together, if the EPRA net initial yield (what I think we call "cap rate" in the U.S.) was 2.7% before the crisis, this would be about 2.9% after adjusting for the ca. 7% drop in market prices, and perhaps 3.2% after adjusting for catch-up of rents with accelerated past inflation. Market implied long-term inflation is about 2%, so we are looking at a cash flow differential of about 5.2% - 4% expected long-term financing cost -> 1.2% cash flow differential between cash from the assets minus financing cost (only considering the financed portion of the assets). I'm not continuing the math here, but I think your logic is flawed, and the market indeed overreacted relative to the real drop in NAV and expected portfolio returns. If true, then selling assets, repurchasing shares and/or distributing dividends which are redemptions at NAV, will increase shareholder total returns on top of real estate portfolio returns."

Gute Zusammenfassung. Ich denke ahnlich.

Ja irgendwie sowas hatte ich auch gelesen. War mir aber beim schreiben nicht ganz sicher.