REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Verständnisfrage: Sobald die Zinsen sinken, dürften bestehende Immobilienmieten doch steigen, da durch die zinssenkungen auch die Immobilienwerte naturgemäß steigen dürften richtig? Weiterhin dürften ri und andere reits sobald die zinsen sinken, massivst anfangen u.a. nach in Europa zu investieren, sofern sie nicht massivst verschuldet und halbwegs liquide sind. Nach meiner Logik, ist es rentabel und ne sichere Sache diese Aktie noch vor den erwarteten Zinssenkungen zu kaufen. Habe ich einen Denkfehler? Wie seht ihr das?

Ich bin gespannt, in welchem Umfang dieses Jahr die Dividende gesteigert werden kann.

Realty Income hat am Montag nach Börsenschluss Zahlen für das erste Quartal vorgelegt. Das sind die Ergebnisse und so reagiert die Aktie am Dienstag nach den wichtigen Ergebnissen. https://www.wallstreet-online.de/nachricht/18066282-realty-income-aktie-argument-kauf

Fast schon schade das es keinen Dip nach unten gegeben hat, vielleicht gleich mit den Amis.

Hoffentlich! Die Inflation in den Griff zu bekommen ist am wichtigsten. Ich erwarte auch in den USA keine großen Zinssenkungen.

Ausschlaggebend sind ja so oder so die US-Börsen aber ich glaube auch nicht, das noch ein DIP kommt. Die Zahlen waren ja nicht schlecht.

Welcher dip?

US Geldpolitik einfach erklärt: https://twitter.com/RnaudBertrand/status/1786272981058220187

Eigentlich sehr positiv. Gerade auch der Punkt, dass man nur durch eigene Kraft wachsen möchte.

- Der den Stammaktionären zur Verfügung stehende Nettogewinn betrug 129,7 Mio. $ oder 0,16 $ pro Aktie - Der für die Stammaktien verfügbare AFFO betrug 862,9 Millionen US-Dollar bzw. 1,03 US-Dollar pro Aktie - 550,1 Millionen US-Dollar durch den Verkauf von Stammaktien, hauptsächlich durch unser At-The-Market (ATM)-Programm, zu einem gewichteten Durchschnittspreis von 56,93 US-Dollar eingenommen "Ich bin mit den Ergebnissen des ersten Quartals zufrieden, da wir unsere Rolle als Immobilienpartner der weltweit führenden Unternehmen weiter stärken", sagte Sumit Roy, President und Chief Executive Officer von Realty Income. "Wir bleiben ein äußerst selektiver Kapitalallokator, der sich auf verfügbare Produkte stützt, die unsere strengen langfristigen, risikobereinigten Renditeanforderungen erfüllen. Im Laufe des Quartals haben wir ein Investitionsvolumen von 598 Millionen US-Dollar mit einer anfänglichen gewichteten Durchschnittsrendite von 7,8 % abgeschlossen. Etwa 54 % des gesamten Investitionsvolumens entfielen auf Großbritannien und Europa mit einer gewichteten durchschnittlichen Anfangs-Cash-Rendite von 8,2 %. Internationales Wachstum ist für Realty Income weiterhin ein entscheidender Weg, um zusätzliches Ertragswachstum zu generieren, da unsere einzigartige Plattform es uns ermöglicht, mit erstklassigen Kunden in einem stark fragmentierten Netto-Leasingmarkt zusammenzuarbeiten. "In Anbetracht unserer gesunden Bilanz und der reichlichen Liquidität, die durch eine gut getimte Anleiheemission in Höhe von 1,25 Milliarden Dollar im Januar weiter gestärkt wurde, betonen wir weiterhin, dass unsere unveränderte Investitionsprognose von 2,0 Milliarden Dollar für das Jahr kein neues externes Kapital erfordert. Nach dem Abschluss der Spirit-Fusion ist unser bereinigter freier Cashflow(1) von jährlich etwa 825 Millionen US-Dollar ein Wettbewerbsvorteil, der uns zunehmend in die Lage versetzt, unser externes Wachstum selbst zu finanzieren." "Die Gesundheit unserer Bilanz wird durch die anhaltende Stabilität unseres hochwertigen Portfolios untermauert. Im ersten Quartal blieb die Auslastung stabil bei 98,6 %, wir erzielten eine Wiedervermietungsquote von 104,3 % bei neu vermieteten Objekten und wir erzielten ein Wachstum der Mieteinnahmen auf gleicher Fläche von 0,8 %. Wir sind davon überzeugt, dass unser diversifiziertes Investitionsportfolio einen konsistenten, wiederkehrenden Cashflow generiert, der verlässliche und im Laufe der Zeit wachsende monatliche Dividenden ermöglicht. Im März haben wir unsere 124. monatliche Dividendenerhöhung seit der Notierung von Realty Income an der NYSE im Jahr 1994 bekannt gegeben. Verlässliche operative Gesamtrenditen mit einer begrenzten Volatilität der Erträge nach unten sind weiterhin der Kern unseres Investitionsangebots für unsere Aktionäre."

Buy the dip also

Realty Income verfehlt im ersten Quartal mit einem Gewinn je Aktie von $0,16 die Analystenschätzungen von $0,39. Umsatz mit $1,26 Mrd. über den Erwartungen von $1,15 Mrd

Realty Income $O just reported earnings! AFFO per share of $1.03 vs $1.02 est ✅ Revenue $1.26bn vs $1.2bn ✅ Occupancy rate 98.6% vs est 98.7% Shares are down 1% after hours!

Zinssenkungen im Euroraum nicht vor Herbst diesen Jahres.

Ich würde folgendes bezüglich der Währungsproblematik vermuten: - EZB senkt Zins und FED lässt diesen etwas länger oben - Anleger gehen aufgrund geringerer Zinserträge verstärkt in den US-Doller und weniger in den Euro - der US-Dollar wertet gegenüber dem Euro auf - Kauf von US-Aktien (Quellwährung Dollar) wird bei gleichbleibenden Kurs für den Anleger teuerer - Dividende aus US-Dollar steigert den nominellen Ertrag in Euro