Service Properties Trust Registered of Benef Interest WKN: A2PSPV ISIN: US81761L1026 Kürzel: SVC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Totaler Absturz. Klar reist ja kaum noch jemand. Bin jetzt 30% im Minus. Na ja, wenn ich 5 Jahre oder 10 hab ich das Geld wieder drin🥴

Seltsam, immer wenn die US- Märkte eröffnen, geht der Kurs runter.

Das kommt nur dann in Frage, wenn das Invstg angewendet wird. Bei deutschen reits sollte in der Regel das REIT gesetzt angewendet werde

@Berti Du bist ja ein Steuer Profi. Ich habe bei den Reits bisher nur Verluste realisiert. Das mit den Gewinnen wusste ich nicht. Vielleicht habe ich ja mal das Vergnügen ein Reit mit Gewinn zu veräußern. Das ist wäre ja der Hammer. Ich habe erst seit 12/19 Reit Aktien. Eine deutsche habe ich schon mit Gewinn verkauft. Normale Steuer. Danke für die Info

Ich danke dir Berti, das du dass so gut erklärt hast 👍

Beachte: gem. § 16 abs. 1 nr. 3 sind Veräußerungsgewinne aus reits dann auch investmenterträge. Folglich ist das ganze Spielen auch auf realisierte Kursgewinne anzuwenden. 1000 Euro Gewinn..... Vor teilfreistellung 750 Euro auf dem Konto Nach Veranlagung 950

@olli, da das Invstg anwendet wird, werde ich in der Veranlagung von §20 abs. 4 Invstg 2018 gebrauch machen und in meiner Veranlagung nachweisen, dass der REIT die anlagequoten eines ausländischen Immobilienfonds erfüllt. Gem. §20 abs. 3 S. 2 invstg sind sämtliche Erträge aus diesem investment zu 80% steuerfrei. Daher werde ich versuchen, das im Rahmen meiner Steuererklärung mittels Steuerbescheinigungen und Erträgnisaufstellung meinen Finanzamt begreifbar zu mache. Vereinfachtes Beispiel ohne Berücksichtigung von Kirchensteuer, Soli und Quellensteuer: Da der REIT wie ein Fonds behandelt wird handelt es sich um eine Ausschüttung aus einem Fonds die nach dem investmentsteuer Gesetz 2018 zu 80% teilfreistellt ist, sofern die Bedingungen (x % des Kapitals ist in Immobilien investiert) erfüllt sind. Da gem wm keine teilfreistellung vorgenommen wird (siehe auch deine Abrechnung) erfolgt die Besteuerung wie folgt. Ausschüttung in Euro: 100 25% kapst: 25 Netto auf dem konto: 75 Es müsste aber eigentlich wie folgt sein: 100 - 80 (=80% teilfreistellung) = 20 20 Euro ist die neue Bemessungsgrundlage für die kapst Also würden dir nur 5 Euro kapst belastet und deinem Konto 95 Euro gutgeschrieben. D. H. Ich versuche 20 Euro wieder zu bekommen

Moin Leute,hab heute auch mal eine erste Position aufgemacht. Sollte es doch noch mal runter gehen werde ich noch aufstocken. Wenn nicht auch egal. Hatte sie lange auf der WL

Quellensteuer musst du bezahlen,aber keine Abgeltungssteuer plus Soli. Das wird mit dem Verlusttopf sonstige Verluste aus Reits,BDC und Fonds verrechnet. So hab ich das zumindest verstanden. Könnt mich gerne korrigieren.

Ich habe ein relativ neues Depot und dort keinen Freistellungsauftrag. Angenommen ich verkaufe dort meine REITs, kaufe sie günstiger wieder und erhalte demnächst Dividende von verschiedenen Aktien. Meint ihr ich erhalte die Divi "steuerfrei", sprich ohne Abgeltungssteuer und Co? Gebühren sind 1€, also diese sind zu vernachlässigen Danke für eure Rückmeldungen!

😊👍

Dann würdest du einen Teil der Steuer wiederbekommen ? Wie funktioniert das nachträglich mit der Teilfreistellung ? Und das wird dann vom Finanzamt anerkannt?

👍

Ich muss mich tatsächlich entschuldigen. Das hat mir keine Ruhe gelassen... Die haben das bei den WM Daten geändert. Das heißt ihr habt recht. Verluste gehen bei service properties und omega healthcare in den sonstigen Verlusttopf, weil wegen Zweifel das Invstg angewendet wird. Warum dann aber keine teilfreistellung vorgenommen wird (angeblich keine Info) ist mir schleierhaft. Ich werde mir meine Erträge und Gewinne dann in der Veranlagung nachträglich teilfreistellen lassen

Fakt ist. Ich habe im Monat Februar 2 Dividenden steuerfrei erhalten. Es ist nur die Quellensteuer angeführt die gegen gerechnet wird. Mehr kann ich dazu nichts schreiben. Im März kommen wieder 2 Dividenden.

Aber wie bereits gesagt, macht ihr mal