VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
29,45 EUR
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23. Dec, 08:32:20 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 30.854
Ohri,
18.03.2023 9:48 Uhr
0
Ich schaue nicht so stark auf den bilanzierten Gewinn, da dieser durch zu und abschreibungen extrem undurchsichtig wird bei den Immos.
Sorgen mache ich mir eher um den FFO. Das Veräußerungsgeschäft wird schwierig die nächsten Jahre. Entwickelt wird nichts mehr. Kapitalkosten steigen (auch wenn die Zinsen nicht mehr so steigen, sie werden über viele Jahre nicht mehr auf das alte Niveau fallen) und der LTV wird aufgrund der kommenden Abwertungen auch steigen (credit Rating). Hat schon Gründe warum es hier abwärts geht
dersash87,
18.03.2023 9:51 Uhr
0
Klar sind es keine Samariter, aber der nächste will dann noch mehr raus holen
Andromedanebel,
18.03.2023 10:08 Uhr
0
Schön wie viele Experten hier unterwegs sind. Auf der einen Seite sind hier die warnenden Privatanalysten die das Unternehmen privat in ihrem Wohnzimmer analysiert haben und zu dem Schluss kommen dass vonovia pleite gehen könnte. Auf der anderen Seite sind die Banken mit ihren Analysen die alle durchweg vonovia kaufen sagen und dessen finanzabteilungen mehr Möglichkeiten haben an Hintergrundwissen zu kommen als die privat Analysten. Wer wird wohl recht haben?
DESCARTES2000,
18.03.2023 10:17 Uhr
0
Ja, die Analyse der Banken ist natürlich immer soooo gut. Meinst du das eigentlich wirklich ernst?
Wie lange bist du schon an der Börse?
Es gibt leider genug warnende Stimmen. Hier eine ganz gute Zusammenfassung meiner Gedanken:
https://www.focus.de/finanzen/boerse/experten/gastbeitrag-nicht-verfuehren-lassen-bei-immo-aktien-droht-eine-gefaehrliche-abwaertsspirale_id_175496627.html
dersash87,
18.03.2023 9:43 Uhr
0
Ja aber ob das für die Gesellschaft so toll ist. Die neuen Eigentümer werden auch keine Samariter sein die günstiges wohnen anbieten wollen
dersash87,
18.03.2023 9:37 Uhr
0
Was meint ihr was passiert wenn vonovia pleite geht und da Millionen Mieter dran hängen?
DESCARTES2000,
18.03.2023 9:09 Uhr
0
Positive Wertberichtigungen auf Immobilien von 2016 bis 2022 über 28Mrd. Gewinne 2016 bis 2022 unter 17Mrd. Also ohne Wertsteigerung der Immos 6 Jahre in Folge Verluste.
DESCARTES2000,
18.03.2023 9:03 Uhr
0
Ich habe es hier im Oktober vorgerechnet. Alternativ im Thread in einem anderen Forum, dessen Name ich hier wahrscheinlich nicht nennen darf, es heißt aber wertpapier forum oder so ähnlich 😀
Ohri,
18.03.2023 8:39 Uhr
0
Ich habe letzten Herbst bereits meine Meinung hier dargestellt. Vonovia hat seine Gewinne nur aufgrund von Werterhöhungen erreicht. Ohne diese hätte Vonivia die letzten 10 Jahre Verluste erlitten. Nun dreht die Spirale und Vonovia muss über 600Mio Verlust für 2022 verkünden. Ich sehe Vonovia nicht stabil kapitalisiert, sondern Vonovia ist im Prinzip ein gehebeltes Finanzprodukt (wegen der hohen Schulden) auf steigende Immobilienpreise von Hochhausimmobilien. Ein Rebound ist gut möglich, aber eine neue Krise mit sinkenden Preisen von Hochhauswohnungen wird Vonovia nicht überleben. Die Gewinne von Vonivia existieren nur auf dem Papier und die Dividende wurde auf Pump bezahlt. Ich werde bestimmt gleich angefeindet, aber das ist sehr schade, denn diese Gedanken sollte jeder mal durchspielen. Genau vorgerechnet im Thread im wertpapier forum
Wo wurde es vorgerechnet?
DESCARTES2000,
18.03.2023 8:32 Uhr
2
Ich habe letzten Herbst bereits meine Meinung hier dargestellt. Vonovia hat seine Gewinne nur aufgrund von Werterhöhungen erreicht. Ohne diese hätte Vonivia die letzten 10 Jahre Verluste erlitten. Nun dreht die Spirale und Vonovia muss über 600Mio Verlust für 2022 verkünden. Ich sehe Vonovia nicht stabil kapitalisiert, sondern Vonovia ist im Prinzip ein gehebeltes Finanzprodukt (wegen der hohen Schulden) auf steigende Immobilienpreise von Hochhausimmobilien. Ein Rebound ist gut möglich, aber eine neue Krise mit sinkenden Preisen von Hochhauswohnungen wird Vonovia nicht überleben. Die Gewinne von Vonivia existieren nur auf dem Papier und die Dividende wurde auf Pump bezahlt.
Ich werde bestimmt gleich angefeindet, aber das ist sehr schade, denn diese Gedanken sollte jeder mal durchspielen. Genau vorgerechnet im Thread im wertpapier forum
Moin125,
18.03.2023 7:44 Uhr
1
Wo kann man denn mit einer 4köpfigen Familie eine Immobilie finanzieren mit 4000€ netto ?
donnralfo,
18.03.2023 6:39 Uhr
0
Vonovia handelt wie ein Geschäftsunternehmen und nicht wie ein wohlfahrtsverein. Was erwartet ihr?
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