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7. Oct, 09:29:50 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 30.388
DividendenGraf,
09.06.2023 6:59 Uhr
0
Haha wie geil 😅 Lässt sich eine 2 Zi. ETW vollfinanzieren, weil das Geld fehlt und macht hier einen auf großen Vermieter 😂
Dobby241,
09.06.2023 7:01 Uhr
0
soviel **** von dir muss doch weh tun.
ich kann bei Vollfinanzierung die zinskosten voll abschreiben und mein eigenes kapital ebenfalls woanders anlegen.
Du hast von Vermietung, Zinsen, steuerlichen Vorteilen und Respekt überhaupt keine Ahnung. du tust mir leid. :)
FutureTrends,
09.06.2023 7:03 Uhr
0
Würdest du jetzt sagen du hast dich mit einem renommierten Vwl Professor unterhalten, würde ich da kurz drüber nachdenken. Aber einen x beliebigen Bänker, der nur auf Verkauf getrimmt ist, hier als Referenz zu nennen..Naja.. Da kann ich auch auf meine Putzfrau hören.
DividendenGraf,
09.06.2023 7:04 Uhr
0
Ich merk schon ich stoße hier auf taube Ohren bei @criscros und @Dobby241 werden jede Fakten ausgeblendet..Bestimmt verliebt in das eigene Invest!
Fehler Nr. 1 an der Börse!
DividendenGraf,
09.06.2023 7:07 Uhr
0
Wenn dann der Europace Bericht vom Mai draußen ist mit fallenden Preisen bei ETW, Neubau und Bestandshäusern, poste ich diesen wieder. Aber gegen eine rosa rote Brille kann man halt nix machen. 😘
criscros,
09.06.2023 6:57 Uhr
0
Mehr Menschen=mehr benötigter Wohnraum bei gleichzeitigen Einbruch im Neubau😉
criscros,
09.06.2023 6:55 Uhr
0
Ja das wird Auswirkungen auf den Neubau haben! Es werden doch aber aktuell eher mehr Menschen in Deutschland, nicht weniger
criscros,
09.06.2023 6:53 Uhr
0
Diese Statistik ist doch gar nicht aufgeschlüsselt!
Dobby241,
09.06.2023 6:53 Uhr
0
du bist leider einfach nur erdbeermilch. wenn du keine Ahnung von Vermietung hast, dann äußere dich hierzu auch nicht :)
criscros,
09.06.2023 6:52 Uhr
0
Was komplett einbricht ist der Neubau!! Das wiederum wird den Druck auf Bestandsimmobilien innerhalb der nächsten 5 Jahre erhöhen
DividendenGraf,
09.06.2023 6:52 Uhr
0
Bei steigenden Zinsen werden die Preise auch weiter fallen, da sich weniger Leute/Firmen Kredite leihen können.
Dobby241,
09.06.2023 6:52 Uhr
0
Der Dobby241 Hat sich eine 2-Zi. ETW für 64.000€ vollfinanzieren lassen, wollte mir aber den Ort nicht nennen. Er meinte dann später in einer Landeshauptstadt... War bestimmt Dresden und "beste Lage" bei dem Preis 😉 Und jetzt sucht er krampfhaft nach Bsp. dass auch seine Wohnung vom aktuellen Preissturz verschon bleibt, obwohl sämtliche Statistiken das Gegenteil beweisen. Und Berlin ist sowieso eine Ausnahme, da Leerstand bei ca. 1%. Dobby geht die Muffe 😅
mir geht nicht die muffe.
ich habe sie pro für 1.300m2 erhalten in 2017. die Preise stehen weit über 2.000pro m2.
die Hälfte der kreditrate wird durch die miete getragen. und es folgt nach der zinsbindung keine Anschlussfinanzierung, sondern der bausparer. diese rate ist ebenfalls die gleiche. selbst bei leerstand kann ich die rate tragen.
idee war einfach....steuerliche haltefrist und danach wieder veräußern.
ja, nach 10 jahren habe ich aus meinem eigenen kapitaleinsatz mindestens das doppelte raus.
und dafür hat mich das kleine dividendenschaf lächerlich gemacht.
wo bekommt man in einer Landeshauptstadt eine eigentumswohnung mit terasse und parkhausparkplatz für unter 100t?
DividendenGraf,
09.06.2023 6:51 Uhr
0
Du hast keine Ahnung, genauso wie dein Kompanon Dobby241.
Hier hast du es schwarz auf weiß: Preisindex Europace
https://report.europace.de/ep/uploads/2023/05/EPX-Hedonic_April_2023-980x551.jpg
criscros,
09.06.2023 6:49 Uhr
1
Ich bin sehr gut informiert! Meine Aussagen sind zukunftsorientiert! Natürlich gab es innerhalb der letzten 1,5 Jahre Abschläge! Das hat sich aber meiner Meinung nach beruhigt!
DividendenGraf,
09.06.2023 6:46 Uhr
0
Preissturz bei Wohnimmobilien würde es doch nur bei einem Überangebot geben. Dieses Überangebot haben wir höchstens vereinzelt Regional begrenzt. Bei Gewerbeimmobilien sieht die Sache schon ganz anders aus. Bei Wohnungen sehe ich persönlich eher, dass es mittelfristig staatliche Unterstützung für Firmen gibt, die Wohnraum schaffen und/oder erhalten.
Preissturz gibt es überall, du musst dich nur mal richtig informieren. Bei bester Lage in einer Großstadt kann es zu einer Stagnation kommen ja, der Rest fällt seit Ende 2022.
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