VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Ich sehe Rolf Buch’s Anleihen kauf eher optimistisch. Warum würde ich Anleihen mit 5.3% Renditen kaufen? Weil ich Zinssenkungen bis 2025 warte und dann die Refinanzierungsanleihen kommen mit niedriger Renditen aus und mein 5.3% Renditen Anleihen werden mehr wertiger. So meiner Meinung nach Rolf Buch spekuliert auf Zinssenkungen bis 2025.
In einem anderen Forum habe ich eine interessante Refinanzierung Rechnung gelesen: hat VNA 42 Mrd Schulden und 30 Mio qm Wohnflache. Das ist 1.400 euro/qm WF bei einer Miete von 7,50 euro/qm. Wenn 10% der Schulden mit 2% höherem Zins refinanziert werden, ergibt das einen Mehraufwand von 0,23 euro/qm WF pro Monat (1400/10×2%/12). Um das auszugleichen genügt demnach eine Mieterhöhung von 3%. Das ist möglich.
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