Service Properties Trust Registered of Benef Interest WKN: A2PSPV ISIN: US81761L1026 Kürzel: SVC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ja wie sicher ist die Dividende 🤔

Ist das schon kriminelle? 😂😂

KursStand heute ergibt knapp 18% Dividende 😱😱

Hufart, lege eine Sparplan auf deine Aktien. So kannst du in der "Kriese" Monat fúr Monat verbilligen. Und irgenwann gibt es immer ein neues all time high. Man muss evtl nur Zeit mitbringen. nur meine Meinung. Die Dividende hier versüßt uns die Wartezeit

Danke Winnie das tut gut 😊

@hufart, das wird wieder 😀

Nunja, in diesen heftigen Börsenzeiten fehlt einem oft der Glaube auf bessere Zeiten.

Aber 53% Minus im Depot ist schon heftig. Ob das nochmal so hoch geht wie ich gekauft habe kann ich mir Stand heute nicht mehr vorstellen

Winnie danke für Deine Recherche 👍

@Hufleriphone , ab 2009 Dividendenumstellung

Hospitality Properties Trust gibt bekannt, dass die Zahlung einer vierteljährlichen Barausschüttung von 0,45 USD pro Stammaktie beginnen wird 7. Dezember 2009 NEWTON, Mass., 7. Dezember 2009 (BUSINESS WIRE) - Hospitality Properties Trust (NYSE: HPT) gab heute bekannt, dass ab 2010 eine vierteljährliche Barausschüttung an Stammaktionäre in Höhe von 0,45 USD / Aktie (1,80 USD / Aktie pro Jahr) erfolgen wird HPT geht davon aus, dass eine Ausschüttung an die Stammaktionäre im Januar 2010 angekündigt und im Februar 2010 ausgezahlt werden kann. Im April 2009 gab HPT bekannt, dass die Zahlung von Stammaktienausschüttungen ausgesetzt wurde und dass im Dezember 2009 eine Ankündigung bezüglich der Höhe der Stammaktienausschüttungen erfolgen wird, die 2009 gezahlt werden sollen, um den Internal Revenue Service ("IRS") einzuhalten. ) Regeln für Real Estate Investment Trusts oder REITs und ob die Ausschüttung 2009, falls vorhanden, in bar oder in einer Kombination aus Bargeld und Stammaktien ausgezahlt wird. Gleichzeitig mit der heutigen Ankündigung bezüglich der Ausschüttungen für 2010 gab HPT bekannt, dass für 2009 keine zusätzlichen Ausschüttungen von Stammaktien angekündigt werden, da die Mindestanforderungen für die IRS-Ausschüttung für 2009 erfüllt wurden. Hospitality Properties Trust ist ein REIT, der 289 Hotels und 185 Reisezentren in den USA sowie in Puerto Rico und Ontario, Kanada, besitzt. HPT hat seinen Hauptsitz in Newton, MA. Hospitality Properties Trust Timothy A. Bonang, 617-796-8232 Vizepräsident, Investor Relations oder Carlynn Finn, 617-796-8232 Manager, Investor Relations www.hptreit.com Copyright Business Wire 2009

