TAG IMMOBILIEN WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Kürzel: TEG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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28. Nov, 22:58:19 Uhr,
L&S Exchange
Kommentare 1.582
Stockpicker_99,
12.10.2022 20:26 Uhr
0
Mieten werden in D vermutlich gedeckelt. Kosten für Instandhaltung und energetische Sanierung steigen aber stark. Staatliche Repression in D zu erwarten. Und natürlich zudem die stark steigenden Finanzierungskosten.
Alles natürlich bekannt, aber eine realistische Unternehmensbewertung ist derzeit nicht möglich. Jahrhundertchance oder Pleitekandidat?
Eigentlich sollte man gerade die Finger von deutschen Immowerten lassen.
Waterboy,
12.10.2022 22:12 Uhr
0
Wenn wir wieder zweistellig stehen werden alle kaufen die jetzt sich nicht trauen und auf noch billiger hoffen ( um dann auch nicht zu kaufen) …
Alles wie immer
Investors,
12.10.2022 22:20 Uhr
0
Analystenhäuser senken die Kursziele aller Immobilien-Unternehmen zum Teil erheblich.
Es wird das aller schlimmste befürchtet....🤔
LachendeSonne,
12.10.2022 22:25 Uhr
0
IMMOBILIEN Können gar nicht Pleite gehen. Der Leidtragende ist die Bank, da sie die Kredite nicht bekommt. Wenn, dann gehen die Banken pleite. Heutzutage wird es so gehandhabt, dass die Banken einfach die Kredite strecken und folglich geht die Bank znd Immobilie nicht Pleite. So werden die Insolvenzen umgangen. Ich werde ganz einfach nachkaufen, denn es gibt keinen Grund zur Aufregung ! Bei Tag ist das Problem, dass sie auch Immobilien in Polen gaben, nahe der Russischen Abschusslinie. Das ist der Grund, warum alle vor Tag fliehen. Tag und LEG haben gute Zahlen hingelegt und die EZB wird für kritische Konzerne Zinsumgehungen einsetzen, worüber auch berichtet wurde. Bleibt mutig, auch die Krise geht vorbei !
Ich freue mich auf die tollen Schnäppchen !
dersash87,
12.10.2022 19:55 Uhr
0
Die Aktien werden abverkauft als wenn es morgen keine Miete mehr gäbe
Linda28,
12.10.2022 19:50 Uhr
0
Womöglich weil die Amis keine Mietpreisbremse haben. Dennoch denke ich, das in den USA auch ein erhöhtes Risiko von Mietausfällen besteht. Die kennen da nix, wer net zahlt der fliegt ratz fatz. Und wenn man sich den MietMedian in den USA anguckt, da wirds sicher Probleme geben Nachmieter zu finden sobald die Rezession dort richtig zu schlägt
WPCarey und Realty Income haben aber auch keine Wohnungen und vor allem haben die sehr solvente Mieter.
Ausserdem ist das Insolvenzrecht da etwas anders als hier. Wenn in Deutschland einer Insolvent ist, geht das noch vorhandene Geld erstmal an die Bank. Der Vermieter ist später dran, wenn er überhaupt noch was bekommt.
In den USA ist das etwas andersrum. Zumindest bei vielen Reits ist das so. Hatte da vor langer Zeit mal einen Bericht drüber gelesen.
Da wird teilweise bei einer Insolvenz noch die Miete bezahlt, während die Bank nichts bekommt. Solche grossen Reits werden schon dafür sorgen sich als erstes Bedienen zu können. Das wäre in den USA der Normalfall.
Lausitzlippe,
12.10.2022 18:51 Uhr
0
Wenn der Verrückte anfängt Atomwaffen einzusetzen geht's ganz schnell noch mal 30% runter für Aktien.
Peterpepo,
12.10.2022 18:16 Uhr
0
Sachwerte sollten bei Inflation eigentlich mehr Werthaltig sein....
Die TAG hat wohl kaum in übertrieben teuren Immobilien Standorten investiert.
Im Nachbarland Polen gibt es wohl auch einen längeren Zuzug....
Steigen jetzt etwa Ausländer aus oder spekulieren die auf Fallende Kurse...
Irgendwie war die Kapitalerhöhung vor paar Wochen schon sinnvoll....
Aber was kommt da noch so?
DonKalzone,
12.10.2022 16:49 Uhr
0
Womöglich weil die Amis keine Mietpreisbremse haben.
Dennoch denke ich, das in den USA auch ein erhöhtes Risiko von Mietausfällen besteht. Die kennen da nix, wer net zahlt der fliegt ratz fatz.
Und wenn man sich den MietMedian in den USA anguckt, da wirds sicher Probleme geben Nachmieter zu finden sobald die Rezession dort richtig zu schlägt
Darkshorts,
12.10.2022 15:01 Uhr
1
Tjo .....da hauen Analysten Zahlen raus und schwups gehts abwärts.......... 🥴
Lausitzlippe,
12.10.2022 14:35 Uhr
0
Ein Witz die Kurse.
Was ich mich ernsthaft frage: US Immobilienaktien wie WP Carey oder Realty income sind bisher kaum abgeschmiert.
Die haben teilweise viel viel weniger Immobilien und die Zinsen dort sind um einiges höher.
Hat jemand eine Erklärung hierfür?
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