SIMON PROPERTY WKN: 916647 ISIN: US8288061091 Kürzel: SPG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

CEO Simon wird die Möglichkeit haben, 2021 seine eigene Elefantenwaffe einzureichen. Was ist das Ziel? Es ist kein Geheimnis, dass in Einkaufszentren im ganzen Land 2021 weitere Insolvenzen und Schließungen stattfinden sollten. Für schwächere Betreiber ist dies das Zeichen des Todes. Für SPG ist dies eine Gelegenheit zur Sanierung. Seit Jahren verwendet SPG Ankerkästen, die von JCPenney und Sears leer gelassen wurden, für neue Zwecke wie Restaurants, Fitnesscenter und Wohnen. SPG konnte nicht nur den Verkehr in die Einkaufszentren steigern, sondern auch eine Kapitalrendite im Bereich von 8% erzielen. Sicher, die Kapitalrendite wird in Zukunft niedriger sein - ich gehe davon aus, dass die ROIs auf 5-6% sinken sollten (insbesondere wenn SPG die Sanierungsbemühungen beschleunigt). Sanierungsprojekte werden jedoch langfristige Vorteile bringen, die weit über die anfängliche direkte Kapitalrendite hinausgehen. Durch die Erhöhung des Fußgängerverkehrs zu seinen Liegenschaften hätte SPG eine bessere Chance, die Belegung zu stabilisieren, zum Mietwachstum zurückzukehren und eine deutlich höhere Bewertung zu erzielen. Auf den ersten Blick scheint SPG ein Unternehmen in Not zu sein. Tatsächlich sind die Finanzdaten von SPG so gestresst wie nie zuvor in der Betriebsgeschichte. Die Mieteinnahmen verbesserten sich von 72% im zweiten Quartal auf 85% im dritten Quartal. Verbesserungen sind nett, aber die verbleibenden 15% geben immer noch Anlass zur Sorge, da sie möglicherweise auf zukünftige zukünftige Insolvenzen hindeuten. Das vergleichbare Betriebsergebnis (SS SSI) ging aufgrund von Mietminderungen und Rückstellungen für schlechte Mieten um 24,4% zurück. Funds from Operations („FFO“), ein typisches Maß für Immobilienerträge, ist im Jahr 2020 um 23,5% gesunken. Das ist nicht gut, aber es kann ironischerweise einen Silberstreifen haben. Während der FFO um 23,5% zurückging, ging der Nettogewinn um satte 47% zurück. Als REIT ist SPG verpflichtet, rund 90% des Nettoergebnisses durch Dividenden an die Aktionäre auszuschütten. In den ersten drei Quartalen 2019 zahlte SPG in den ersten drei Quartalen Dividenden in Höhe von 1,9 Milliarden US-Dollar, so dass ein Cashflow von 900 Millionen US-Dollar übrig blieb. Basierend auf den ersten drei Quartalen des Jahres 2020 müsste SPG nur rund 860 Millionen US-Dollar an Dividenden zahlen, was einem Überschuss von 1,3 Milliarden US-Dollar an Cashflow entspricht. Da die SPG ihre vierteljährliche Dividende bereits im Jahr 2020 gesenkt hat, Es erscheint vernünftig anzunehmen, dass das Management den Aktionären in Zukunft möglicherweise das Nötigste zahlen möchte. SPG hat in der Vergangenheit rund 1 Milliarde US-Dollar für Sanierungsprojekte ausgegeben. Es scheint, dass es trotz des gedrückten Cashflows immer noch genügend freien Cashflow haben sollte, um den gleichen Betrag auszugeben, wenn nicht sogar mehr.

