REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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16. Nov, 02:04:00 Uhr,
Nasdaq
Kommentare 9.100
D
Dr._K,
20.01.2024 9:22 Uhr
0
Ja ein Haus rechnet man sich mMn schön. Zuvor wohnt man z.B. zu 3-4 in einer 120 qm Wohnung, baut man sich ein Haus gönnt man sich gleich mehr d.h. Mindestens 140 qm eher mehr. Dann hat man vemutlich 50% höhere Heizkosten da man mehr Fläche hat und keine Nachbarn die aus Heizsocht neutral sind. Zudem garten/grundsteuer (die nicht auf alle mieter umgelegt wird) usw. da gibts viel. Deswegen sagt auch jeder 1/3 vom nettohaushaltseinkommen für den Kredit und nicht mehr, weil man es unterschätzt. Kredit für Aktien sind natürlich was anderes, aber ob das jetzt weniger Risiko hat wie ein Haus? Weiß ich ja nicht, kommt auch drauf an was man kauft
50% höhere Heizkosten bei 20qm mehr? da hat jemand kein Haus ;) Kredit für Aktien macht Null sinn, da Aktien im Preis fallen können, dann ist das Geld weg, was nicht deins war, deutlich mehr Risiko als bei einem Haus, beim Haus weiß man ja auch immer, was man kauft.
Bert1989,
20.01.2024 9:19 Uhr
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Ja ein Haus rechnet man sich mMn schön.
Zuvor wohnt man z.B. zu 3-4 in einer 120 qm Wohnung, baut man sich ein Haus gönnt man sich gleich mehr d.h. Mindestens 140 qm eher mehr.
Dann hat man vemutlich 50% höhere Heizkosten da man mehr Fläche hat und keine Nachbarn die aus Heizsocht neutral sind. Zudem garten/grundsteuer (die nicht auf alle mieter umgelegt wird) usw. da gibts viel.
Deswegen sagt auch jeder 1/3 vom nettohaushaltseinkommen für den Kredit und nicht mehr, weil man es unterschätzt.
Kredit für Aktien sind natürlich was anderes, aber ob das jetzt weniger Risiko hat wie ein Haus?
Weiß ich ja nicht, kommt auch drauf an was man kauft
D
Dr._K,
20.01.2024 9:18 Uhr
0
beim Haus hat man zudem ne ordentliche Wertsteigerung, da der Hauspreis mit dem Bauindex steigt. Man zahlt aber den "eingefrorenen" Preis ab. Bei Aktien geht es oft nach hinten los, wer hier vor dem Coronacrash oder 2016 zu ca. 60-70 usd auf Pump eingestiegen ist, hätte nach Inflation, Kursverlust i.H.v. 10% und Kreditzinsen ordentlich Verluste angehäuft, trotz Dividende.
Bert1989,
20.01.2024 9:16 Uhr
0
Konsumkredite gehen gar nicht mMn
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lenio,
20.01.2024 9:06 Uhr
1
Ich finds zum traden auch einfach voll unflexibel. Wenn ich mir jetzt vorstelle. Kein Geld auf dem Brokerkonto - tolle Chance kommt - Kredit aufgenommen - und das Geld was ich normalerweise vom Gehalt aufs Brokerkonto schieben würde geht die nächsten Monate erst mal für den Kredit weg. Heißt, wenn wieder ne Chance kommt, muss ich wieder nen Kredit aufnehmen.
Kann ja jeder halten wie er will, aber meins wär das nicht.
schoscho1804,
20.01.2024 8:34 Uhr
1
Ich bin aber auch gegenüber Privatkrediten eher skeptisch eingestellt. Wirklich große Summen (zB ein Haus) sind verständlich, aber kleinere Summen (Kühlschrank, Fernseher etc) sind in meinen Augen eine Schuldenfalle, da man ganz leicht den Überblick verlieren kann.
schoscho1804,
20.01.2024 8:30 Uhr
1
Hab dazu auch schon einige male einen Ratenkredit genommen. Wenn das Depot z.b. 100k im Vergleich zum Kredit 2-3k groß genug ist gibts mMn kein Risiko. Gehalt muss natürlich auch entsprechend sein um sich den Ratenkredit leisten zu können. Allgemein seltsam wie einfach und Gesellschaftliche gern gesehen, man sich für ein Haus auf 30-40 Jahre verschulden kann. Aber bei Aktien die einen höheren Wertzuwachs haben ist ein Kredit verpönnt. Sparpläne fahre ich parallel auch, manchmal gibts keine guten Zeitpunkt und dann schaden ein paar Käufe nicht.
