STORE CAPITAL WKN: A12CRU ISIN: US8621211007 Kürzel: STOR Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Habe mich Mal für ein anderes REIT-Konzept entschieden. Habe hier mal was kopiert, was diesen REIT charakterisiert. Im Hochzinsspektrum hat der Hypotheken-Immobilien-Investmentfonds Annaly Capital Management seit seiner Gründung vor einem Vierteljahrhundert für Aufsehen gesorgt. Seit dem Börsengang hat Annaly über 20 Mrd. US-Dollar an Dividenden gezahlt und in den letzten zwei Jahrzehnten eine durchschnittliche Rendite von rund 10 % erzielt. Dank des äußerst transparenten Betriebsmodells des Unternehmens kann die Ausschüttung die historisch hohe Inflation vollständig ausgleichen. Annaly Capital Management bietet eine inflationsgeschützte, aber nachhaltige Dividendenrendite von 10,9 % und hat in den letzten zwei Jahrzehnten im Durchschnitt etwa 10 % erzielt. Einfach ausgedrückt: Hypotheken-REITs wie Annaly leihen sich Geld zu niedrigeren kurzfristigen Zinssätzen, um damit langfristig ertragreichere Anlagen wie hypothekarisch gesicherte Wertpapiere zu kaufen. Zieht man den durchschnittlichen Kreditzins von dieser langfristigen Durchschnittsrendite ab, erhält man die sogenannte Nettozinsmarge. In der Anfangsphase eines Wirtschaftsaufschwungs ist es üblich, dass die Zinskurve steiler wird (d. h. der Abstand zwischen den langfristigen und kurzfristigen Renditen von Staatsanleihen wird größer). Wenn das passiert, steigt die Nettozinsmarge von Annaly in der Regel an.Darüber hinaus kauft Annaly fast ausschließlich Anleihen, die von der US-Bundesregierung besichert sind. Dadurch kann das Unternehmen die Schulden umsichtig zu seinem Vorteil nutzen. Und da Finanzprofil, Gewinnhistorie und Dividenden mehr als stimmig sind, war es nicht so schwer, hier noch schnell vor dem Reverse Split reinzuhüpfen. Vielleicht kannst Du das ja in Teilen jetzt besser nachvollziehen

Allerdings. Wenn hier dass nächste Mal die 32,25 $ / 33,04 💶 aufleuchten, werde ich meine Position liquidieren. Aber erstmal den 15 Oktober abwarten. Wenn bis dahin keine verbesserten, konkurrierenden Angebote eingegangen sind, braucht man nicht länger investiert sein, da eine abermalige Divi wohl nicht mehr gezahlt wird. Habe Dank dem Kollegen RaymondReddington107 eine kleine Position von jetzt 690 Anteilen in Annaly Capital aufgebaut. Da aber die meisten REITS noch korrigieren, warte ich noch ein wenig um dann in Medical Properties oder Intel zu gehen. Mal sehen wann es dir erste stramme Gegenbewegung gibt. Bis dahin allen investierten alles Gute und ein glückliches Händchen. Vielleicht "sieht" man sich ja irgendwo mal wieder

Kann es sein, dass die Brüder jetzt 0,88 Dollar als "Zwischendividende" raushauen? Normal sind ja 0,22 Dollar im Quartal.

Annaly Capital finde ich nämlich sehr interessant, die Dividende ist immer Schmackhaft.

Nun ja einen Verschuldungsgrad bis max 150% lasse ich mir bei Ami Aktien ja noch gefallen. Man muss halt genau Hingucken inwiefern dass operative Geschäft davon beeinflusst wird. Fakt ist nur je mehr so eine Bude an Zinsen für ihre Verbindlichkeiten aufbringen muss, desto weniger bleibt für Investitionen, Aktionäre etc. Bei vielen werden die Divis schon aus der Substanz gezahlt. Wo das hinführt, kann sich jeder denken. Ein Teufelskreis. Und setzen die ihre Divis aus um Schulden/Zinsen zu begleichen, ziehen die Anleger weiter und ihre Kohle aus dem Unternehmen. Das war es dann. Daher gucke ich immer nach Unternehmen mit "moderatem" Verschuldungsgrad.

Da ja nun sogar "Prominente" Schreiberlinge von Multimedia-Unternehmen für Finanzdienstleistungen ob des Ubernahmeangebotes und des wahrscheinlichen Verlustes unserer Einnahmequelle abkotzen, habe ich mal Fleißarbeit am WE betrieben. Wer also weiter an einer dauerhaften Divi Einnahmequelle eines oder mehrerer REITS interessiert ist, kann ja mal die folgendenden Vorschläge durchleuchten. Gerne auch eigene Funde für alle anderen Posten oder auch Schwachstellen der gleich folgenden Vorschläge dokumentieren. Mein Augenmerk richtet sich auf Marktkapitalisierung (nicht unter 2 MRD.) KGV (nicht über 30, obwohl man ja auch immer das KBV/KUV berücksichtigen sollte) EPS(Gewinn/Aktienrendite) im Vergleich zum Umsatz. Cashflow+Dividende+ der Verschuldungsgrad nicht exorbitant) Ausschüttungsverhältnis. Schön natürlich auch die Performance der vergangenen 5 Jahre, aber dieses eher nachrangig gewichtet. Und Schlussendlich natürlich auch, wieviel von den Teilen täglich gehandelt werden. Da müssen mindestens ein paar Hunderttausend jeden Tag über den Tisch gehen, sonst bringt das nichts. 1. Highwoods Properties 2. Innovative Industrial Properties 3. SL Green 4. Omega Healthcare 5. EPR Properties 6. Medical Properties 7. STAG Industrial 8. Apple Hospitality REIT (Monatszahler) 9. W.P. Carey Inc. Die letzten beiden sind knapp unter 5% Divirendite. Für die nicht so gierigen😁 10.. Regency Centers 11. National Retail Properties Vielleicht ist ja für die/den jenige/n etwas dabei. Die Liste stellt kein Ranking dar, sondern ist nur eine Auflistung der überhaupt für mich Infrage kommenden(zu investierenden) REITS