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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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24. Dec, 16:56:25 Uhr, Nasdaq OTC
Kommentare 30.859
w
windowsfenster, 19.03.2023 15:44 Uhr
4

Ich glaube auch an einen massiven Immocrash. Die Preise werden sich wieder so angleichen, dass auch ein durchschnittsfamilie 4 köpfe 3000€ Nettoeinkommen (inkl Kindergeld) sich wieder ne Neubaubutze leisten kann (20% Eigenkapital vorrausgesetzt). Durch die reallohnsenkungen schmilzen ja käufer dahin. Die Leute haben real immer weniger auf ihren Lohnzetteln und die anzahl der wohlhabenden leute sinkt immer mehr. Denke die zeit wo man 400.000 für ein freistehendes neubauhaus bezahlen muss finden so langsam ein ende. Denke wenn der crash vorbei ist werden wir auch wieder neubauhäuser für um die 250.000 kaufen können. Erwarte im Vonovia bestand eine wertbereinigung von ca. 50% auf den aktuellen bestand.

Die Kosten definieren den Neubaupreis, nicht die Nachfrage. Wenn die Nachfrage wegen zu hohen Kosten einbricht, dann gibt es halt keinen Neubau mehr. Aber wo sollen plötzlichen die Neubauten für 250k herkommen? Aus dem Boden wachsen? Nachfrage nach Eigentum sinkt, Nachfrage nach Mietwohnung steigt. Wer mit sinkenden Mieten rechnet, hat nicht mehr alle Tassen im Schrank.
Quixote
Quixote, 19.03.2023 15:44 Uhr
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Ich glaube auch an einen massiven Immocrash. Die Preise werden sich wieder so angleichen, dass auch ein durchschnittsfamilie 4 köpfe 3000€ Nettoeinkommen (inkl Kindergeld) sich wieder ne Neubaubutze leisten kann (20% Eigenkapital vorrausgesetzt). Durch die reallohnsenkungen schmilzen ja käufer dahin. Die Leute haben real immer weniger auf ihren Lohnzetteln und die anzahl der wohlhabenden leute sinkt immer mehr. Denke die zeit wo man 400.000 für ein freistehendes neubauhaus bezahlen muss finden so langsam ein ende. Denke wenn der crash vorbei ist werden wir auch wieder neubauhäuser für um die 250.000 kaufen können. Erwarte im Vonovia bestand eine wertbereinigung von ca. 50% auf den aktuellen bestand.

In Leipzig kannst du für 400.000 nach ner größeren Wohnung fragen, an ein Haus nicht zu denken. Und das ist nicht die Stadt der Einkommensmillionäre. Die Nachfrage ist eben alles. In ländlichen Regionen bekommst du nichts los.
J
Jeffbezoz, 19.03.2023 15:48 Uhr
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Ich glaube auch an einen massiven Immocrash. Die Preise werden sich wieder so angleichen, dass auch ein durchschnittsfamilie 4 köpfe 3000€ Nettoeinkommen (inkl Kindergeld) sich wieder ne Neubaubutze leisten kann (20% Eigenkapital vorrausgesetzt). Durch die reallohnsenkungen schmilzen ja käufer dahin. Die Leute haben real immer weniger auf ihren Lohnzetteln und die anzahl der wohlhabenden leute sinkt immer mehr. Denke die zeit wo man 400.000 für ein freistehendes neubauhaus bezahlen muss finden so langsam ein ende. Denke wenn der crash vorbei ist werden wir auch wieder neubauhäuser für um die 250.000 kaufen können. Erwarte im Vonovia bestand eine wertbereinigung von ca. 50% auf den aktuellen bestand.

wenn das passiert dann wirft uns das 20 Jahre zurück 😄
Z
Zero92, 19.03.2023 16:47 Uhr
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Also ein totaler Immobilien Crash ist vermutlich zur Zeit das absolut unwahrscheinlichste Szenario. Das Immobilien einen anderen Wert bekommen der vielleicht nicht mehr direkt vergleichbar wäre, wenn alles zusammenbricht und es überall Währungsreformen gibt. Und selbst dann hab ich lieber Betongold.
D
Dr._K, 19.03.2023 16:47 Uhr
2

wenn das passiert dann wirft uns das 20 Jahre zurück 😄

Wird auch nicht passieren. Knappheit an Bau-Dienstleistungen und Handwerkern sorgt perspektivisch stattdessen für Schweizer und Londoner Preise. Welches Bauunternehmen soll denn bitte sehr ein Haus für 250.k bauen? Aus Wellblech ggf. möglich
Dobby241
Dobby241, 19.03.2023 15:36 Uhr
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Ich glaube auch an einen massiven Immocrash. Die Preise werden sich wieder so angleichen, dass auch ein durchschnittsfamilie 4 köpfe 3000€ Nettoeinkommen (inkl Kindergeld) sich wieder ne Neubaubutze leisten kann (20% Eigenkapital vorrausgesetzt). Durch die reallohnsenkungen schmilzen ja käufer dahin. Die Leute haben real immer weniger auf ihren Lohnzetteln und die anzahl der wohlhabenden leute sinkt immer mehr. Denke die zeit wo man 400.000 für ein freistehendes neubauhaus bezahlen muss finden so langsam ein ende. Denke wenn der crash vorbei ist werden wir auch wieder neubauhäuser für um die 250.000 kaufen können. Erwarte im Vonovia bestand eine wertbereinigung von ca. 50% auf den aktuellen bestand.

