REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Realty Income
51,00 EUR
-0,49 %-0,25
10. Jan, 12:11:16 Uhr, Lang & Schwarz
Kommentare 9.701
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Micha10000, Dienstag 2:05 Uhr
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Ich jage ja auch nicht alles in RI. Mit Aktien habe ich 2024 eine Gesamtrendite von über 40% auf mein durchschnittlich investiertes Kapital erreicht. Zugegeben, es war ein gutes Jahr. Ich habe auch nicht geschrieben dass MAN mit Immobilien nicht gute Gewinne machen kann, sondern dass ich es MIR mangels Kenntniss nicht zutraue. Und der Aufwand mit Immos ist mir persönlich einfach zu groß. Aber ist super wenn es Leute gibt die das machen. Deutschland braucht Wohnraum.

Lenio2, Montag 22:32 Uhr
Aber wenn Du eine Immobilie kaufst, um sie zu vermieten, schaffst Du ja keinen Wohnraum. Heute mit Immobilien Geld zu verdienen ist nicht mehr so einfach wie vor 20 Jahren. Da hatten wir Älteren natürlich Glück. Da gab es in Berlin Neubauwohnungen mit 100 qm in zentraler Lage für unter 150k EUR zu kaufen. Da brauchte man nicht zu vermieten, um in 20 Jahren 400 Prozent Gewinn zu machen. Diese Goldgräberstimmung wird es auf dem Immobilienmarkt nicht mehr geben. Zum Leidweisen vieler Makler. Letzteres freut mich.
Steff0987
Steff0987, Dienstag 1:30 Uhr
1
Zum Thema Immobilien Vermietet/Selbstgenutzt: Ich hatte eine vermietete Wohnung sowie eine selbstgenutzte. Die vermietete habe ich 2019 verkauft. Der ursprüngliche Plan war, statt dessen eine Ferienwohnung an der Ostsee zu kaufen. Die Preise für Ferienwohnungen die meiner Idee entsprachen (2 Zimmer/rund 50qm) lagen in meinem Wunschort seinerzeit bei 80.000-100.000€ Das war 2018. Bis der Verkauf meiner vermieteten Wohnung dann realisiert war, war es 2019 und die Preise meiner Wunsch Ferienwohnungen lagen alldieweil bei rund 150.000€ aufwärts. Also verwarf ich den Plan, weil die Renditeaussichten so bei nur noch rund 3-4% lagen und ich investierte den Erlös aus dem Verkauf statt dessen lieber in Aktien. Mittlerweile sind die Preise der Ferienwohnungen dort auf etwa 180.000-250.000€ gestiegen. So kann es laufen. Ein Kollege von mir vermietet insgesamt sechs Wohnungen. Vor zwei Jahren hatte er in einer Mietnomaden, die haben ihn eine ganze Jahresmiete an Schaden angerichtet, so kann es auch laufen. Immobilien zum Vermieten würde ich in Deutschland nur zur Kurzvermietung anschaffen, also als Studenten, WG, Monteurwohnung oder eben als Ferienwohnung. Die Gesetzgebung macht Dauervermietung für Otto Normalinvestor absolut unattraktiv und ist meiner Ansicht nach ein großes Hemmnis für den Wohnungsmarkt. Nun habe ich noch meine selbst genutzte Immobilie und das wiederum ist ein Zweischneidiges Schwert. Ich habe, im Lauf der Jahre einiges hinein gesteckt zwecks Modernisierung. Der Wert hat sich mittlerweile (nach 12 Jahren) ca verdreifacht. Es ist klar das man immer laufende Kosten haben wird, denn einfach nur "Mietfrei wohnen" bedeutet Eigentum eben nicht. Deshalb ist es immer auch eine wirtschaftliche Überlegung pro oder contra. Für manchen mag sich mieten da besser rentieren. Am Ende muss das jeder für sich selbst entscheiden.
L
Lenio2, Montag 22:32 Uhr
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Witzig dass sich hier wieder die Experten auftun, zugeben dass sie kein Geld für Immos haben, aber in Unkenntnis der Rendite einfach mal behaupten dass die schlechter als die von Aktien wäre. 😂 Hier ging es die letzten 5 Jahre von 70 auf 50,aber gab ja dividende und ist daher sicher besser gelaufen als Eigenvermietung 🤭

