SIMON PROPERTY WKN: 916647 ISIN: US8288061091 Kürzel: SPG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Hm - 5% Abverkauf oder Korrektur

Bin hier noch nicht lange dabei aber Simon macht mein Depot deutlich grüner. 🙂

Ist doch enorm angestiegen in dieser Woche.

Warum wird die grad so abgestraft? 😳

Ich hatte mich schon gefragt, warum nach den Zahlen von gestern eine entsprechende Reaktion heute ausblieb. Ich vermute mal, dass die "Gegenbewegung" durch die Rettung von JC Penney erfolgte. Wer weiß 😂😂😂

https://uk.mobile.reuters.com/article/amp/idUKKBN27Q0F5

Liegt wohl eher am corona Impfstoff und nicht an dem neuen Präsidenten.

Wow!!! Von mir aus können die Amis jeden Monat einen neuen Presidenten wählen😂😂😂😂

nun gehts ab :D

Finde es auch durchaus positiv, dass die Mietminderungen, Rückstellungen usw alle lediglich als "aufgeschoben, aber nicht aufgehoben" betrachtet werden. Einer Erholung und gewissen Nachholeffekten steht somit doch erstmal nix im Wege.

Denke die Dividende für das 4.Quartal ist gesichert.

Immerhin, die Liquidität stimmt.

Kapitalmärkte und Bilanzliquidität Zum 30. September 2020 verfügte Simon über eineLiquidität vonmehr als 9,7 Milliarden US-Dollar, die sich aus einem Kassenbestandvon 1,5 Milliarden US-Dollar einschließlich seines Anteils an Joint-Venture-Barmitteln undeiner verfügbaren Kapazität von 8,2 Milliarden US-Dollar im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilitäten zusammensetzte Laufzeitdarlehen, abzüglich 623 Mio. USD ausstehend im Rahmen des US-amerikanischen Commercial-Paper-Programms. Während des Quartals schloss das Unternehmen eine Senior-Schuldverschreibung mit drei Tranchen ab, die ein Gesamtvolumen von 2,0 Mrd. USD bot . Zwei Tranchen mit einem Gesamtvolumen von 1,5 Mrd. USD waren Neuemissionen von vorrangigen Schuldverschreibungen mit einer gewichteten durchschnittlichen Laufzeit von 20 Jahren und einer gewichteten durchschnittlichen Kuponrate von 3,23%. Die dritte Tranche in Höhe von 500 Mio. USD wurde als zusätzliche Schuldverschreibungen im Rahmen eines Indentures ausgegeben, gemäß dem das Unternehmen zuvor 3,50% Schuldverschreibungen mit Fälligkeit im September 2025 begeben hatte. Das Unternehmen verwendete eine Kombination aus Erlösen aus dem Angebot und Kassenbestand, um 2,5 Mrd. USD aus seinen Kreditfazilitäten zurückzuzahlen. Dividenden Das Unternehmen zahlteam 23. Oktober 2020seine Stammaktiendividende in Höhe von 1,30 USD je Aktie in bar am 23. Oktober 2020. Der Verwaltungsrat von Simon wird am oder vor dem 31. Dezember 2020eine Stammaktiendividende für das vierte Quartal erklären. Der Verwaltungsrat von Simon erklärte die vierteljährliche Dividende für seine 8 3/8% Series J Cumulative Redeemable Preferred Stock (NYSE: SPGPrJ ) von 1,046875 USD je Aktie, die am 31. Dezember 2020 an die am 17. Dezember 2020 eingetragenen Aktionäre zu zahlen ist .

