REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich habe es schon oft verglichen, Börse Gettex (Zero) und Xetra (Frankfurt) und konnte nie eine höheren Spread feststellen. Als ich letztens Cola Aktien zur „besten Börsenzeit“ gekauft habe, lag ein Spread von 3ct vor. Bei 100 Aktien (ca 5.800€) ergab das 3€ an Kosten. Jetzt gehen wir einfach noch davon aus, dass die Aktie an Xetra nur 1ct Spread hätte (was ich nicht glaube) und das der Kurs zudem noch 2 ct unter dem von Gettex lag. Macht einen Preisunterschied je Aktie von 4ct aus, sind bei 100 Aktien also 4€ an „Mehrkosten“. Insgesamt 4€ bei einer Ordermenge von 5.800€, sind 0,07%. Jetzt erklärt mir mal bitte, wo ich das Günstiger bekomme. Danke!

Der Chart ist nicht nur unbedingt für Limit-Käufe relevant, siehe Briefkurse. Den Spread musst du auch einrechnen.

O hat keine Büroimmos mehr,gabs ja den Spin off vor n paar Jahren (Orion Office Reit). Was man sich natürlich immer fragen kann,wie es allgemein mit Einzelhandel und anderen Gewerbeimmos langfristig weitergeht. Da gibt es sicherlich einige Fragezeichen.

Langfristige Verträge könnten sich als nutzlos herausstellen wenn die Vertragspartner reihenweise im Zuge der stagflation pleite gehen. Muss nicht passieren, aber hier liegt das Hauptrisiko.

Naja die Auslastung liegt oberhalb von 98% und die Verträge sind langfristig. D.h. die Einnahmen sind somit stabil. Die Abwertung die in den letzten Jahren stattgefunden hat liegt an den höheren Zinsen und die dadurch abgewerteten Immobilien. Von daher hat man doch Hoffnung auf steigende Kurse, da mittelfristig die Zinsen sinken sollten und dadurch das Portfolio aufwerten. Zudem und das ist für mich der entscheidende Punkt: selbst in der Krise wird weiter expandiert und werr kann das schon? Im Grunde wird ein Reit immer Schulden haben und bei steigenden Zinsen schlecht Performen. Das zurückzahlen der Schulden ist aufgrund der Auszahlungsmodularien nicht oder nur sehr langfristig vorgesehen. Bei anderen Firmen würde ich so nicht denken aber als Sicht eines Reits müssten jedes Jahr neue Aktien emittiert werden um weitere Übernahmen durchzuführen und Schulden zu begleichen, würde uns am Ende zugute kommen. Aber vermutlich nicht gern gesehen