Service Properties Trust Registered of Benef Interest WKN: A2PSPV ISIN: US81761L1026 Kürzel: SVC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Würde hier ja auch gerne einsteigen. Aber Hotels bzw Reisen sind ja zur Zeit wegen corona eher weniger angesagt.

Habe heute nochmal nachgelegt 😀

Ich sag doch die Zahlen sind gut .

Die gezahlten historischen Dividenden sprechen für sich.

https://www.ariva.de/service_properties_trust-aktie/historische_ereignisse

Service Properties Trust Q4 vergleichbarer RevPAR rutscht um 0,2% ab 28. Februar 2020, 07:28 Uhr ET| Info: Service Properties Trust (SVC) | Von: Liz Kiesche , SA News Editor Service Properties Trust (NASDAQ: SVC ) Q4 normalisierte den FFO pro Aktie von 92 Cent entspricht dem Konsens und stieg von 61 Cent im Vorjahresquartal. Der Umsatz im vierten Quartal von 580,9 Mio. USD übertrifft den Konsens von 566,3 Mio. USD und stieg im Jahresvergleich um 5,5%. Der im vierten Quartal vergleichbare RevPar ging im Jahresvergleich um 0,2% zurück, was teilweise auf den Rückgang der Auslastung von 15 renovierten Hotels zurückzuführen ist. Die durchschnittliche Tagesrate sank um 2,1% auf 122,55 USD. Der vergleichbare RevPAR für Hotels ohne Renovierung im vierten Quartal stieg um 0,3%. Das bereinigte EBITDAre für das vierte Quartal von 227,0 Mio. USD stieg im Jahresvergleich um 52%. Telefonkonferenz um 10:00 Uhr ET.

Quartal 2019 Ergebnis 28. Februar 2020, 10:00 Uhr ET Unternehmensteilnehmer Kristin Brown - Director-Investor Relations John Murray - Präsident Todd Hargreaves - Vizepräsident Brian Donley - Finanzvorstand Teilnehmer der Telefonkonferenz Bryan Maher - B. Riley FBR Dori Kesten - Wells Fargo Operator Guten Tag und willkommen zu den Finanzergebnissen von Service Properties im vierten Quartal 2019. [Bedienungsanleitung] Bitte beachten Sie, dass das Ereignis aufgezeichnet wird. Jetzt möchte ich die Konferenz an Frau Kristin Brown, Direktorin für Investor Relations, übergeben. Bitte fahre fort. Kristin Brown Guten Morgen. Zu meinem heutigen Anruf gesellen sich John Murray, Präsident; Brian Donley, Finanzvorstand; und Todd Hargreaves, Vizepräsident. Der heutige Aufruf umfasst eine Präsentation des Managements, gefolgt von einer Frage-und-Antwort-Sitzung mit Analysten. Bitte beachten Sie, dass die Aufzeichnung, erneute Übertragung und Transkription der heutigen Telefonkonferenz ohne vorherige schriftliche Zustimmung der SEC untersagt ist. Ich möchte darauf hinweisen, dass die heutige Telefonkonferenz zukunftsgerichtete Aussagen im Sinne des Private Securities Litigation Reform Act von 1995 und anderer Wertpapiergesetze enthält. Diese zukunftsgerichteten Aussagen basieren auf den gegenwärtigen Überzeugungen und Erwartungen der SEC vom heutigen 28. Februar 2020. Das Unternehmen übernimmt keine Verpflichtung, die Ergebnisse einer Überarbeitung der zukunftsgerichteten Aussagen in der heutigen Telefonkonferenz zu überarbeiten oder öffentlich zu veröffentlichen durch Einreichung bei der Securities and Exchange Commission oder SEC. Darüber hinaus kann diese Aufforderung nicht GAAP-konforme Finanzkennzahlen enthalten, einschließlich normalisierter Funds from Operations oder normalisierter FFO und bereinigtem EBITDAre. Die Überleitung von normalisiertem FFO und bereinigtem EBITDA zum Nettoergebnis sowie Komponenten zur Berechnung des AFFO finden Sie in unserem Zusatzpaket im Bereich Investor Relations auf der Website des Unternehmens. Die tatsächlichen Ergebnisse können erheblich von den in diesen zukunftsgerichteten Aussagen prognostizierten Ergebnissen abweichen. Weitere Informationen zu Faktoren, die diese Unterschiede verursachen könnten, finden Sie in unserem Formular 10-K, das später bei der SEC eingereicht wird, sowie in unseren ergänzenden Betriebs- und Finanzdaten auf unserer Website unter www.svcreit.com. Anleger werden darauf hingewiesen, sich nicht unangemessen auf zukunftsgerichtete Aussagen zu verlassen. Und damit werde ich den Anruf an John weiterleiten. John Murray Danke, Kristin, und guten Morgen. Da dies sowohl das Investorenanruf für das vierte Quartal als auch für das Jahresende ist, möchte ich zunächst einige der wichtigsten strategischen Meilensteine ​​zusammenfassen, die wir 2019 erreicht haben, um die Sicherheit und Vorhersehbarkeit des Cashflows von SVC zu verbessern und die Wachstumsaussichten zu verbessern. Zunächst haben wir im Januar vereinbart, 20 TravelCenter für 308,2 Mio. USD an TA zu verkaufen und unsere Mietverträge zu ändern. Wir verzeichneten einen Verkaufsgewinn von 160 Mio. USD, der die Zahlung der zuvor aufgeschobenen Miete zu Beginn dieses Jahres beschleunigte und die Miete reduzierte, um den Verkauf widerzuspiegeln. Diese 20 verkauften TravelCenter waren Standorte mit schwächerer Leistung, und die Mietdeckung hat sich infolgedessen verbessert. Zweitens haben wir Ende September 2019 die SMTA-Transaktion für 2,4 Milliarden US-Dollar abgeschlossen. Damit wurden 767 auf Servicebedarf basierende Einzelhandelsimmobilien hinzugefügt, die eine beträchtliche Vielfalt nach Standort, Geschäftstyp und Marke bieten und gleichzeitig die Mietdeckung auf Immobilienebene und die Vorhersehbarkeit des Cashflows verbessern. Wir haben diesen Kauf mit neuen Senior Notes finanziert und greifen auf unseren Revolver zurück, der die Hebelwirkung erhöht hat. Wir haben jedoch auch einen Plan zur Reduzierung der Hebelwirkung formuliert, einschließlich des Verkaufs von Netto-Mietobjekten im Wert von ca. 500 Mio. USD und von Hotels im Wert von 300 Mio. USD. Der erste Schritt zum Schuldenabbau begann mit dem Verkauf von Aktien, die wir am 1. Juli in der RMR-Gruppe gehalten hatten, zu einem Preis von 40 USD pro Aktie bei einem Nettoerlös von 93,6 Mio. USD. Diese Investition brachte uns eine Gesamtrendite von 283%. Als nächstes haben wir im vierten Quartal den Verkauf von 130 Nettomietvermögen für rund 513 Mio. USD durchgeführt. Wir haben außerdem mit Marriott eine Vereinbarung getroffen, um unsere drei bestehenden Vereinbarungen zu kombinieren und die Laufzeit bis 2035 zu verlängern, mit einer zusätzlichen Kreditunterstützung in Höhe von 30 Mio. USD. Im Rahmen der Marriott-Vereinbarung planen wir, 33 nicht zum Kerngeschäft gehörende Immobilien zu verkaufen und in den nächsten Jahren zwischen 350 und 400 Millionen US-Dollar für geplante Renovierungsarbeiten zu finanzieren.