REITs Beurteilung, ob Service Properties Trust zu diesem Preis ein Schnäppchen ist 3. März 2020 13:20 Uhr ET|4 Kommentare | Info: Service Properties Trust (SVC) Einzelunternehmer Obwohl der Service Properties Trust ( SVC ) im vierten Quartal die Erwartungen des FFO tatsächlich übertroffen hat , waren die Aktien nach der Ankündigung immer noch ausverkauft. Denken Sie daran, dass die beträchtliche Dividendenausschüttung von 2,16 USD, die einer Rendite von fast 12% entspricht, hier die große Visitenkarte ist. Leider hatten die Aktien im vierten Quartal Probleme. Die Kommentare des Managements zum Ergebnisaufruf haben hier nichts zur Stabilisierung der Marktstimmung beigetragen. CFO Brian Donley erklärte, dass die Dividende trotz aller beweglichen Teile, die innerhalb des Trusts geschehen, nachhaltig geblieben sei. Der Verkauf von Vermögenswerten wird weiterhin den erheblichen Hebel auszahlen, den SVC noch in seinen Büchern hat. Wir haben bereits zuvor über diesen REIT geschrieben und festgestellt, dass viele seiner Bewertungskennzahlen (wie das Buchmultiplikator und das Umsatzmultiplikator) zwar weiterhin sehr attraktiv sind, die Schuldenkennzahlen das Paradigma hier jedoch weiterhin überschatten. In dieser Branche dreht sich alles um eine gute Leistung, von der die Aktionäre im Laufe der Zeit profitieren. Im Jahr 2019 gab es in SVC viele bewegliche Teile. Beispielsweise verkaufte der Trust 20 TravelCenters an TA, schloss die SMTA-Transaktion ab, verlängerte Vereinbarungen mit Marriott und änderte die Verwaltungsvereinbarung mit Wyndham, um nur einige zu nennen. Das Management geht davon aus, dass all diese Maßnahmen langfristig zu einer besseren Abdeckung führen werden. Als Investoren ist es unsere Aufgabe festzustellen, ob sich das Unternehmen in die richtige Richtung bewegt. Eine Möglichkeit besteht darin, in der Bilanz nachzusehen, wie sich die wichtigsten Kennzahlen entwickelt haben. Zahlen und Trends lügen nie. Lassen Sie uns daher aus dieser Perspektive sehen, wie sich die Zahlen für 2019 im Vergleich zu den Vorjahren entwickeln. Das Gesamtvermögen von SVC belief sich 2019 auf 8,64 Milliarden US-Dollar. 2019 gab es einen beträchtlichen Sprung von über 2 Milliarden US-Dollar. Es wird also interessant sein zu sehen, welche Art von Rendite dieser Anstieg im Laufe der Zeit bringt. Die sonstigen Vermögenswerte, eingeschränkten Zahlungsmittel, Forderungen und Zahlungsmittel beliefen sich Ende 2019 auf 392 Mio. USD. Dies bedeutet, dass sich die Bilanzsumme für das Jahr auf 9,034 Mrd. USD belief. Auf der Passivseite sehen wir, dass die langfristigen Schulden (6,06 Mrd. USD) um fast 2 Mrd. USD gestiegen sind, um diese neuen Vermögenswerte zu finanzieren. Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und sonstige langfristige Verbindlichkeiten in Höhe von 335 Mio. USD bzw. 129 Mio. USD erhöhten die Gesamtverbindlichkeiten für das Jahr auf 6,52 Mrd. USD. Dies bedeutet, dass das Stammkapital (2,505 Mrd. USD) im Jahr 2019 zum dritten Mal in Folge gesunken ist. Was bedeutet das für Investoren? Basierend auf einer gegenwärtigen Marktkapitalisierung von knapp 3 Milliarden US-Dollar bedeutet das derzeitige Eigenkapital von SVC, dass das Buchmultiplikator des Unternehmens derzeit bei 1,19 liegt. Während diese Metrik viel niedriger ist als der Durchschnitt in diesem Sektor (1,86), ist das Buchmultiplikator nicht unbedingt die Bewertungsmetrik, die Anleger hier betrachten sollten. Warum? Weil die Vermögenswerte von SVC sind: Wird jedes Jahr abgeschrieben, wodurch sich das Eigenkapital des Trusts verringert. Verteilt auf eine Reihe von Hotels und Einzelhandelsimmobilien, von denen einige hohe Renditen erzielen und andere nicht. Das ist wirklich das Problem. Das Buchmultiplikator kann angeben, dass Vermögenswerte innerhalb eines Trusts möglicherweise billig gehandelt werden, bietet jedoch keine Anleitung dazu, wie viel Einkommen diese Vermögenswerte jedes Jahr ausgliedern. Aus Anlegersicht wollen wir sehen, wie effizient die Vermögenswerte sind. Wir tun dies, indem wir uns die Kennzahlen für die Kapitalrendite und die Eigenkapitalrendite ansehen, die sich gut darauf beziehen, wie viel Einkommen der Trust sowohl aus seinem Vermögen als auch aus der Höhe des von ihm gehaltenen Eigenkapitals erzielt. Ende 2019 lag die ROA-Metrik von SVC bei 2,88%, während die ROE-Metrik bei 10,18% lag. Der Nettogewinn des Trusts stieg im vergangenen Jahr um fast 75 Millionen US-Dollar, weshalb wir einen deutlichen Anstieg der oben genannten Rentabilitätskennzahlen verzeichneten. Dieselben Berechnungen aus EBIT oder FFO hätten solche Steigerungen gegenüber 2018 nicht ergeben. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass wir nach der Veröffentlichung der Zahlen für 2019 dem Management hier den Vorteil des Zweifels geben würden. Das Management hat in den ersten sechs Monaten des Jahres 2020 einen Hotelumsatz von 300 Millionen US-Dollar angestrebt. Darüber hinaus werden jetzt viele Hotels in Betrieb genommen, die derzeit renoviert wurden. Wir sollten sehen, dass sich diese positiven Entwicklungen in Kürze in den Zahlen zeigen. Wir würden nach einem Aufschwung in der Technik suchen, bevor wir darüber nachdenken, hier lange zu werden. Der Markt muss etwas Stabilität sehen. Mal sehen, ob das erste Quartal dieses Jahres den Ton für das kommende Jahr angeben kann.

2009 Weltwirtschaftskrise?

Ja, habe ich auch recherchiert. Weiß leider auch nicht warum.

Winnie aber 2009 nur einmal Dividende von 0,58 cent. Sonst immer 4 mal im Jahr

Ja klar, und morgen kommt die Eiszeit wieder.....😁