SIMON PROPERTY WKN: 916647 ISIN: US8288061091 Kürzel: SPG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Der Einkaufszentrum-Riese erholt sich schnell von der COVID-19-Pandemie. Adam Levine-Weinberg 3. November 2021 um 08:21 Uhr Am Montag meldete die Simon Property Group einen weiteren großen Gewinnschlag und hob ihre Jahresprognose erneut an. Da sich das Geschäft erholte, erhöhte Simon seine Quartalsdividende zum dritten Mal seit Juni. Die Aktie der Simon Property Group hat sich seit Anfang Oktober um 23 % erholt, könnte jedoch mehr Aufwärtspotenzial haben, da sich die Bedingungen im Einzelhandel weiter normalisieren. Im vergangenen Jahr glaubten viele Anleger, dass die COVID-19-Pandemie den US-Einkaufszentren einen Todesstoß versetzen würde. Der Verkehr in Einkaufszentren ist jedoch im Jahr 2021 wieder stark angestiegen, da die Verbraucher bestrebt waren, nach Erhalt ihrer Coronavirus-Impfstoffe zu persönlichen Erfahrungen zurückzukehren. Selbst ein Anstieg der COVID-19-Fälle im Sommer konnte die Dynamik der Einkaufszentren nicht brechen. Am Montagnachmittag meldete die Simon Property Group ( NYSE:SPG ) einen weiteren großen Gewinnschlag und erhöhte ihre Quartalsdividende zum dritten Mal in diesem Jahr. Die starke Erholung der Simon Property Group setzte sich im letzten Quartal fort. Die Funds from Operations ( FFO ) erreichten 3,13 USD pro Aktie: ein Anstieg von 53 % gegenüber dem Vorjahr und ein Plus von 3 % gegenüber dem dritten Quartal 2019. Um fair zu sein, enthielt Simons Q3-Ergebnisse einen Gewinn von 0,30 USD pro Aktie aus dem Austausch der Anteile des Unternehmens an der Lizenzierung von Joint Ventures für Forever 21 und Brooks Brothers gegen eine größere Beteiligung am Joint-Venture-Partner Authentic Brands Group. Ohne diesen Sonderposten und eine separate Schuldentilgungsgebühr von 0,08 USD pro Aktie verzeichnete die Simon Property Group einen bereinigten FFO pro Aktie von 2,91 USD, was den Analystenkonsens von 2,53 USD zunichte machte. Dies war weniger als 3,05 US-Dollar zwei Jahre zuvor und entsprach im Wesentlichen dem bereinigten FFO pro Aktie von 2,92 US-Dollar im zweiten Quartal. Das Management hob auch seine FFO-Prognose für das Gesamtjahr auf eine Spanne von 11,55 bis 11,65 US-Dollar pro Aktie an: 0,85 US-Dollar über dem vorherigen Ausblick. Auch die zugrunde liegenden Trends für Simons Immobilien verbessern sich weiter. Die Auslastung des Inlandssegments erreichte zum 30. September 92,8%: gegenüber 91,8% drei Monate zuvor, wenn auch immer noch unter der Auslastung des Mall-REITs von 94,7% vor zwei Jahren. Darüber hinaus stiegen die Mieterumsätze im Vergleich zum dritten Quartal 2019 im letzten Quartal um 11% , was zukünftige Mietsteigerungen unterstützen könnte. Aktionäre wieder belohnen Selbst nach der jüngsten Erhöhung hat die Simon Property Group eine sehr vernünftige Ausschüttungsquote von weniger als 60 % ihres bereinigten FFO für das dritte Quartal. Dies lässt Raum für zusätzliches Dividendenwachstum in den nächsten Jahren, wenn der FFO weiter steigt. Trotz großer Rallye mehr Aufwärtstrend Die Aktien der Simon Property Group stiegen am Dienstag um mehr als 6%, da die Anleger positiv auf den Gewinnbericht reagierten. Die Aktie ist seit Anfang Oktober um 23 % gestiegen und befindet sich auf einem 52-Wochen-Hoch. Wenn Simon den FFO in den nächsten Jahren über das Niveau vor der Pandemie hinaus steigern kann, könnte es für Anleger noch viel mehr Aufwärtspotenzial geben. Immerhin wird die Aktie immer noch zu weniger als dem 14-fachen der aktualisierten FFO-Prognose des Unternehmens für das Gesamtjahr gehandelt. Um fair zu sein, werden einmalige Sonderposten Simons FFO 2021 um etwa 5 % erhöhen. Darüber hinaus hat der REIT seit Jahresbeginn einen Nettobetriebsgewinn von 340 Millionen US-Dollar aus seinen Einzelhandelsinvestitionen verzeichnet. Je nachdem, wie sich diese Einzelhandelsgeschäfte im vierten Quartal entwickeln, könnten sie in diesem Jahr möglicherweise über 1 USD pro Aktie zum FFO beitragen.

Jepee, Juhuu!!

👍top Dividende, schöner Anstieg,geht bis 200

https://seekingalpha.com/news/3761836-simon-property-raises-dividend-by-10-to-165?source=copy_to_clipboard

Olli2111... Da hast du Rechr

Dividende wird um 10% erhöht

Was ich zum Glück gemacht habe :-)

135 % kursplus jetzt. Da wünscht man sich nur mehr gekauft zu haben.

Schmiftkatze super!!!

Je je je jepee!!!

Klasse läuft 🤗

Ein starkes Quartal und wieder 10 % Dividendensteigerung

Das wollen wir doch hoffen.🥳 Lachende ☀️

https://investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simon-property-group-reports-third-quarter-2021-results

Simon wird das Hoch 200Übertreffen !!!

Simon neues 52- Wochen Hoch 🥳