REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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16. Nov, 12:59:33 Uhr, Lang & Schwarz
Kommentare 9.107
Minikohle
Minikohle, 22.01.2024 20:06 Uhr
1
Nix was mich beunruhigt. Der Immobereich ist etwas unter Druck, Zinssenkungsphantasien sind erst mal vom Tisch. Ganze Peer Group sinkt gerade. Ich schau mir das erst mal an, bevor ich nachkaufe.
M
Micha10000, 22.01.2024 19:55 Uhr
2
Das sind doch normale Schwankungen. Ich gehe eh von einer Seitwärtsbewegung mit hoher Volatilität auf den Märkte in diesem Jahr aus. Unerfüllte Zinssenkungserwartungen und die Wahlen in den USA werden neben den vorhandenen Krisenherden sicherlich nicht dafür sorgen, dass die Kurse nachhaltig steigen.
B
Boolek, 22.01.2024 19:39 Uhr
1
Krasser abverkauf…was da los?
a
aktienausspass, 22.01.2024 19:36 Uhr
0
Sollte gleich soweit sein
K
Kohlmeise3, 22.01.2024 19:00 Uhr
0
Sollte es noch mal auf 50€ gehen wird wieder nach gekauft😉
Bert1989
Bert1989, 21.01.2024 21:28 Uhr
0

Knapp 9 Jahre. Ob das Risiko geringer ist hängt davon ab, was man kauft, da ich Corona mitgemacht hab, habe ich auch tonnenweise Sachen im Depot (z.B. Service Properties,PBB,Wereldhave, um mal andere Immobilien nahe zu nennen ) was zwar nette Divis gibt, aber auch fette Kursverluste. So dass es trotz der Tenbagger keinen Performance Oscar von mir und für mich gibt. Tag, Leg, Corestate, Aroundtown, Dic, dt. Konsum Reit usw usf. habe ich zum Glück früh genug abgestoßen oder erst später gekauft. Das ist aber nur Glück, kann ich nicht drauf bauen. Auf ne Immo schon, da steigt die Miete 100% mit der Inflation, weil ich die selbst festlegen und nicht in die Rohre gucke, wenn Corona ist.

9 Jahre ist schon stark brauchen wir nicht reden. Bei den Mieterhöhungen gehts auch ein bisschen dadrum wie man so drauf ist. Wenn man schon mitbekommt den Mietern (evtl mit Familie) gehts hart rein setzt du dann die Mietsteigerung durch? Schon was anderes wie wenn man als Aktionär das nicht mitbekommt. Gleichzeitig sind Mieter (ich würde sagen korrekterweise) sehr stark geschützt. Von daher bekommt man die Mieter auch nicht zwangsläufig schnell raus wenn die „versuchen“ zu bezahlen es aber nicht ganz schaffen. Aber ich bin da laie und hab mein „Wissen“ aus ein paar Berichten. Wird sich schon lohnen
Bert1989
Bert1989, 21.01.2024 21:24 Uhr
0

Im Regelfall wird der Zugewinn bei der übernommenen Firma zum Zeitpunkt des Aktientausches versteuert, da angenommen wird dass der Kursgewinn ursächlich dafür ist, das nehme ich aktuell an. Leider wird dieses Forum aktuell nicht für solche Fragen genutzt, sondern für Selbstdarstellung... Was soll`s, dann frage ich meinen Steuerberater halt, werde das Ergebnis aber hier nicht teilen, interessiert ja anscheinend keinen.

Wenn man keine Antwort bekomm, wird vermutlich keiner eine passende haben. Mich interessiert das auch aber „mutmaßen“ bringt dir ja auch nix
Kursi
Kursi, 21.01.2024 7:40 Uhr
0

Im Regelfall wird der Zugewinn bei der übernommenen Firma zum Zeitpunkt des Aktientausches versteuert, da angenommen wird dass der Kursgewinn ursächlich dafür ist, das nehme ich aktuell an. Leider wird dieses Forum aktuell nicht für solche Fragen genutzt, sondern für Selbstdarstellung... Was soll`s, dann frage ich meinen Steuerberater halt, werde das Ergebnis aber hier nicht teilen, interessiert ja anscheinend keinen.

Die 0,762 O-Anteile die man für eine Spirit bekommt,entsprechen zur Zeit ziemlich gut dem momentanen Kursverhältnis der Beiden. Ich denke da wird steuerlich nichts kommen.Aber musst halt abwarten,wenn dann wird’s wohl wenig und zu verschmerzen sein.
H
Hallodri01, 20.01.2024 22:47 Uhr
0

Hab nur O 🤷🏼‍♂️ Aber soll da beim Umtausch überhaupt was versteuert werden? Bekommst normalerweise die O im angegebenen Verhältnis ins Depot gebucht,dachte ich zumindest.

Im Regelfall wird der Zugewinn bei der übernommenen Firma zum Zeitpunkt des Aktientausches versteuert, da angenommen wird dass der Kursgewinn ursächlich dafür ist, das nehme ich aktuell an. Leider wird dieses Forum aktuell nicht für solche Fragen genutzt, sondern für Selbstdarstellung... Was soll`s, dann frage ich meinen Steuerberater halt, werde das Ergebnis aber hier nicht teilen, interessiert ja anscheinend keinen.
l
lenio, 20.01.2024 22:25 Uhr
0
An eine Immobilie zu deinen genannten Konditionen kommt aber auch nicht einfach jeder. Muss man wohl auch Ahnung von, Bock auf das Thema und vielleicht auch Glück haben. Und selbst bei dem Preis und den Einnahmen selbst wenn die netto wären dauert es 100 Monate bis du den EK wieder drin hast. Und dann kommen Instandhaltungskosten usw dazu und auch Immos haben das Risiko des Wertverlustes durch verschiedene Faktoren die man nicht beeinflussen kann. Ist wohl auch einfach Typ-Sache was man lieber hat und womit es einem leichter fällt Geld zu verdienen.
D
Dr._K, 20.01.2024 21:43 Uhr
0
Knapp 9 Jahre. Ob das Risiko geringer ist hängt davon ab, was man kauft, da ich Corona mitgemacht hab, habe ich auch tonnenweise Sachen im Depot (z.B. Service Properties,PBB,Wereldhave, um mal andere Immobilien nahe zu nennen ) was zwar nette Divis gibt, aber auch fette Kursverluste. So dass es trotz der Tenbagger keinen Performance Oscar von mir und für mich gibt. Tag, Leg, Corestate, Aroundtown, Dic, dt. Konsum Reit usw usf. habe ich zum Glück früh genug abgestoßen oder erst später gekauft. Das ist aber nur Glück, kann ich nicht drauf bauen. Auf ne Immo schon, da steigt die Miete 100% mit der Inflation, weil ich die selbst festlegen und nicht in die Rohre gucke, wenn Corona ist.
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