Simon Property Group: CEO Simon wird 2021 die Elefantenpistole abfeuern 12. Januar 2021, 8:45 UhrSimon Property Group, Inc. (SPG) Zusammenfassung Trotz der Erholung von Tiefstständen handelt SPG immer noch 50% niedriger als noch vor einigen Jahren. SPG verfügt über eine Schuldenkapazität zwischen 5 und 9 Milliarden US-Dollar, die für Sanierungsbemühungen zur Verfügung steht. Im Jahr 2020 verschlechterten sich die Fundamentaldaten der Einkaufszentren beschleunigt. 2021 könnte der Beginn einer beschleunigten Erholung sein. SPG ist eine attraktive Wachstumsstory für langfristige Investoren. Bei der Simon Property Group ( SPG ) wurde die Festungsbilanz im Jahr 2020 getestet, da die Pandemie der Mall-Industrie einen perfekten Sturm bescherte. Die Aktie hat sich von den Tiefstständen erholt, bleibt aber um mehr als 50% niedriger als noch vor ein paar Jahren. Auf dem Weg ins Jahr 2020 führte SPG hartnäckig eine konservativ verwaltete Bilanz, sehr zum Entsetzen vieler Aktionäre, einschließlich Ihrer. Die Überfülle an Vorsicht hat sich jetzt als vorausschauend erwiesen: Es ist jetzt an der Zeit, dass SPG seine Muskeln spielen lässt und seine Bilanz in Betrieb nimmt. Im Jahr 2020 verschlechterten sich die Fundamentaldaten der Einkaufszentren beschleunigt. 2021 könnte der Beginn einer beschleunigten Erholung sein. Zeit, die Elefantenpistole zu benutzen An der Börse hat Warren Buffett den Begriff "Elefantengewehr" berühmt gemacht. Die Elefantenpistole abzufeuern bedeutet, viel Geld für die Arbeit einzusetzen.

https://seekingalpha.com/article/4397065-simon-property-group-distortions-created-yield-chasing

https://seekingalpha.com/news/3647989-simon-property-establishes-2020-long-term-incentives-for-top-executives?utm_source=feed_news_all&utm_medium=referral

Hier noch einmal amtlich 🙂 „Der Verwaltungsrat von Simon hat für das vierte Quartal 2020 eine Dividende von 1,30 USD je Stammaktie in bar beschlossen. Die Dividende wird am 22. Januar 2021 an die eingetragenen Aktionäre zum Geschäftsschluss am 24. Dezember 2020 ausgezahlt.“

Einfach drin bleiben. Im Neujahr werden sich die Banker neu positionieren, da wird alles nach Norden schiessen ! Das Unternehmen ist finanziell gut gewappnet für die Zukunft und wir wrrden die Allzeithochs übertreffen....das aber erst, wenn die Zombies rausfliegen !

53 EU nicht USD. Divi 1.30USD

Klasse Unternehmen! Mein EK 53USD und Top Divi: 1,30USD wird am 22.1.21 gezahlt!

Das schon ich habe aber mit das Geld nach Simon +30% gemacht. Langfristig kann man sich auf divide freuen aber da muss man ordentlich Geld haben. Beim REIT Aktien ist irgendwann Schluß nach oben dann kommt nur Dividende.

Hier ist ein langer Anlagehorizont gefragt. Nicht so oft auf den Kurs schauen alle halbe Jahre bei Gelegenheit nachkaufen und in 2-3 Jahren steht das Ding wieder bei über 100€

https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2020-12/51525231-simon-property-group-zahlt-konstante-dividende-aus-059.htm

Habe bei 76€ verkauft kein nerv mehr gehabt und gut so.

Nachgelegt 🙂

https://seekingalpha-com.cdn.ampproject.org/v/s/seekingalpha.com/amp/article/4394689-simon-property-group-vaccine-move-shares-to-150?amp_gsa=1&amp_js_v=a6&usqp=mq331AQHKAFQArABIA%3D%3D#amp_tf=Von%20%251%24s&aoh=16084496887874&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&ampshare=https%3A%2F%2Fseekingalpha.com%2Farticle%2F4394689-simon-property-group-vaccine-move-shares-to-150

https://investors.simon.com/news-releases/news-release-details/simon-property-group-declares-fourth-quarter-2020-dividend-130

https://seekingalpha.com/news/3644120-simon-property-ends-top-execs-pay-cuts-and-gives-back-pay?utm_source=feed_news_all&utm_medium=referral