Naja, es ist schon ein Unterschied, ob man mit einem Kredit ein Haus kaufen möchte (meist, um es auch selbst zu bewohnen, d.h. man kann die Tilgung als Mietersatz sehen) oder eine Wette eingeht, die durchaus nach hinten losgehen kann.
l
lenio,
20.01.2024 8:14 Uhr
0
Aktien sind halt viel unberechenbarer als ein SHaus.
Klar kann man sich viel errechnen und wenn man sich sehr sicher ist, soll sich einen Kredit holen wer will. Ich nicht. Aber ich hab mir auch kein Haus auf Pump gekauft. :)
Ich hab aber auch immer Cash beiseite, das gibt ja inzwischen auch wieder paar Zinsen. Und wenn ich irgendwas an der Börse ganz toll finde dann kauf ich das halt.
Kann mir übrigens irgendjemand was zu den Scalab… Insights sagen? Bin neu bei diesem Broker. Und im Januar jetzt habe ich zB insgesamt um die 30,- Ausschüttungen erhalten, die sind auch bei den jeweiligen Positionen aufgeführt. In den insights steht unter Ausschüttungen Januar 24 aber nur 3,31. Warum?
Bert1989,
20.01.2024 8:11 Uhr
0
Also als Beispiel bei der comdirekt bekommt man einen Ratenkredit für 6 Monate für ca 2,3% /a.
D.h. bei einem Kredit von 5k eine monatliche Belastung von 839€.
D.h. am Ende hat man 5.034€ bezahlt also weniger als 1% (wegen Zinseszins effekt).
Dafür hat man aber schon 6 mal divi bekommen, bei einem günstigeren Kurs von 50 bekommt man 100 Aktien, bedeutet ca 24€, abzüglich Steuern (vereinfacht 27%) 17,5€.
Das mal 6 = 105€ für den Zeitraum.
Also in Summe hat man dann 5.034 - 105€ = 4.929€ bezahlt, somit 49,29€ pro Aktie.
Das Kursrisiko nach unten, bzw. die Chance nach oben hat man immer.
Vielleicht mal ganz interessant ob wer eine andere Ansicht hat, Stand jetzt sehe ich es positiv.
Quelle: https://www.commerzbank.de/kredit-finanzierung/produkte/ratenkredite/onlinekredit/
Bert1989,
20.01.2024 7:23 Uhr
0
Hab dazu auch schon einige male einen Ratenkredit genommen.
Wenn das Depot z.b. 100k im Vergleich zum Kredit 2-3k groß genug ist gibts mMn kein Risiko.
Gehalt muss natürlich auch entsprechend sein um sich den Ratenkredit leisten zu können.
Allgemein seltsam wie einfach und Gesellschaftliche gern gesehen, man sich für ein Haus auf 30-40 Jahre verschulden kann.
Aber bei Aktien die einen höheren Wertzuwachs haben ist ein Kredit verpönnt.
Sparpläne fahre ich parallel auch, manchmal gibts keine guten Zeitpunkt und dann schaden ein paar Käufe nicht.
P
Onkele,
19.01.2024 22:04 Uhr
0
Stabil 👌 sobald die Erste Zinssenkungen kommen, geht's 🚀🚀und nebenbei noch monatliche Dividenden absahnen💰
l
lenio,
19.01.2024 16:04 Uhr
1
Ich tippe dass es an den Wahlen liegt.
Habe gerade ein paar für 51,12 ergattert 😁
s
schoscho1804,
19.01.2024 15:59 Uhr
0
Uih, 5% runter in einer Woche. Da nähert sich eine Kaufgelegenheit. Oder habt ihr von unternehmensspezifischen Nachrichten gehört, die die 5% rechtfertigen?
a
aktienausspass,
19.01.2024 11:26 Uhr
0
Spraplöne habe ich nur bei etfs.
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