TAG IMMOBILIEN WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Kürzel: TEG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Prinzipiell richtig. Es wurde jedoch kommuniziert, dass ein Aussetzen der Dividende genutzt wird um teure Refinanzierungen zu vermeiden. Die beiden Optionen, die schon seit Monaten bekannt sind lauten: a) Dividende zahlen und Ergebnis durch teure Finanzierung belasten b) Dividende aussetzen und Ergebnis weniger belasten.

#window woher willst du vorher schon wissen das die divi gewinnbringend IM unternehmen investiert wird?? das kann genau so gut falsch investiert werden, anteilsmäßig in hohen bonis ausbezahlt werden, etc,

Muss man nicht verstehen. Ob die Dividende nun ausgeschüttet wird oder als Thesaurierung wertschaffend im Unternehmen reinvestiert wird, macht für den Anleger erstmal keinen großen Unterschied. In der letzten Woche ist der Kurs um 1,5 EUR pro Share gesunken, bei einer Dividende von 0,8 EUR pro Share. Panikartige Rekationen.

Kommt auf die Spirale an die sich vielleicht entwickelt.... Wenn mehr und mehr Immobilien Firmen oder Besitzer Probleme bekommen und die Preise deutlich fallen, weil viel auf den Markt geschmissen wird....

Von mir aus können die Kanonen noch weiter donnern aber der Rauch soll sich etwas lichten bevor ich wieder einsteige.

Bin jetzt nachdem ich bei€9 ausgestiegen bin mit einer ersten Tranche bei 5,625 eingestiegen

Selbst 3€ wäre unterirdisch. Das würde bedeuten das die ganzen Wohneinheiten so gut wie nichts wert wären. Rein rechnerisch geht das schon nicht.

Ja bei TAG ist die Chance groß, beim nächsten Immobilienboom teilhaben zu können. Jetzt würde ich aber noch warten bis wohin die Aktie fällt von 24 auf 6 Euro ist schon heftig, ob es wieder auf 1 Euro fällt glaube ich nicht aber 3 Euro wäre auch ein super Einstiegswert.

Fast 25% Kusabschlag ca. 300 Mio Marktwert innerhalb seit dem 16.11. Und das nur wegen der Vermutlichen Aussetzung der Dividende. Und dabei ist das Geschäftsmodell operativ voll intakt, Mieten sind moderat gestiegen, Lehrstand wurde verringert. Der Abverkauf wird sich bald gelegt haben und dann stabilisiert sich der Kurs wieder.

Kurs am 08.02.2009 - 1,16€ danach kamen 11 Jahre boomphase. Im Immibilienbereich gibt es immer wieder solche Zyklen. Ich nutze die tiefen Kurse zum Nachkauf. In drei, vier Jahren wird es vermutlich diese Chance nicht wieder geben. Vin mir aus kann der Kurs wieder auf 1€ gedrückt werden

https://youtu.be/soCuWIbjgmo

Gute Fragen an den CEO und gute Antworten. Das Video ist zwei Monate alt. Gerade die Antwort zur letzte Frage zum Thema Dividenden ist ein Punkt der dennoch hoffen lässt. Im Quartalsbericht ist die Rede davon die Dividende auszusetzen. Man schreibt es ist " geplant" die Dividende auszusetzen. Jede aktuelle Nachricht und Mitteilung die gerade veröffentlicht wird scheint diesen Punkt irgendwie zu überlesen. Das Unternehmen hat offiziell nicht bestätigt das es keine dividende geben wird. Ich denke man wird sich die Zinsentwicklung ganz genau anschauen und dann eventuell doch eine kleine Ausschüttung geben. Es ist besser und gesünder für das Unternehmen diese Ankündigung zu geben und dann nach Veröffentlichung des Jahresbericht 2022 im nächsten Jahr , bekannt zu geben das eine doch eine kleine dividende gezahlt wird, als nächstes Jahr mitzuteilen das es keine geben wird. Ich glaube daran das das Unternehmen zumindest einen Teil ausschütten wird. Zur Zinssituation: die Zinsen sind etwa auf dem Niveau vin 2009. Die Aufgabe der EZB ist Preisstabilität. Der Unterschied zu damals ist das trotz der hohen Zinsen die Inflation wesentlich niedriger war. Der Leitzins und somit auch der Zins für Immobilienfinanzierung wird meiner Meinung nach noch bis etwa März bis Juni 2023 angehoben werden um das Thema mit der inflation in den Griff zu bekommen. Das geht schon allein aus dem letzten veröffentlichen Erzeugerpreisindex hervor, der in der Regel in der Real Wirtschaft erst 3 bis 6 Monate verspätet wirkt und ankommt. Das ist allerdings ein großes Risiko von der EZB. Die Gefahr besteht darin das dadurch die Wirtschaftskraft abgewürgt wird. Die Zinsen müssen demzufolge ca. Mitte nächsten Jahres stagnieren und wenn kein Wachstum im BIP erkennbar ist auch wieder gesenkt werden.

Deutsche Bank senkt Kursziel für TAG Immobilien von €9,50 auf €5,50. Sell.

Dann erhöhen wir das Klumpenrisiko halt, ihr habt mich überzeugt, gerade der Kommentar die Dividende ist geplant ausgesetzt wurden hat mich positiv gestimmt.

Ganz genau.

Man sollte nie die Geschichte von Warren Buffett vergessen, er hat in der Finanzkrise investiert wo alle ausgingen das es keine Bank schafft.