Service Properties Trust Registered of Benef Interest WKN: A2PSPV ISIN: US81761L1026 Kürzel: SVC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Na wenn jetzt alle zugestiegen sind , könnte der Zug los fahren. 🚂🚃🚃🚃😉

Eingestiegen 👍🏻

Ok, Einstieg verpasst 👎🏼

Also ist der Gewinn pro Aktie nur das was übrig bleibt nach der Ausschüttung? Bei Reit's?

sorry, 90%

REITs zeichnen sich danach dadurch aus, dass nicht die Gewinne auf Gesellschaftsebene besteuert werden, sondern die Gewinnausschüttungen beim Anleger. Der REIT-Status und die damit verbundene Befreiung von der Körperschaft- und Gewerbesteuerpflicht werden nur dann gewährt, wenn der REIT umfangreiche und hohe Anforderungen erfüllt. Insbesondere muss er hohe Ausschüttungen von mindestens 90 % der Erträge vornehmen, mindestens 75 % der Einkünfte aus Immobilien erzielen (mit einem Schwerpunkt auf der passiven Immobilienbewirtschaftung – die Möglichkeit des Verkaufs von Immobilien wird begrenzt, um so einen reinen Immobilienhandel auszuschließen) und mindestens 75 % seines Vermögens in Immobilien anlegen. Es wird also durch Vorgaben zum Unternehmensgegenstand, zum Grundkapital, zur Börsennotierung, zum Streubesitz und zur Mindesthöhe der Ausschüttung ein Sondertypus der Aktiengesellschaft in Form einer Immobiliengesellschaft geschaffen, die es verfassungsrechtlich zulässt, diese REIT-Aktiengesellschaft von der Körperschaftsteuer zu befreien und die ausgeschütteten Gewinne bei den Aktionären ohne Halbeinkünfteverfahren voll zu versteuern.

Reits sind verpflichtet den gesamten Jahresgewinn über die 4 Quartale auszuschütten. Nur die Gewinne.

Wie funktioniert das den mit den Reit wie.kann die Firma immer mehr ausschütten als sie Gewinn macht?

Aber warum fällt die Aktie seit Jahren immer weiter? Sieht für mich auf den ersten Blick solide aus mit einer guten Dividende 🧐

Die Seite ist ganz gut. Danke Bakerina.

https://www.nasdaq.com/market-activity/stocks/svc/dividend-history

25.1. War letztes Jahr Exday, Pay Day Ende Feb. Dieses Jahr wahrscheinlich ähnlich. Nasdaq hat leider noch keine aktuellen Daten, sonst finde ich die Seite sehr gut, wenn man was zu Dividenden bestimmter Unternehmen sucht.

Ok, wenn ich nach folgender Seite gehe dann erst irgendwann in den nächsten 1-2 Wochen https://www.morningstar.com/stocks/xnas/svc/dividends

Sehe ich das richtig das ex Dividende Ende Dezember war für die Zahlung diesen Monat?

Ja ja ich auch .😉

Ich liege hier aber langfristig an von daher egal