REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Langfristige Verträge könnten sich als nutzlos herausstellen wenn die Vertragspartner reihenweise im Zuge der stagflation pleite gehen. Muss nicht passieren, aber hier liegt das Hauptrisiko.

Naja die Auslastung liegt oberhalb von 98% und die Verträge sind langfristig. D.h. die Einnahmen sind somit stabil. Die Abwertung die in den letzten Jahren stattgefunden hat liegt an den höheren Zinsen und die dadurch abgewerteten Immobilien. Von daher hat man doch Hoffnung auf steigende Kurse, da mittelfristig die Zinsen sinken sollten und dadurch das Portfolio aufwerten. Zudem und das ist für mich der entscheidende Punkt: selbst in der Krise wird weiter expandiert und werr kann das schon? Im Grunde wird ein Reit immer Schulden haben und bei steigenden Zinsen schlecht Performen. Das zurückzahlen der Schulden ist aufgrund der Auszahlungsmodularien nicht oder nur sehr langfristig vorgesehen. Bei anderen Firmen würde ich so nicht denken aber als Sicht eines Reits müssten jedes Jahr neue Aktien emittiert werden um weitere Übernahmen durchzuführen und Schulden zu begleichen, würde uns am Ende zugute kommen. Aber vermutlich nicht gern gesehen

Warum wird be dieser Titel eigentlich so gehypt? Meine das Ernst, der Kurs geht seit Jahren nur runter, ok Divi ist gut, aber was erhofft ihr euch. Frage ehrlich

Warum wird be dieser Titel eigentlich so gehypt? Meine das Ernst, der Kurs geht seit Jahren nur runter, ok Divi ist gut, aber was erhofft ihr euch. Frage ehrlich

Warum wird be dieser Titel eigentlich so gehypt? Meine das Ernst, der Kurs geht seit Jahren nur runter, ok Divi ist gut, aber was erhofft ihr euch. Frage ehrlich

Ich finde es sehr interessant, was Ihr beide, lieber Value82 und lieber Minikohle, über das Leben zu berichten wisst. Investitions- oder Desinvestitionsentscheidungen haben ja genau mit Lebenssituationen, gemachten Erfahrungen und einem Blick in die Zukunft zu tun. Nochmals herzlichen Dank für die persönlichen Einblicke, die Ihr gewährt.

ich warte dazu bis zur 44€ Marke und eine zweite Tranche dann bei 40€

Klingt nach einem guten Plan. Meine Eltern hatten 3 Häuser mit 18 Wohneinheiten. Die hab ich vor 45 Jahren mit renoviert, um einen Mehrwert zu schaffen. Die Kredite waren auf Kante genäht und wenn mal wieder einer nicht zahlte mussten wir zubuttern. Vor ca. 20 Jahren haben sie dann mal auf mich gehört, alles verkauft und sich ein schönes Leben gemacht. Die 5 Erben bekamen letztes Jahr je knapp 20k. Das Geld war nicht so wichtig. Hätten sie damals die Erlöse so investiert wie Du, sähe das anders aus. Aber sie haben schon zu Lebzeiten die Enkel unterstützt. Ist ja auch eine Investition...

das ist das zumindest das Zwischenziel. Ich besparen aktuell einige Aktien und einen Etf. Am Ende sollen 10k pro Aktie stehen (40 Werte) und der Restlichen 100k in ETFs. Ab diesen Zeitpunkt werden dann nur noch die ETFs weiter befüllt. und dann sollen auch einige meiner Immobilien liquidiert werden und zusätzlich in ETFs umgeschichtet werden. Hab immer mal Probleme mit ein paar Mietern. und da hab ich im Alter keinen Bock mehr drauf. Rechnerisch komme ich da mit meinem 55 Lebensjahr hin und dann sollte das eigentlich reichen.