Hackerangriff auf Destatis
Wird diese KI-Cybersecurity solche Angriffe künftig verhindern?
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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
29,03 EUR
-0,17 %-0,05
20. Nov, 11:40:11 Uhr,
Gettex
Kommentare 30.666
Ohri,
24.06.2023 23:17 Uhr
0
Vonovia weißt den NTA und die NIY als renditekennzifffer in den facts aus. Woher hast du die caperate Berechnung?
Die NIY wird aber meines Erachtens weiter fallen wenn man die alten NTA nimmt
Ohri,
24.06.2023 23:23 Uhr
0
Net Initial Yield also die EPRA NettonAnfangsRendite was fast das gleiche ist wie die cap Rate
AbiInvest,
25.06.2023 1:17 Uhr
0
Schöne Diskussion, vielen Dank! Weiter so! Mit Zahlen und Fakten finde ich Klasse!
todi1,
24.06.2023 23:04 Uhr
0
Die Lage bei cap rate: In IFRS NTA equal zum NAV. In US NAV kalkulieren mit cap rate. Vonovia kalkuliert zum Beispiel NAV in 2020. mit cap rate 3.2-3.3%.
Ohri,
24.06.2023 22:42 Uhr
0
Sehe ich nicht ganz so, da die cape Rate doch eher ein statisches Mittel zur kurzen anfangsanalyse ist. Selber habe ich hier oft den Kaufpreisfaktor angebracht und bin dafür kritisiert worden. Diese ist ja einfach der Kehrwert der cap Rate. Das Problem dabei ist, dass bei sinkendem NTA erstmal die cape Rate steigen würde. Was aber ein gefährlicher Trugschluss ist, da das fremdkapital vorhanden ist in der Bilanz und dadurch nur noch teurer wird, Stichwort LTV.
todi1,
24.06.2023 22:00 Uhr
0
Ein Beispiel: Wenn FFO in 2023 1.75mrd wird dann Fair Kurs ist bei 3% cap rate: 19.07euro. Wenn FFO 1.95mrd ist dann fair Kurs: 27.45euro.
todi1,
24.06.2023 21:53 Uhr
0
Was in Vonovia eingepreist ist die Negativen. Die Mieterhöhungen noch nicht.
todi1,
24.06.2023 21:51 Uhr
0
Und noch eine Sache: Die Mieten von Vonovia sind jetzt relativ niedrig. Das ist unter dem Niederdrittel.
todi1,
24.06.2023 21:48 Uhr
0
Die Hauptsache ist: Die Miete werden erhöhen aufgrund der Inflation und des Wohnungsmangels.
Ohri,
24.06.2023 19:32 Uhr
0
Ich denke nur nicht dass wir dann bei 2,4mrd FFO sind, da wir durch weitere desinvestitionen und höherer Kosten zwei gegeneffekte haben, welche negativ auf den FFO wirken. Zudem wird der NTA weiter absinken in den nächsten Jahren und damit bei 50€/Aktie doch eine erhebliche Überbewertung gegeben ist.
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