Service Properties Trust Registered of Benef Interest WKN: A2PSPV ISIN: US81761L1026 Kürzel: SVC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wir haben auch lange warten müssen auf eine positive Meldung.

Sieht gut aus 🥳🥳

🥳🥳🥳

ach schade, wollte die Position letztens noch weiter ausgebaut haben nach den letzten Nachkäufen im Bereich um 5 Euro. naja, nächste Gelegenheit kommt sicher und vll. gibt es ja auch irgendwann mal die 3 Euro Dividende zurück

Yes💶

Großartige Meldung! BP Nordamerika mietet 178 Travel Center of America Stationen von SVC an Highways. Neue Mietverträge sichern über Dekaden feste hohe Mieteinnahmen. Todd Hargreaves, Präsident und Chief Investment Officer von SVC, gab die folgende Erklärung zur heutigen Ankündigung ab: „Wir glauben, dass dies eine Win-Win-Transaktion ist, die nicht nur den TA-Aktionären zugute kommt, sondern SVC auch kurzfristig Liquidität verschafft und den Wert unseres Portfolios von 178 Reisezentren erheblich steigert. SVC erwartet, aus der Transaktion bei Abschluss insgesamt 379,3 Millionen US-Dollar an Barmitteln zu erhalten, künftig bedeutende Steigerungen der Mieteinnahmen zu erzielen, und die geänderten Mietverträge werden von einer hundertprozentigen Tochtergesellschaft von BP p.l.c. mit A3/A-Rating garantiert. Wir freuen uns auch, dass wir die Laufzeiten unserer Mietverträge für diese 178 Reisezentren, die ansonsten 2029 auslaufen würden, erfolgreich um jeweils 10 Jahre verlängert haben, mit zusätzlichen Verlängerungsoptionen von insgesamt 50 Jahren.“

https://quantisnow.com/insight/4075443

https://newsfilter.io/articles/service-properties-trust-agrees-to-amended-lease-terms-upon-completion-of-bp39s-acquisition-of-trave-e2b22125db8983305d71c9f9738b5a98

So gefällt mir der Ex Tag. ☺️

😀Leute, Leute alles gut. Guten Morgen in die Runde. Alle (registrierten, hätte ich noch schreiben sollen) Aktieninhaber vom 23.bekommen die Dividende und ja, Ex Dividende bei Handelsbeginn am Ex Tag, danach gekauft zu spät. Für die Registrierung wird ja auch Zeit benötigt. Heute recht niedriger Beginn, Grund die Rezessionssorgen sind zurück und das schmälert Tourismuswerte und Dienstreisenabhängige wie Hotels, Kreuz-und Luftfahrt besonders. Ich bleibe entspannt. SVC hat sich Geld verschafft und 8700 recht unrentable Zimmer in Ballungsgebieten im mittleren Westen und Nordosten gut verkauft. Das sind immerhin 65 der geplanten 68 zu verkaufenden, weil nicht die Erwartungen erfüllenden Hotels und dies zum errechneten Marktwert. Eine gute Nachricht, decken doch die 514 Millionen Dollar die kurzfristigen Verbindlichkeiten der Schulden und sollen auch dafür verwendet werden. Damit schärft man das Portfolio auf Qualität. Trotz des schon länger geplanten Verkaufs bleiben die Erträge recht stabil, da die deutlich bessere Auslastung in den verbleibenden 240 Hotels die Dividenden Ausschüttungsquote bei nur rund 50% hält. Dies errechnet sich aus dem erwarteten FFO 2023 von 1.69 $/share. 2022 wurden 1.42 $ erreicht. Die net lease Sparte, vorrangig Service Zentren an Highways, von SVC machen auch keine Sorgen mehr. Die Mieter sind solvent... Sollte der Kurs tatsächlich nochmal an die 7.20€ oder gar darunter laufen ergeben sich 10% Rendite und mehr. Anfang Februar kommt der Quartalsbericht 4.

War's jetzt auch von meiner Seite.

Jaaa, du Schlaubi, rein formal ist das korrekt. Dir ist aber hoffentlich schon klar, dass dies die meisten hier falsch auffassen würden, oder? Für die meisten bedeutet doch wohl "im Besitz der Aktie zu sein", sie haben sie heute gekauft, also besitzen sie sie jetzt. Und - da sind wir uns ja wohl einig - da ist das Record Date zu spät! Genau deshalb ist es auch einfacher und weniger missverständlich, das Ex-Div Date zu nennen.

Das soll's dann von meiner Seite gewesen sein.

Ein Tag vor Ex ist zwei vor Record. 🤷🏻‍♂️

SVC zahlt die Dividende an alle die am Record Date im Besitz der Aktie sind. Denen ist der Ex Tag egal. Ich hab doch gesagt beide Daten sind korrekt, falsch ist aber die Aussage der Ex Tag sei das entscheidende Datum.

Der Kauf muss am Handelstag VOR dem Ex-Dividend-Date erfolgen. Nur dann sind die Aktien rechtzeitig zum Record Date rechtlich verbrieft in dein Eigentum übergegangen. In diesem Fall ist das - wie schon gesagt - der 19.01.