Die hatten Bomben zahlen .

Ist ein Invest in der Hotelbranche. Noch Fragen?

Ist wohl dem Markt geschuldet. Andere geben auch ab.

Wieso fällt die dermaßen ab?

Zeit für eine erste Tranche 😀

Service Properties Trust (NASDAQ: SVC): Q4-FFO von 0,92 USD inline. Der Umsatz von 580,9 Mio. USD (+ 5,5% im Jahresvergleich) liegt um 14,61 Mio. USD. Pressemitteilung

Die geänderten Managementvereinbarungen sehen vor, dass 5% der Bruttoeinnahmen des Hotels für zukünftige Investitionen als FF & E-Reserven hinterlegt werden, vorbehaltlich des verfügbaren Cashflows nach Zahlung der Mindestrendite von SVC. Die anfänglichen Ablaufdaten der Verwaltungsvereinbarungen für die von Sonesta verwalteten SVC-Hotels mit umfassendem Service in Chicago, IL, und Irvine, CA, wurden geändert, um sie an den Rest des Sonesta-Portfolios anzupassen, und laufen nun im Januar 2037 aus. ✌

Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) und Sonesta International Hotels werden alle 39 von Sonesta verwalteten Hotels für Langzeitaufenthalte verlassen und SVC wird im Rahmen einer Umstrukturierung ihrer Geschäftsvereinbarungen eine 34% ige Beteiligung an Sonesta erhalten. Die 39 Hotels für Langzeitaufenthalte erfordern derzeit eine Mindestrendite von 49,5 Mio. USD. Wenn die Hotels verkauft, umbenannt oder für andere Zwecke verwendet werden, verringert die von Sonesta fällige jährliche Mindestrendite von SVC den jedem Hotel zugewiesenen Betrag. Sonesta wird weiterhin 14 Full-Service-Hotels von SVC verwalten und die jährliche Mindestrendite für diese Hotels wird von 99,0 Mio. USD auf 69,0 Mio. USD gesenkt.

Zeit zum nachlegen 😀