TAG IMMOBILIEN WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Kürzel: TEG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Problem sind die Finanzierungskosten, welche durch die steigenden Zinsen zunehmen. Zum einen nagt das am Gewinn, zum anderen verursacht das Probleme bei dem "DebtRecycling" -Geschäftsmodell in der ImmoBranche. Debt-recycling is mMn schon Borderline zu nem PonziSpiel. Alles gut solang sich ein Käufer fürs nächste ImmoProjekt findet, ... aber wehe das Karussel kommt ins stocken... Und grad sehn wir, wie das Karussel langsamer wird...Und neuer Anschub von den Zentralbanken is grad net zu erwarten. Was die Mieten angeht, was glaubst du wie dolle die ImmoKonzerne die Mieten erhöhen können ohne das es problematische Gegenreaktionen verursacht? Haste den Mietendeckel, die Demos für bezahlbares wohnen und anderes Gedöns vergessen? Was wird wohl die Regierung/Politik unternehmen? Im besten Fall (für uns Aktionäre) kauft die Politik für viel zu viel Geld den ImmoKonzernen Teile ihres Bestandes ab; buttert den Konzern noch mehr Hilfen zu um "bezahlbaren Wohnraum" zu schaffen; und/oder schiebt Mietern "zeitlich begrenzte Miethilfen" in den Hintern. Oder wenns schlecht für uns Aktionäre läuft, dann kommen härte Regelungen wie bsp Mietendeckel; tatsächlich unvorteilhafte Enteignungen; oder ein Recht auf Mietstundung, ähnlich dem was in den USA unter Cov passierte. Da ich ein Believer in Cronyism bin, rechne ich aber eher mit einem von Ersterem. Allerdings muss die Situation bis dahin erst ma noch deutlich beschizzener werden, wie üblich bevor der Staat die GeldKanonen rausholt um "systemrelevante" Strukturen zu retten, ihr "solidarisches Herz" entdecken oder irgendeine andere BS Begründung findet um das Versagen eines politisch manipulierten und mit cheapMoney gedopten Marktes zu "reparieren".

Weiß ja nicht aber was machst wenn's eng wird um die Miete/Nebenkosten zahlen zu können.... Ins Zelt werden die wenigsten ziehen, da musst halt wo anders sparen.

Worst Case, abgesehen von ner Pleite. Im 08er Crash is der Kurs von 2007er Hoch mit ca 8euro runter auf ca 1.40eur gedropped. Entspräche etwa nem heutigen Kurs von so 6euro gemessen am akt ATH in 2021... Ich denk zwar net, dass es soweit kommt, aber der Gedanke bereitet mir doch etwas unbehagen. Ich geh zwar noch nicht von nem crash aus, aber wer weiß. Momentan denk ich, der Markt versucht grad die gestiegen Zinsen infolge der Reaktion auf die Inflation einzupreisen...sowie die damit gestiegenen Risiken für das Geschäftsmodell der meisten ImmoAktienKonzerne.... Je länger die Inflation anhält, desto mehr steigt das Risiko... Wenn Aktien unpopulär oder "sehr" riskant werden, sind Divi-Renditen (sowie andere Formen von Forderungen an Rediten für investments)von 10 bis 12% nicht unüblich... Bei Tags Divi von nicht ganz einem euro... Wäre das ein Kursziel Richtung 10euro.... Zumindest solang, bis sich die Zinserwartungen umdrehen... Persönlich bin ich gespalten in meiner Erwartung. Zum einen erwarte ich, dass die Zentralbanken anhaltend hohe Zinsen nicht zulassen werden. Allerdings denk ich auch, dass die Zinsen nu erstma steigen werden, bis es ordentlich scheppert... Drücken wir ma die Daumen, dass es net soweit kommt...

genau. Denke, die Immokonzerne sind erst mal mit sich selbst beschäftigt...

LEG liebäugelt mit TAG? Das ust Schnee von Vorvorgestern! Wenn das noch so wäre, dann würde LEG nicht die Ostdeutschen Immos aus dem Adler Kauf zum Verkauf stellen..

😉💖

Da machste nix verkehrt.

@LachendeSonne: Dein Name ist Programm ☀️

Keine Angst TAG wird noch in die Höhe Schnellen! Jetzt muss man sich über die Schnäppchen freuen !

Nächstes Jahr wird die Divi auch erhöht ! Immobilien und Grundstücke nehmen an Wert zu ! Kurse können ja nur steigen ! Ausserdem liebäugelt LEG mit TAG, da dürften ja noch Überraschungen auf uns zukommen in der Zukunft !

Bei 16,43EUR ins Depot geholt !!! Yepee!!! TAG ist unterbewertet, KGV 7,8, Dividendenrendite >5% Da konnte ich nicht widerstehen ! Wenn TAG fällt, super Schnäppchen, da werde ich wieder nachlegen ! Einfach herrlich!

Und morgen knacken wir die 17

Das schaut ganz gut aus. Aktuell 16,92€ und es wird weiter nach oben gehen.

nur bedingt, je nach vertragsstruktur. ich hoffe doch das die meisten häuslbauer fixzinssätze gewählt haben. aber der immocrash würde ohnehin erst einer konjunkturellen abkühlung folgen

Das wäre dann ein Immobiliencrash, der auch auf die übrige Wirtschaft ausstrahlt..... besonders die Banken

Wenn ich an die Vonovia denke ahne ich böses. Ist eine generelle Abwertung von Immobilien in Europa von 20 - 30% möglich?