REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Seit 2017 in Einzelaktien,zuvor in fondsgebundene RVs gespart,die dann aufgelöst. Das war ein Kapital von ca 150k. Dann eben immer weiter investiert (Dividenden reinvestiert)bis heute Investvolumen ca 370k. 600k kommt durch Kursgewinne.

Kursi wann hast angefangen mit Aktien kaufen ? Will sagen wie lange hast gebraucht für die 600k ? Und es ist wie ich sag ab 200k merkt man es geht schneller oder war's bei dir nicht so ?

Im Grunde könnte ich heute schon von meinem Depot leben. Meine Netto Divi beträgt 1,5k mtl und mein Depotstand ist bei 600k. Zusätzlich verfüge ich über 100k Cash. Durch eine Günstigerprüfung des Steuerpflichtigen Einkommens käme ich auf ca 1,8k mtl alleine durch Dividenden. Um auf 3k netto mtl zu kommen,kann ich die 100k Cash auf 7 Jahre aufteilen (wahrscheinlich sogar länger da die Dividenden steigen). In der Zwischenzeit ist (normalerweise) der Depotwert und auch die Dividende angestiegen. Sagen wir mal jährlich um 5%. Würde bedeuten meine Dividenden betragen dann 2,5k mtl und mein Depotwert steht bei 840k. Eine Entnahme von nur 1% würde locker ausreichen,um wieder auf über 3k netto mtl zu kommen. Sicheheitspuffer bleibt auch mehr entnehmen zu können (2-3%) ohne Angst haben zu müssen Pleite zu gehen.

Willst Du echt fremde Leute in der Wohnung haben? Für mich wäre das ein No-Go.

Ich glaube, @Ohri meinte nicht die Depotgröße, sondern ein Gesamtvermögen. Das Depot bietet Cashflow, die anderen Vermögenswerte reduzieren die Ausgaben (eigenes Haus = keine Mietausgaben, Photovoltaik = keine Stromausgaben etc.). Wenn ich durch die 500k im Schnitt 4% Dividende erhalte (sind ja hoffentlich nicht nur BAT-Aktien im Depot, sondern eine gesunde Mischung), macht es 20k bzw netto 14k im Jahr. Das wäre eine Zusatzrente von knapp 1200€. Ja, alleine davon kann man nicht leben, aber wir reden hier von einem Zusatz.

Jein, die Probleme bekommt man, wenn man ganze Wohnungen vermietet und somit den Wohnraum zusätzlich verknappt. Wenn man einen oder zwei Räume in einer 4 bis 5 Zimmer Wohnung zur Verfügung stellt und selber hauptsächlich in der Wohnung lebt, sollte es keine Probleme geben.

Vergesse bei deiner Sichtweise nicht das evtl. Reparatur/Sanierungsarbeiten auf dich zukommen könnten bei einem Eigenheim. Heutzutage hält alles nicht mehr so lang wie früher. Wasserleitungen, Kanäle, Altersgerechte Badsanierung, Fenster, Fassade, Heizungsanlage/Wärmepumpe etc. Da geht ganz schnell viel Geld weg. Wir z.b. haben uns bewusst gegen ein Haus entschieden. Ich könnte fast alles selber machen da ich aus der Baubranche komme. Aber das Material bekomme ich auch nicht komplett kostenlos und wenn ich am Haus arbeite, verdiene ich kein Geld mit meiner Firma. So leben wir wie wir wollen, gönnen uns Urlaube und haben jetzt spaß ohne auf den Euro zu schauen. Wir wohnen zur Miete und wenn etwas ist dann muss der Eigentümer seiner Verpflichtung nachkommen. Wer weiß wie lange wir noch leben wenn wir offiziell in den Ruhestand gehen. Leider hört man viel von anderen Leuten das Freunde, Bekannte oder Familienmitglieder in den Ruhestand gegangen sind und tot umgefallen sind und haben nichts von ihrer harten Arbeit gehabt.

