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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
32,97 EUR
-2,11 %-0,71
3. Oct, 15:31:14 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 30.377
Zero92,
26.06.2023 10:25 Uhr
0
Es wird ganz sicher in gewissem Maße zu Abschreibungen kommen. Alles andere würde Fragen aufwerfen. Es werden aber niemals Abschreibungen um 20 oder 30 % sein.
todi1,
26.06.2023 10:40 Uhr
3
Abschreibungen grösse wird wichtig auch wegen des cap rate. Ein Beispiel: cap rate= FFO/ asset value. 2022 cap rate 2.7%=27/1000. Wenn Abschreibungen werden zum Beispiel10% und FFO stabil dann cap rate 2023=27/900=3%. Was bedeutet das? Bei 2.7 % cs rate 1.85mrd FFO und 800mio Aktien fair Kurs: 31.90euro. Bei 3% cap rate: 23.33.
Aniliner15,
26.06.2023 10:41 Uhr
0
Die Frage die sich mir stellt, jetzt einsteigen oder erst nach dem Q2 Bericht. Was denkt ihr?
richkid3005,
26.06.2023 9:49 Uhr
0
Der Halbjahresbericht bleibt abzuwarten. Mal sehen wie hoch die Abwertung ausfällt.
Betzebub,
26.06.2023 9:34 Uhr
0
Aber wahrscheinlich holt sich die Börse auch meine paar Kröten. Sind alles Haie die nur warten jemanden zu fressen 😉
Betzebub,
26.06.2023 9:33 Uhr
0
Hab einen Call mit KO bei 13,30€. Wenn die Marke getestet wird, dann fall ich vom Glauben ab. 😉😉
ToniTesto,
26.06.2023 9:27 Uhr
2
Was ein Blödsinn, EK unter 20 ist nach wie vor mehr als Top wenn man länger als 1,2 Jahre zeit hat. EK 30 Euro dauerts halt 2,3 Jahre so what? Immer geschmeidig bleiben
Pleitegeier131,
26.06.2023 9:22 Uhr
0
Jeder mit einem EK von 30 Euro und mehr wird sich warm anziehen müssen
Pleitegeier131,
26.06.2023 9:21 Uhr
0
Leicht verdientes Geld gibt es an der Börse eben nicht, wie einige hier in den letzten Monaten suggeriert haben
RichiRich123,
26.06.2023 9:16 Uhr
2
Das problem ist nicht , dass bei steigenden Zinsen die Mieten fallen könnten ! Es sind die Beleihungswerte der Bestandsimmobilien die fallen und damit die Anschlussfinanzierungen erschweren und teurer machen und das wiederum belastet den Cash Flow. Deshalb ist vonovia so stark gefallen und steht noch immer ein wenig auf wackeligen Beinen
Ja aber auch nur für den Fall von Anschlussfinanzierungen - sofern diese abgewendet werden können durch den Verkauf von Bestandsimmobilien, gibt es auch keine höheren Zinsbeträge, die den Cashflow aus Finanzierungstätigkeit belasten könnten. Es steht und fällt alles mit der Inflationsrate und der Erwartung derselben.
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