VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
28,79 EUR
-2,82 %-0,84
18. Nov, 20:05:03 Uhr,
TTMzero RT
Kommentare 30.659
Zero92,
06.07.2023 13:50 Uhr
0
Es werden Mieterhöhungen auch noch in der Breite kommen. Sonst sind die Kosten am Wohnungsmarkt gar nicht mehr darstellbar. Aber das dauert und kommt versetzt zur Inflation.
todi1,
06.07.2023 13:53 Uhr
0
Ja FFO erhöhung ist nicht einfach in diesem Jahr. Die grösste chance für Vonovia Kurs ist die Abschreibung. Meiner Rechnung nach in 20 euro Kurs ist etwa 14% Abschreibungen eingepreist zum 31.12.2022. In Q2 Bericht werden wir Die Zahlen sehen aber bei zum Beispiel bei 5% Abschreibungen Fair Kurs ist 27 euro.
Pershing,
06.07.2023 14:00 Uhr
0
Nach gekauft 😃🙌 bei Schwächen im Markt stetig nachlegen war schon immer gut
todi1,
06.07.2023 13:24 Uhr
0
Dazu muss Vonovia 100 mio mehr FFO machen. 2023 FFO Ziel ist 1.75-1.95 Mrd . So wenn alles unverändert bleibt das ist mehr als 5% erhöhung. Nicht einfach.
Ohri,
06.07.2023 13:23 Uhr
0
Vor allen Dingen wird der FFO sinken in den nächsten Monaten und wahrscheinlich Jahren. Deswegen mag die Rechnung cet. par. korrekt sein aber nur schwierig zu verwirklichen.
todi1,
06.07.2023 13:07 Uhr
0
Meiner Rechnung nach: wenn FFO steigt 100mio an und alle andere Fakten bleiben unverändert dann der Kurs soll mehr als 4 euro steigen.
todi1,
06.07.2023 13:01 Uhr
0
Die Bewertung von Vonovia hängt von Abschreibungen , Zinsen , Verschuldung und Mieten (Einsatz) ab. Vonovia hat Einfluss jetzt nur auf Mieten. Vonovia ist einerseits in guter Lage weil die Mietpreise von Vonovia sind relativ niedrig in Deutschland so können Mietpreise mehr erhöhen als competitors. Das wichtigste Ziel ist jetzt FFO erhöhen dadurch der Kurs wird auch höher.
immerneuling,
06.07.2023 12:32 Uhr
0
Ich kann mir nicht vorstellen, dass bei dem Zinsniveau nicht auch ein profitables Geschäft möglich sein kann. Die Bewertung der Grundstücke ist doch nicht maßgeblich wenn ich mein Geld mit Mieteinnahmen verdiene und wenn die steigen (was sie kräftig tun) kann ich auch höhere refisätze zahlen. Rein von der Logik her. Welcher Gedankengang ist daran falsch, sodass Vonovia mit 50% EK bewertet wird. Leuchtet mir einfach nicht ein…
Der Wasserkopf will auch bezahlt werden. Kleine Vermieter beuten sich meist selbst aus. Vonovia beschäftigt tausende (überflüssige) Arbeitskräfte.
Memson,
06.07.2023 12:31 Uhr
1
https://app.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/kauf-und-miete-immobilienpreise-ziehen-deutschlandweit-an/29238292.html
todi1,
06.07.2023 12:08 Uhr
0
Zinsniveau ist schon eingepreist aber Miterhöhung kommt mit einem Spät. Die Zahlen werden wir im 2. Halbjahr schon sehen.
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