Dr._K, Montag 22:23 Uhr
Ich jage ja auch nicht alles in RI. Mit Aktien habe ich 2024 eine Gesamtrendite von über 40% auf mein durchschnittlich investiertes Kapital erreicht. Zugegeben, es war ein gutes Jahr. Ich habe auch nicht geschrieben dass MAN mit Immobilien nicht gute Gewinne machen kann, sondern dass ich es MIR mangels Kenntniss nicht zutraue. Und der Aufwand mit Immos ist mir persönlich einfach zu groß. Aber ist super wenn es Leute gibt die das machen. Deutschland braucht Wohnraum.
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Dr._K, Montag 22:23 Uhr
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Witzig dass sich hier wieder die Experten auftun, zugeben dass sie kein Geld für Immos haben, aber in Unkenntnis der Rendite einfach mal behaupten dass die schlechter als die von Aktien wäre. 😂 Hier ging es die letzten 5 Jahre von 70 auf 50,aber gab ja dividende und ist daher sicher besser gelaufen als Eigenvermietung 🤭
DividendenHebel
DividendenHebel, Montag 21:59 Uhr
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40 USD,…. geht es noch unrealistischer?
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hugoli, Montag 21:20 Uhr
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40 USD wäre sehr geil
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NoData, Montag 21:17 Uhr
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Ob die 50 fällt?

hugoli, Montag 16:01 Uhr
In zwei Monaten: Ob die 40 USD fällt? 2025 wird sicherlich ein sehr turbulentes Jahr an der Börse. Und leider ist der Kurs schon massiv gefallen, seit dem letzten Top um 20%. Falls wir in eine satte Baisse hineingeraten, wird O noch mal massiv nachgeben. Wenn ich noch nicht investiert wäre, würde es mir aber auch aktuell in den Finger jucken, den Buy-Button zu drücken. Bin leider deutlich zu hoch drinnen und will mein Depot mit weiteren Nachkäufen nicht destabilisieren. O ist mittlerweile meine größte Aktien-Position, was so nicht geplant war.
n
nahrooo, Montag 20:17 Uhr
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Top danke dir
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MuMu, Montag 19:13 Uhr
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Die kommt erst am 15.
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nahrooo, Montag 19:11 Uhr
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Habt ihr eure Dividende schon erhalten oder wartet ihr auch noch?
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Lenio2, Montag 19:01 Uhr
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Wir wohnen auch im Eigenheim. Immobilien zum vermieten will ich nicht. Kartoffeln sind spitze, Honig auch. ;-)
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nalkanal, Montag 17:52 Uhr
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Mir persönlich das Klumpenrisiko bei Immos zu gross. Aktien kann ich streuen. Immobilien müsste ich für ein Haus mindestens 200% EK setzen. Dann kann es abfackeln, die Mieter können nerven oder gar Mietnomaden werden usw... Und mit Aktien hab ich ne höhere Rendite. Kenne mich mit Immobilien aber auch zu wenig aus als dass ich da leicht nen super Griff machen könnte.... Und mehr Pflegeaufwand sind die auch. Jeder wie er will und kann. Ich ziehe Aktien vor.

Lenio2, Montag 9:41 Uhr
Ich brauche nix vorzuziehen, habe beides. Ab diesem Jahr will ich wieder Kartoffeln anbauen; 10 Doppelzentner Ernte wäre das Ziel. Im Honiglager sind derzeit außerdem gut 500 Kilo Honig. Im letzten Krieg musste bei uns keiner hungern; Kartoffeln und Honig (Letzteres auch gut für den Schwarzmarkt geeignet) hatten wir lt. den Altvorderen immer. Man muss aktuell ja auf alles vorbereitet sein.
G
GreenCash, Montag 16:12 Uhr
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Dann steig' ich ein 😁
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hugoli, Montag 16:01 Uhr
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Ob die 50 fällt?
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NoData, Montag 15:41 Uhr
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Weitgehend narrensicher mit Blick auf Werterhalt ist nur ein Bauplatz in guter Lage, denn an Wohnraum herrscht dauerhaft ein struktureller Mangel. Keine einzige Aktie ist narrensicher; Du bist also auch bei Realty falsch.

nalkanal, Sonntag 11:26 Uhr
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