SIMON PROPERTY WKN: 916647 ISIN: US8288061091 Kürzel: SPG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Hi Winni, danke für die Infos. Und interessante Sicht. Muss ich mir Mal durch den Kopf gegen lassen. Aber den Verschuldungsgrad habe ich lediglich bei Ariva als Quelle erlesen. Steht im übrigen auch hier bei BN drin mit 1136,2...

Die Vorteile eines hohen Verschuldungsgrads Speziell bei Aktiengesellschaften kann ein hoher Grad der Verschuldung Vorteile mit sich bringen. Ein hoher Verschuldungsgrad stellt sich, dass das Management des Unternehmens verantwortungsvoll mit dem Kapital (der Gläubiger, also der Aktionäre) handelt. Über eine eine Fremdkapitalquote kann bei Aktiengesellschaften kontrolliert werden, wie die Unternehmen investieren.

Also nicht besorgniserregend.

Generell gilt, dass der Grad der Verschuldung geringer als 200 Prozent sein muss. Dass heißt, dass das Fremdkapital höchstens doppelt so hoch wie das Eigenkapital sein darf. Dennoch gibt es auch Ausnahmen, wo Firmen eine deutlich höhere Verschuldung aufweisen und trotzdem als gesund gelten. Speziell bei Banken und Versicherungen findet sich häufig ein enorm hoher Grad der Verschuldung. Die Allianz beispielsweise weist regelmäßig eine Verschuldungsquote von mehr als 1.000 Prozent aus. Der Grund hierin liegt in der Zuordnung des Fremd- und Eigenkapitals. Fremdkapital ist das Kapital, dass anderen Kapitalgebern zusteht und nicht dem Unternehmen selbst.

Der Verschuldungsgrad wird kompensiert über den KBV und spiegelt eigentlich nur die Bonität des Unternehmens wieder. Sieht nur auf den ersten Blick übel aus.

@XL19 , ich glaube deine Angabe über die Verschuldung stimmt nicht.

Laut Kennzahlen für 2019 beläuft sich die Verschuldung auf 1.136% (siehe Ariva bzw andere bekannte Börsen Seiten). @newcomer: wo hast du die Info mit diesem 7 Mrd. her? Quelle?

Ich dachte die haben die beste Bilanz aller Shopping center Reits und 7 Mrd. Eigenkapital?

Hi! Der Verschuldungsgrad bei Simon properties ist für mein Empfinden sehr hoch. Stört euch dies nicht? Wie seht ihr diesen Fakt?

Ich habe auch Welltower. Solide Bilanzen, gutes Unternehmen, satte Dividende immer noch 👍🏻🙂

Ich habe Welltower, solides Unternehmen!

Bin in allen investiert. Und kaufe gerne nach, falls es nochmal fallen sollte.

Bis auf welltower und ventas habe ich die und bin zufrieden damit

Was haltet ihr von welltower, omega healthcare, Ventas und medical properties? Die schmieren ja gerade auch alle durch die Reihe ab!

Dadurch bin ich erst hier auf den Chart/das Unternehmen gestoßen 😅

Hört sich gut an.