TAG IMMOBILIEN WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Kürzel: TEG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
15,12 EUR
+0,67 %+0,10
14. Nov, 22:17:50 Uhr,
L&S Exchange
Kommentare 1.582
Stockpicker_99,
12.10.2022 20:26 Uhr
0
Mieten werden in D vermutlich gedeckelt. Kosten für Instandhaltung und energetische Sanierung steigen aber stark. Staatliche Repression in D zu erwarten. Und natürlich zudem die stark steigenden Finanzierungskosten.
Alles natürlich bekannt, aber eine realistische Unternehmensbewertung ist derzeit nicht möglich. Jahrhundertchance oder Pleitekandidat?
Eigentlich sollte man gerade die Finger von deutschen Immowerten lassen.
d
dersash87,
12.10.2022 19:55 Uhr
0
Die Aktien werden abverkauft als wenn es morgen keine Miete mehr gäbe
d
dersash87,
12.10.2022 19:54 Uhr
0
Hier in dlan ist momentan einfach Panik hoch zehn
Linda28,
12.10.2022 19:50 Uhr
0
Womöglich weil die Amis keine Mietpreisbremse haben. Dennoch denke ich, das in den USA auch ein erhöhtes Risiko von Mietausfällen besteht. Die kennen da nix, wer net zahlt der fliegt ratz fatz. Und wenn man sich den MietMedian in den USA anguckt, da wirds sicher Probleme geben Nachmieter zu finden sobald die Rezession dort richtig zu schlägt
WPCarey und Realty Income haben aber auch keine Wohnungen und vor allem haben die sehr solvente Mieter.
Ausserdem ist das Insolvenzrecht da etwas anders als hier. Wenn in Deutschland einer Insolvent ist, geht das noch vorhandene Geld erstmal an die Bank. Der Vermieter ist später dran, wenn er überhaupt noch was bekommt.
In den USA ist das etwas andersrum. Zumindest bei vielen Reits ist das so. Hatte da vor langer Zeit mal einen Bericht drüber gelesen.
Da wird teilweise bei einer Insolvenz noch die Miete bezahlt, während die Bank nichts bekommt. Solche grossen Reits werden schon dafür sorgen sich als erstes Bedienen zu können. Das wäre in den USA der Normalfall.
s
L
Lausitzlippe,
12.10.2022 18:51 Uhr
0
Wenn der Verrückte anfängt Atomwaffen einzusetzen geht's ganz schnell noch mal 30% runter für Aktien.
P
Peterpepo,
12.10.2022 18:16 Uhr
0
Sachwerte sollten bei Inflation eigentlich mehr Werthaltig sein....
Die TAG hat wohl kaum in übertrieben teuren Immobilien Standorten investiert.
Im Nachbarland Polen gibt es wohl auch einen längeren Zuzug....
Steigen jetzt etwa Ausländer aus oder spekulieren die auf Fallende Kurse...
Irgendwie war die Kapitalerhöhung vor paar Wochen schon sinnvoll....
Aber was kommt da noch so?
DonKalzone,
12.10.2022 16:49 Uhr
0
Womöglich weil die Amis keine Mietpreisbremse haben.
Dennoch denke ich, das in den USA auch ein erhöhtes Risiko von Mietausfällen besteht. Die kennen da nix, wer net zahlt der fliegt ratz fatz.
Und wenn man sich den MietMedian in den USA anguckt, da wirds sicher Probleme geben Nachmieter zu finden sobald die Rezession dort richtig zu schlägt
D
Darkshorts,
12.10.2022 15:01 Uhr
1
Tjo .....da hauen Analysten Zahlen raus und schwups gehts abwärts.......... 🥴
T
TheBossmitBizep,
12.10.2022 14:45 Uhr
0
Denke bei 3€ kann man hier rein.
Lausitzlippe,
12.10.2022 14:35 Uhr
0
Ein Witz die Kurse.
Was ich mich ernsthaft frage: US Immobilienaktien wie WP Carey oder Realty income sind bisher kaum abgeschmiert.
Die haben teilweise viel viel weniger Immobilien und die Zinsen dort sind um einiges höher.
Hat jemand eine Erklärung hierfür?
G
Gimmecash,
12.10.2022 14:11 Uhr
0
So bin mal rein mit erster Position. Sieht doch sehr nach Übertreibung aus. Für die nächsten Jahre sehe ich durch die vielen Flüchtlinge eher eine verschärfte Wohnungsnot, der Bestand sollte also weiter gut vermietet werden können. Neu bauen braucht man nicht wenn es die Lage nicht erfordert, also wo soll das Problem sein? Die Immobilien stehen zu m2 Preisen in den Büchern, bei denen ich hoffe die machen den Aktionären ein Angebot diese zu übernehmen :)
Theolong,
12.10.2022 14:11 Uhr
0
Das ist für mich jetzt auch ein Kauf! Eben weil die Bautätigkeit im Wohnungsbau nachlässt ( Kosten, Material, Fachkräfte) wird die Leerstandsquote eher noch sinken. Auf Grund der höheren Aufwendungen für gestiegenen Zinsen kann die Dividende nächstes Jahr etwas niedriger ausfallen, aber auf lange Sicht ein klarer Kauf!!!!
Waterboy,
12.10.2022 14:02 Uhr
2
DivRendite bei mittlerweile fast 14 % … Kapitalerhöhungen war vor ein paar Wochen.. und die 14 % DivRendite ist die aktuelle Rendite nach !! der KE .
Rendite ist Rekordwert auf dem Börsensektor … und das bei dieser Wohnungsnot, Zuzug von Menschen aus aller Welt und praktisch 0 Leerstand !
Ironwalze,
12.10.2022 13:30 Uhr
0
Post wurde gelöscht.
Wie kommst du auf 2,04Euro....
Seit 2014 war die Aktie nie unter 7.70! Gibt keine Unterstützung deshalb schwer zu sagen ob die 6Euro der Boden ist.....
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