REDWOOD TRUST WKN: 905851 ISIN: US7580754023 Kürzel: RWT Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Das gibt es bei Banken oder bei BDCs, allerdings bringt es nicht viel, wenn auf einmal die Bank auf hundert von Immobilien sitzen bleibt da keiner die kauft, weil die Menschen kein Geld mehr in den Taschen haben oder diese zu teuer sind (können sich wiederum keine Kredite leisten wegen den hohen Zinsen) oder es zu viele davon gibt. Habe das letztes bei einem BDC gesehen, die hatten sich an einen Unternehmen beteiligt und (gut abgesichert mit Puffer) als dieser insolvent war , Ihre Hardware verkauft um so an Ihr investiertes Kapital zu kommen und waren am Ende trotz guter Absicherung mit 30% im Minus damit, weil zu diesem Zeitpunkt die Computerhardware nicht mehr viel wert war und die Nachfrage danach zusätzlich zurück gegangen ist und so musste der Verlust abgeschrieben werden (von den noch ausstehenden Zinsen noch gar nicht gesprochen, das Kapital ist bei Banken geliehen worden) . Das war jetzt einmal ein noch positives Beispiel, da sie irgendwie noch Geld gesehen haben. Bei einer Ausfall, zwei, vielleicht 3 , die kann man kompensieren, doch wenn es dann der Reihe nach nur noch Ausfälle gibt, dann wird's kritisch, da auch diese sich finanzieren müssen, genau so wie bei den MREITs , meist ist dort Verschuldung Grad viel höher wie der Wert des eigenen Konzerns. Wichtig ist zu schauen welchen Grad die Kredite (Qualität) die MREITs in Ihren Portfolio haben und ob diese zuerst bedient werden oder es noch andere Gläubiger gibt. Wie gesagt, zu hohe Zinsen sind gift für die Wirtschaft, die Unternehmen, Banken aber auch MREITs und BDCs weil es dann gefährlich wird und die Kredite eines Tages nicht mehr bedient werden können. Wir haben so einen Kollaps jetzt in China gesehen wo die Immobilien Blase geplatzt ist und das Land in eine Deflation hineinrutscht. Geisterstädte voller neuer fertig und halbfertig gestellter Häuser, welche nicht verkauft werden können. Die REITs kollabieren und die Menschen gehen auf die Barrikaden weil sie Häuser nicht bekommen , die sie angezahlt haben. Bitte nicht falsch verstehen, ich möchte keine schlechte Stimmung verbreiten, nur wir müssen uns ein wenig mehr der Realität stellen und auch auf Gefahren hinweisen, denn wie gesagt nicht umsonst bekommen wir ~10% Dividendenzahlung, nichts ist geschenkt, sondern wird mit einen Aufschlag an Risiko bezahlt. Wenn es dann doch Probleme gibt und ein Unternehmen die Dividende reduziert, ist das meiner Meinung nach der richtige Weg, als weiter aus der Kernsubstanz das Geld zu nehmen und den Wert des Unternehmens zu mindern, was sich wiederum auf den Aktienkurs auswirkt, da dieser immer nur Richtung Norden zeigt und sich nie mehr wieder davon erholt. Ich wollte nur ein paar Beispiele aufzeigen, was wäre wenn, was sein kann, was aber nicht sein muss, denn wir sind noch nicht so weit und es muss auch nicht so negativ verlaufen.