Ich werde meine ETW garantiert nicht unter dem wert (2021) verkaufen. Andere Eigentümer sicher auch nicht. Irgendwann finden sich immer Käufer oder man wartet 1 bis 2 jahre. So oder so, Immobilien werden auf längere Sicht NIE günstiger.
T
Tycoon5711, 19.03.2023 15:31 Uhr
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Ich glaube auch an einen massiven Immocrash. Die Preise werden sich wieder so angleichen, dass auch ein durchschnittsfamilie 4 köpfe 3000€ Nettoeinkommen (inkl Kindergeld) sich wieder ne Neubaubutze leisten kann (20% Eigenkapital vorrausgesetzt). Durch die reallohnsenkungen schmilzen ja käufer dahin. Die Leute haben real immer weniger auf ihren Lohnzetteln und die anzahl der wohlhabenden leute sinkt immer mehr. Denke die zeit wo man 400.000 für ein freistehendes neubauhaus bezahlen muss finden so langsam ein ende. Denke wenn der crash vorbei ist werden wir auch wieder neubauhäuser für um die 250.000 kaufen können. Erwarte im Vonovia bestand eine wertbereinigung von ca. 50% auf den aktuellen bestand.
Pleitegeier131
Pleitegeier131, 19.03.2023 14:51 Uhr
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In welchem report wird denn ein crash als mögliches Szenario angedeutet? Kenne ausschließlich nur reports, die einen leichten Rückgang andeuten.

Dirk Müller wahrscheinlich
M
MoneyMaker300, 19.03.2023 14:38 Uhr
0
Falls ja dann scheint vonovia wohl von dilettanten geleitet zu werden
M
MoneyMaker300, 19.03.2023 14:37 Uhr
0
Der ceo von vonovia hat doch in dem jahresabschlussbericht an einer stelle gesagt dass die zinsenaktuell so beispiellos angehoben werden aufgrund des ukraine-russland krieges......meinte der das eigtl ernst?😂
w
windowsfenster, 19.03.2023 14:34 Uhr
0

Wenn jemand hier schreibt das die Immobilienpreise stagnieren und in diesem Marktumfeld nicht sinken sollte nicht an der Börse handeln sondern lieber das Geld einer Vermögensverwaltung überlassen…. man kommt ganz einfach an Immobilienreports die vierteljährlich (Credit Suisse / UBS etc.) oder sogar monatlich erscheinen… das ist dort sehr gut beschrieben was gerade passiert und wie die nahe Zukunft aussieht… Kreditausfälle, hohe Zinsen, Immobilienpreise… die meisten Kredite laufen jetzt und die nächsten paar Jahre ab…. ein Crash ist nicht so abwegig wie viele meinen!!!!

In welchem report wird denn ein crash als mögliches Szenario angedeutet? Kenne ausschließlich nur reports, die einen leichten Rückgang andeuten.
J
Jeffbezoz, 19.03.2023 14:25 Uhr
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Enron hat auch bis vor seine Pleite Dividende bezahlt.

Das sind worst case szenarien, die Börse ist auch 2008 abgeschmiert 😄entweder man nimmt ein bisschen Risikio in Kauf oder man legt sein Geld ins Sparbuch wo man auf lange Sicht nur verliert.
C
CaptainQuark, 19.03.2023 13:45 Uhr
2

Wenn jemand hier schreibt das die Immobilienpreise stagnieren und in diesem Marktumfeld nicht sinken sollte nicht an der Börse handeln sondern lieber das Geld einer Vermögensverwaltung überlassen…. man kommt ganz einfach an Immobilienreports die vierteljährlich (Credit Suisse / UBS etc.) oder sogar monatlich erscheinen… das ist dort sehr gut beschrieben was gerade passiert und wie die nahe Zukunft aussieht… Kreditausfälle, hohe Zinsen, Immobilienpreise… die meisten Kredite laufen jetzt und die nächsten paar Jahre ab…. ein Crash ist nicht so abwegig wie viele meinen!!!!

Wie schätzt du damit die Lage bei Vonovia ein? Einstellige Kurse werden es wohl nicht werden können oder? Bei dem Bestand. Nicht alles ist kreditfinanziert. Und Wohnraum war noch nie wertlos
J
Jeffbezoz, 19.03.2023 13:29 Uhr
0

Nochmal… Vonivia wid in diesem Marktumfeld auf massive Schwierigkeiten stossen…. Sie sind mittendrin! Wer das nicht versteht der soll aufwachen…

Alle Assets können in diesem Marktumfeld auf Massive schwierigkeiten stössen... Auch die Techbranche, Krypto etc. höhere Zinsen bedeuten Gift. Das ist die Börse man muss sich mit die Risiken im klaren sein. Jedoch auf lange Sicht mit ein wenig Geduld und DCA sind das enorm gute Preise. Ich kaufe jeden Euro der hier fällt nach ,macht keine Panik. Auch die Zinsen werden irgendwann sinken.
M
MPAPF, 19.03.2023 13:17 Uhr
1

Ich sehe es genauso, wie weiter vorne beschrieben, aber "aufwachen" ist sicher kein zielführendes Argument in einer Diskussion.

Wenn jemand hier schreibt das die Immobilienpreise stagnieren und in diesem Marktumfeld nicht sinken sollte nicht an der Börse handeln sondern lieber das Geld einer Vermögensverwaltung überlassen…. man kommt ganz einfach an Immobilienreports die vierteljährlich (Credit Suisse / UBS etc.) oder sogar monatlich erscheinen… das ist dort sehr gut beschrieben was gerade passiert und wie die nahe Zukunft aussieht… Kreditausfälle, hohe Zinsen, Immobilienpreise… die meisten Kredite laufen jetzt und die nächsten paar Jahre ab…. ein Crash ist nicht so abwegig wie viele meinen!!!!
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