Der den Stammaktionären zuzurechnende Nettogewinn betrug 145,9 Mio. USD oder 0,48 USD pro verwässerter Aktie im Vergleich zu 544,3 Mio. USD oder 1,77 USD pro verwässerter Aktie im Jahr 2019. Der laufende Zeitraum enthält eine nicht zahlungswirksame Wertminderung in Höhe von 91,3 Mio. USD oder 0,26 USD pro verwässerter Aktie im Zusammenhang mit den Beteiligungen des Unternehmens an vier nicht konsolidierten Joint Ventures. Funds From Operations ("FFO") belief sich auf 723,2 Mio. USD oder 2,05 USD pro verwässerter Aktie im Vergleich zu 1,081 Mrd. USD oder 3,05 USD pro verwässerter Aktie im Vorjahreszeitraum. Der FFO im laufenden Jahr wurde durch 1,10 USD negativ beeinflusst , da die Einnahmen aus den nationalen und internationalen Aktivitäten des Unternehmens aufgrund der Auswirkungen der COVID-19-Pandemie zurückgingen, was teilweise durch etwa 0,23 USD pro verwässertem Anteil aus Kostensenkungsinitiativen ausgeglichen wurde . Im Vergleich zum Vorjahr umfasst der aktuelle Zeitraum 0,10 USD pro verwässertem Anteil an niedrigeren linearen Leasingerträgen, 0,06 USD pro verwässertem Anteil an Prozesskosten und0,01 USD pro verwässertem Anteil niedrigerer Leasingabrechnungserträge. Das Netto-Betriebsergebnis des Portfolios ("NOI") für die drei Monate zum 30. September 2020 ging um 22,4% und der NOI für vergleichbare Immobilien um 24,4% zurück. Der Rückgang gegenüber dem Vorjahr ist hauptsächlich auf geringere Einnahmen aus vereinbarten Mietminderungen, höhere Rückstellungen für uneinbringliche Mieten, niedrigere umsatzabhängige Mieten und eine Verringerung der Nebenimmobilieneinnahmen, einschließlich der Sponsoreneinnahmen von Simon Brand Ventures, zurückzuführen, die teilweise durch Kosten ausgeglichen wurden Reduktionsinitiativen. Die Gesellschaft hat keine Mietminderungen abgeschrieben; Stattdessen wurden Kürzungen in der gewährten Frist als Aufwand erfasst.

Die Auslastung betrug zum 30. September 2020 91,4% . Base Mindestmiete pro Quadratfuß war $ 56,13 am 30. September 2020 , eine Steigerung von 2,9% gegenüber dehnen Vorjahr.

Auszug: „“““Der den Stammaktionären zuzurechnende Nettogewinn betrug 837,7 Mio. USD oder 2,74 USD pro verwässerter Aktie im Vergleich zu 1,588 Mrd. USD oder 5,15 USD pro verwässerter Aktie im Jahr 2019. Die Ergebnisse für die neun Monate bis 2020 enthalten Wertminderungsaufwendungen in Höhe von 98,2 Mio. USD oder 0,28 USD pro verwässerter Aktie. Die Ergebnisse für die neun Monate zum Ende des Jahres 2019 enthielten zusammen 83,6 Mio. USD oder 0,24 USD pro verwässerter Aktie aus Erlösen aus einer Versicherungsvereinbarung und einen Gewinn aus dem Verkauf unserer Anteile an einem Mehrfamilienhaus. Der FFO betrug 2,450 Mrd. USD oder 6,95 USD pro verwässerter Aktie im Vergleich zu 3,227 Mrd. USD oder 9,09 USD pro verwässerter Aktie im Vorjahreszeitraum. Der FFO für die neun Monate bis 2020 wurde durch 2,23 USD pro verwässerter Aktie negativ beeinflusst, hauptsächlich aufgrund geringerer Einnahmen aus dem In- und Ausland des Unternehmens, die durch die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie verursacht wurden und teilweise durch etwa 0,59 USD pro verwässerter Aktie aus Kostensenkungsinitiativen ausgeglichen wurden . In den neun Monaten bis 2019 waren auch die oben genannten 0,24 USD je verwässerter Aktie enthalten. Der Portfolio-NOI für die am 30. September 2020 endenden neun Monate ging um 14,6% und der vergleichbare Immobilien-NOI um 14,4% zurück.““““