TAG IMMOBILIEN WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Kürzel: TEG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

@Investors: Danke für deine ausführliche Analyse. Fundamentale Daten fließen also nicht in eine Unternehmensbewertung mit ein? Wie ermittelt sich den deiner Meinung nach der Marktwert? Würde mich interessieren, welchen Wert du für angemessen hältst bzw. du glaubst welchen Cash Flow das Unternehmen in den nächsten Jahren erzielen kann. Oder wieder einfach nur Gerede ohne Begründung? Danke

Ich kann Leute, welche jeden Satz mit ..... beenden, leider nicht ernst nehmen. Ist nichts persönliches.

@dersash87: Bei einem Kurs von 2 Euro, läge die Marktkapitalisierung bei ca. 400 Mio. €. Derzeit liegt die Bilanzsumme bei ca. 7 Mrd.€, wobei es sich sich 98% um das Anlagevermögen handelt. Eigenkapitalquote bei über 40%. Sorry, auch bei einem Zins i.H.v. 4-5%, ist die aktuelle Bewertung von 1Mrd.€ m.M.n. einfach nur lächerlich günstig.

Ein Boden bei 0,00€ erreicht.

Investor … das erkläre mal bitte mit der aktuelle Bilanz und CF Rechnung… glaub sowas raus zu hauen kann nur jemand der sich 0,0 mit der TAG auseinander gesetzt hat…. Wer jetzt nicht kauft wird hier mE niemals kaufen

Bin überall eingestiegen. Heute hat es nur AT zweistellig erwischt. Die Kurve wird flacher... Der Boden bald erreicht.

Sehe hier grosses Comeback Potential, aber erst wenn die Inflationsangst aus der Börse verschwindet, dann wird es hier einen schönen Rebound geben.... Finde Leg Immobilien fast noch interessanter als Tag

Die nächste DIV 2022 zahlbar in 2023 ist auf 0,81 Cent kommuniziert worden .. einfach nachlesen!!! :-)

...dir Dividende wird doch wesentlich niedriger sein - also kann man nicht mit 14% Rendite rechnen

Durchschnitt der Kaltmieten liegt bei gerade mal 5,5 € p.m2. Sehr günstig… mit dieser Stellschraube kann man in den nächsten Jahren gut arbeiten und sichert Risiken ab . Der Kurs ist meiner M . vollkommen ausgebombt…. während der 2023 Bond mit 1,25 % Zins bombenfest um 100 steht … wer also den Bond jetzt kauft bekommt 1% Zins … wer die Aktie kauft fast 14 % Rendite… und jetzt kommt’s ….bei gleichem Risiko.. merkt ihr was !😜

Wenn man von 10 Jahren Zinsbindung ausgeht und gleichmäßig über Jahre aufgenommene Kredite, hätte man 1/10 von 4 mrd Fremdkapital also ca 400 Mio jährliche Refinanzierungen. Bei nun statt 2,5% (wurde ja 2012 aufgenommen!) 4% Finanzierungen wären diese 1,5% Differenz 6 Mio zusätzliche Belastungen im ersten Jahr. Von Leerstand gehe ich durch die Flüchtlinge nicht innerhalb der nächsten Paar Jahre aus, was auch eher Mieterhöhungen impliziert statt Senkungen. Im nächsten Jahr kommen dann weitere ca 6 Mio Belastungen dazu bis die Wende kommt. So mal grob überschlagen, ich weiß nciht ob es Sinn macht. Fazit: Ich denke man hat den Sonderfaktor Flüchtlinge der die Risiken auffängt, wenn dieser Faktor wegfällt fällt auch die Inflation und damit die Zinsen. Mittelfristig gehe ich von fallenden Immobilienpreisen aus, aber nicht unter die m.E. konservativ bilanzierten.

Denke das die Kurse noch Richtung 2 Euro gehen so wie der Markt drauf ist. Blöd warzuhaben, aber was soll man sagen

Richtig … aber das rechtfertigt diese Witzkurse nicht …. In ein paar Monaten wird man wieder rumheulen hätte man mal damals den Kopf eingeschaltet und die Angst vor der Gier ausgeblendet

Darum geht es nicht. Bei steigenden Zinsen werden die Finanzierungen teurer, das Risiko von Mietausfällen erhöht sich und höhere Kosten für Mitarbeiter. Ob solche Faktoren zu solchem Treiben führen muss ist auch zweifelhaft.