Vergesse bei deiner Sichtweise nicht das evtl. Reparatur/Sanierungsarbeiten auf dich zukommen könnten bei einem Eigenheim. Heutzutage hält alles nicht mehr so lang wie früher. Wasserleitungen, Kanäle, Altersgerechte Badsanierung, Fenster, Fassade, Heizungsanlage/Wärmepumpe etc. Da geht ganz schnell viel Geld weg. Wir z.b. haben uns bewusst gegen ein Haus entschieden. Ich könnte fast alles selber machen da ich aus der Baubranche komme. Aber das Material bekomme ich auch nicht komplett kostenlos und wenn ich am Haus arbeite, verdiene ich kein Geld mit meiner Firma. So leben wir wie wir wollen, gönnen uns Urlaube und haben jetzt spaß ohne auf den Euro zu schauen. Wir wohnen zur Miete und wenn etwas ist dann muss der Eigentümer seiner Verpflichtung nachkommen. Wer weiß wie lange wir noch leben wenn wir offiziell in den Ruhestand gehen. Leider hört man viel von anderen Leuten das Freunde, Bekannte oder Familienmitglieder in den Ruhestand gegangen sind und tot umgefallen sind und haben nichts von ihrer harten Arbeit gehabt.

Naja das bezahlte Eigenheim sorgt dafür daß ich keine Miete zahle... Schön und gut. Aber das Haus liefert auch keine Dividende. Wenn ich es verkaufe und das Geld anlege dürften die Erträge locker reichen um irgendwo Miete zu bezahlen. Ich denke Miete währe finanziell gesehen tatsächlich günstiger. Aber jetzt kommt es wieder mit den Umständen. Das Haus ist voll unterkellert und der Keller wird zu 80% von meiner Firma benutzt. Ich zahle also auch für die Firma keine Miete ? Und ich sagte vorher schon ich lebe sehr gut. Die Freiheit in seinem Haus machen zu können was man will ist auch nen dicker Luxus. Und die Tatsache das mich niemand wegen Eigenbedarf aus meiner Wohnung werfen kann. Ich rechne das Haus auch als Reserve mit ein. Hab ich keine Firma mehr brauche ich kein Haus. Zumindest wenn ich auf diesen Luxus verzichten kann / mag. Dann mit noch 400k aus dem Haus Verkauf in der Tasche sieht das ganze schon wieder komplett anders aus. Nur mal für die Leute die überlegen ob PV ne sinnvolle Investition ist. Schaut gut wer das macht und wie es gemacht wird und was ihr bezahlen sollt. Ich hab 9kw auf m Dach 15kw Umrichter Leistung und 15kw Speicher. Material kosten etwa 9000 Eur.... Bedeutet .... Wer für so eine Anlage 20-30 bezahlt wird ganz schön über den Tisch gezogen. Ich weiß die wenigsten können so etwas selbst .... Aber die Nachfrage ist so extrem hoch viele Firmen machen sich extrem Teich an den Leuten .... Also gut vergleichen

Naja das bezahlte Eigenheim sorgt dafür daß ich keine Miete zahle... Schön und gut. Aber das Haus liefert auch keine Dividende. Wenn ich es verkaufe und das Geld anlege dürften die Erträge locker reichen um irgendwo Miete zu bezahlen. Ich denke Miete währe finanziell gesehen tatsächlich günstiger. Aber jetzt kommt es wieder mit den Umständen. Das Haus ist voll unterkellert und der Keller wird zu 80% von meiner Firma benutzt. Ich zahle also auch für die Firma keine Miete ? Und ich sagte vorher schon ich lebe sehr gut. Die Freiheit in seinem Haus machen zu können was man will ist auch nen dicker Luxus. Und die Tatsache das mich niemand wegen Eigenbedarf aus meiner Wohnung werfen kann. Ich rechne das Haus auch als Reserve mit ein. Hab ich keine Firma mehr brauche ich kein Haus. Zumindest wenn ich auf diesen Luxus verzichten kann / mag. Dann mit noch 400k aus dem Haus Verkauf in der Tasche sieht das ganze schon wieder komplett anders aus. Nur mal für die Leute die überlegen ob PV ne sinnvolle Investition ist. Schaut gut wer das macht und wie es gemacht wird und was ihr bezahlen sollt. Ich hab 9kw auf m Dach 15kw Umrichter Leistung und 15kw Speicher. Material kosten etwa 9000 Eur.... Bedeutet .... Wer für so eine Anlage 20-30 bezahlt wird ganz schön über den Tisch gezogen. Ich weiß die wenigsten können so etwas selbst .... Aber die Nachfrage ist so extrem hoch viele Firmen machen sich extrem Teich an den Leuten .... Also gut vergleichen