SIMON PROPERTY WKN: 916647 ISIN: US8288061091 Kürzel: SPG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Immobilieneigentümer nach der Finanzkrise 2007-2008, die sich dafür entschieden, nicht um den Erhalt ihrer Häuser oder Gewerbeimmobilien zu kämpfen, schickten stattdessen die Schlüssel an die Kreditgeber zurück, um das Hypothekenproblem zu lösen. Laut einem Team von KBRA Credit Profile hat die Simon Property Group SPG , der größte US-amerikanische Immobilieninvestment-Trust (REIT) und Betreiber von Einkaufszentren, kürzlich ähnliche Maßnahmen in vier ihrer schwierigen Einkaufszentren mit Hypothekenschulden in Höhe von 410,9 Mio. USD ergriffen. ein Research-Zweig der Kroll Bond Rating Agency. Der Eigentümer des Einkaufszentrums gab an , in monatlichen Immobilienberichten an Anleiheinvestoren eine „freundliche Abschottung“ der Mall in Tuttle Crossing in Dublin, Ohio, und der Southridge Mall in Greendale, Wisconsin, vorzunehmen, so das Team. Es zeigte sich auch, dass es kein Kapital mehr in die Montgomery Mall in Nordwales, Pennsylvania, einbringen und dem Kreditgeber Simons Titelinteresse an der Crystal Mall in Waterford, Connecticut, zurückgeben würde, wie die monatlichen Berichte zeigten. Einzelhandelsimmobilien und Hotels waren die am stärksten von der globalen Pandemie betroffenen Arten von Gewerbeimmobilien, zunächst aufgrund der obligatorischen Anordnung staatlicher und lokaler Behörden im März, Unternehmen vorübergehend zu schließen, da die COVID-19-Fälle zunahmen, aber auch aufgrund des Anstiegs des Online-Einkaufs in der Folgezeit Monate, in denen die Cashflows von Immobilien sowie andere Belastungen im Jahr 2020 gesenkt wurden. "Obwohl SPG über operatives Know-how und tiefe Markenbeziehungen verfügt, die hochwertige Mieterlisten unterstützen, ist es nicht immun gegen die nachteiligen Auswirkungen der Pandemie", schrieb das KBRA Credit Profile-Team. The team also said that the performance of the properties “has deteriorated significantly” since the mortgage debt was originated, “substantiating SPG’s decision to hand over the keys amid the weight of the coronavirus (COVID-19) pandemic.” To that end, the team identified another $963.4 million of debt on Simon malls that it categorized as a high credit risk, due to falling cash flows or other financial metrics that point to potential stress. A spokesperson for Simon did not respond to request for comment. Related: Pandemic could force 30-35% of U.S. shopping malls to close permanently, warns Morgan Stanley COVID-19 infections this week hit grim records in the U.S. and several states and cities have imposed new curfews on bars and restaurants, while others have suggested residents stay home. “We have withstood COVID. We have withstood government shutdowns. We have withstood lack of federal and state help, especially in real estate taxes,” said David Simon, the REIT’s CEO and president, on its third-quarter earnings call on Monday. “We have withstood fires in Northern California, hurricanes in Louisiana and elsewhere and civil unrest,” he added, as the REIT reported disappointing third-quarter earnings. Shares of Simon Property Group soared 8% Friday, but were still 49.9% lower in the year to date, according to FactSet. U.S. stock indexes ended higher Friday, with the S&P 500 index SPX booking a record. To be sure, the pandemic didn’t cause retail all of its woes. It just accelerated problems, putting 2020 on track to set the record for the highest number of retail bankruptcies and store closings in a single year, according to BDO Global. Related: Office sector is a ‘big question’ says this commercial real estate veteran  See original version of this story Read Next This chart shows how ‘The Big Three’ may soon be two Das langjährige Triumvirat der ETF-Vermögensverwaltungsbranche, Vanguard, BlackRock und State Street Global Advisors, könnte sich stattdessen zu einem dynamischen Duo entwickeln, wenn die Branche wächst und sich weiterentwickelt. Mehr zu MarketWatch Barron's: Sie fragen sich, wie hoch die XPeng- und NIO-Aktien sein können? Du bist nicht allein. Das bedeutet eine Biden-Präsidentschaft für Aktien, Anleihen und Rohstoffe Über den Autor Joy Wiltermuth Joy Wiltermuth ist eine MarketWatch-Marktreporterin und Redakteurin mit Sitz in New York. Sie nähern sich Ihrem Artikellimit

Simon Property gibt vier Einkaufszentren auf. Warum könnten weitere folgen Veröffentlicht: 14. November 2020 um 9:00 Uhr ET Durch  Joy Wiltermuth Laut KBRA Research Arm sind weitere 963 Millionen US-Dollar an SPG-Mall-Schulden mit hohem Risiko verbunden

https://www.marketwatch.com/story/simon-property-gives-up-on-four-struggling-malls-why-more-could-follow-11605362409

https://www.bloombergquint.com/business/mall-giants-simon-taubman-face-off-at-trial-over-busted-buyout

In China 😁

Ihrnixplan , wo geht es zur Zeit nicht so zu ?

Bei nächsten Aufstieg raus kann solche performance nicht mehr sehen. Diese Sektor ist so ein Witz. 😂

Wieso fällt die so stark. Macerich und andere halten sich besser irgendwie

Habt ihr link?

Schon gefunden :)

Hat er ein neues Video über SPG?

Danke BSMoney 👍

Jap habe ich, war sehr informativ 😉 Finde den generell sehr sachlich. Gute Anknüpfungspunkte.

Nur mal zur Info, habt ihr euch mal das Video von Nils Gajowiy auf YouTube angeschaut ?

Nein. Vermutlich Ende Dezember. Wird noch entschieden.

Bzw ist.