TAG IMMOBILIEN WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Kürzel: TEG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Bin jetzt erst mal hier auch dabei. Mit 2000 Stück. Ich bin ein großer Investor in Vonovia, aber diese Bewertung scheint mir noch absurder. Das Risiko mit Immobilien in Polen ist natürlich auch etwas höher. Viel Erfolg euch allen

-68% innerhalb eines Jahres, Tendenz gleichbleibend. Kann jemand kurz Gründe erläutern.?

Ich vermute mal es sind die Schulden, die die immobilienkonzerne haben...... das Laufen ja immer einige Schulden aus und die müssen umgeschuldet werden...... und derzeit sind die Konditionen deutlich schlechter, sprich höre Zinszahlungen...... das schmälert den Gewinn

Genau das ist der Grund. Immobilenkonzerne haben eine vergleichsweise geringe Marge, die fast vollständig durch den Zinsanstieg aufgefressen wird. Zeitgleich sinken Immobilien im steigenden Zinsumfeld tendenziell im Preis. Viele Immo Konzerne könnten daher Wertanpassungen auf ihre Assets vornehmen müssen. Nicht nur die Ertragsseite bröckelt, die gesamte Eigenkapitalposition könnte durch Sonderabschreibungen erodieren.

In den 90er Jahren gab es diese Situation, dass man Angst haben musste, die immobilienkonzerne gehen pleite.......... die Firmen waren dann gezwungen einen Teil ihrer Immobilien zu verkaufen

Zusätzliche Bezugsrechte zu kaufen lohnt sich mMn nur um sich die fehlenden zu besorgen um auf 101 stk zukommen. Mehr lohnen sich mMn net, da die Bewertung der Bezugsrechte (aktuell ca 40 cent) durch die Differenz zwischen aktuellem Aktienkurs und dem 6,90 euro Vorteilskurs zustande kommt unter Einbeziehung des Umtauschverhältnisses 101:20. Bsp (9,00eur - 6,90eur)÷(101×20) = ca 0,41eur Wer glaubt, dass der Kurs von TAG noch weiter fällt, sollte mMn besser warten und die Aktie direkt kaufen als sich die Mühe zu machen den Umweg über zusätzliche Bezugsrechte zu gehen... Is aber nur meine persönliche Auffassung. Womöglich irre ich mich auch...

Falls ihr bei ING DiBa seid. In der App seht ihr nur die Bezugsrechte im Depot ganz unten unter "sonstiges". 1) Es reicht net, dass ihr diese Posi da stehen lasst. Ihr müsst zusätzlich ne "Weisung" erteilen. Was leider net über die App geht. Ihr müsst euch für die Weisung extra online anmelden und nach dem einloggen unter "Einstellungen" das Panel "Depot" suchen und dann den Link "Kapitalmaßnahmen" klicken. Dann kommt ne Seite wo so ein shit kleiner funzelButton kommt den man drücken muss um ne Weisung in Auftrag zugeben. 2) Bezüglich der Bezugsrechte. Ihr könnt diese nur 101:20 umtauschen. Dh Aktien könnte ihr NUR(!) in 20er Bundles kaufen. Bezugsrechte in nur 19 oder 37Aktien umtauschen geht net! Es muss ein vielfaches von 20 sein. Um also bspw 100 Aktien zu 6,90 kaufen zu können, braucht ihr 505 BezugsrechtScheine. Meine Formel: 100 aktien die ich haben will ÷ 20 Bundlegröße × 101 Bezugsrechteverhältnis je Bundle = 505 Bezugsrechte Der Kauf von zusätzlichen Bezugsrechten kostet allerdings ca 0,40 Euro je Bezugsrecht. Zzgl Ordergebühr Bei Order von bspw 505 Bezugsrechten, macht das allein mehr als 200euro. Und da hobt ihr noch net mal die Weisung erteilt mit der ihr TagAktien für je 6,90eur ordern könnt. 6,90je Aktien x 100Aktien + 200euro für kauf zusätzlicher Bezugsrechte = 890euro zzgl Ordergebühr. Der Preis je Aktie wenn ihr viele Bezugsrechte zu euren bestehenden dazu kauft ist also eher so bei gegen 8,90 je Aktie zzgl Ordergebühren. Was quasi den aktuellen Aktienkurs entspricht. Sich fett mit zusätzlichen Bezugsrechten einzugecken halt ich daher net für sinnvoll. 3) Wenn ihr die Weisung bei ING ausfüllt, dann wird idR gleich mit die Anzahl von Bezugsrechten angezeigt die ihr veräußern "wollt". Da steht dann ne Zahl wie bspw 17 , welche ING automatische verkaufen würden, wenn ihr weiter auf Weisung erteilen geht. Ich würde, wenn ihr von Tag felsenfest überzeugt seid und alle eure Bezugsrechte nutzen wollt, noch ein paar zusätzliche Bezugsrechte kaufen. Um herauszufinden wieviele ihr noch braucht, einfach die zur Veräußerung angezeigte Zahl ( hier 17 stk) von den 101 abziehen. Das wären also: 101 - 17 = 84 Bzugsrechte die ihr zusätzlich ordern müsstet. Dann kommt ihr auf die 101 Bezugsrechte die ihr dann in den notwendigen 20er Bundle umtauschen könnt. Die fehlenden Bezugsrechte auffüllen geht glücklicher Weise bei der INGs App sehr fix. PS: gerne korrigieren falls ich was falsches gesagt hab

Am Montag, du wirst auch kein Schreiben erhalten, kenne deinen Broker nicht aber in deinem Depot, sofern onlinedepot, solltest eine neue Position sehen, wenn nicht dann mal anrufen bei deinem Broker und wie schon gesagt solltest du umbedingt reagieren, nichts machen ist das dümmste_

wann hattet ihr das im Depot? hab noch kein Schreiben zu den Bezugrechten :(

Habe die Bezugsrechte auch direkt veräußert. Habe zum Glück eine kleine Position investiert. Aus meinem Wunsch einer langweiligen und defensiven Aktie wurde leider nichts.

Ich hab die Nummer bei TUI mitgemacht..... 2x laufe ich nicht gegen die gleiche Wand. Bei 4,xx überlege ich einen Nachkauf.

Man muss schon sehr überzeugt sein um eine KE mitzugehen. Hier kommt noch das extrem schlechte Marktumfeld des gesamten Sektors hinzu + die negativen Gesamtaussichten. Vielleicht erweist sich die KE zum jetzigen Zeitpunkt sogar als Goldrichtig weil es in 2 Jahren noch viel übler aussieht. Das schöne an der Börse ist ja das selbst die Profis im Halbdunkel fischen.

Genau mein Gedankengang.

Bei einem Crash wie derzeit eine KE durchzuführen um neue Immobilien zu kaufen ist wirklich ein richtig bescheidener Zeitpunkt, um es Mal nett auszudrücken

Wenn nicht alle Bezugsrechte ausgeübt werden, sollen die nicht angedienten Aktien über die Börse verkauft werden. Das wird weiterhin Druck auf den Kurs ausüben. Ein ziemlich doofer Zeitpunkt für eine KE.