REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Realty Income
53,69 EUR
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16. Nov, 12:59:33 Uhr, Lang & Schwarz
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Bert1989
Bert1989, 21.01.2024 21:28 Uhr
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Knapp 9 Jahre. Ob das Risiko geringer ist hängt davon ab, was man kauft, da ich Corona mitgemacht hab, habe ich auch tonnenweise Sachen im Depot (z.B. Service Properties,PBB,Wereldhave, um mal andere Immobilien nahe zu nennen ) was zwar nette Divis gibt, aber auch fette Kursverluste. So dass es trotz der Tenbagger keinen Performance Oscar von mir und für mich gibt. Tag, Leg, Corestate, Aroundtown, Dic, dt. Konsum Reit usw usf. habe ich zum Glück früh genug abgestoßen oder erst später gekauft. Das ist aber nur Glück, kann ich nicht drauf bauen. Auf ne Immo schon, da steigt die Miete 100% mit der Inflation, weil ich die selbst festlegen und nicht in die Rohre gucke, wenn Corona ist.

Dr._K, 20.01.2024 21:43 Uhr
9 Jahre ist schon stark brauchen wir nicht reden. Bei den Mieterhöhungen gehts auch ein bisschen dadrum wie man so drauf ist. Wenn man schon mitbekommt den Mietern (evtl mit Familie) gehts hart rein setzt du dann die Mietsteigerung durch? Schon was anderes wie wenn man als Aktionär das nicht mitbekommt. Gleichzeitig sind Mieter (ich würde sagen korrekterweise) sehr stark geschützt. Von daher bekommt man die Mieter auch nicht zwangsläufig schnell raus wenn die „versuchen“ zu bezahlen es aber nicht ganz schaffen. Aber ich bin da laie und hab mein „Wissen“ aus ein paar Berichten. Wird sich schon lohnen
Bert1989
Bert1989, 21.01.2024 21:24 Uhr
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Im Regelfall wird der Zugewinn bei der übernommenen Firma zum Zeitpunkt des Aktientausches versteuert, da angenommen wird dass der Kursgewinn ursächlich dafür ist, das nehme ich aktuell an. Leider wird dieses Forum aktuell nicht für solche Fragen genutzt, sondern für Selbstdarstellung... Was soll`s, dann frage ich meinen Steuerberater halt, werde das Ergebnis aber hier nicht teilen, interessiert ja anscheinend keinen.

Hallodri01, 20.01.2024 22:47 Uhr
Wenn man keine Antwort bekomm, wird vermutlich keiner eine passende haben. Mich interessiert das auch aber „mutmaßen“ bringt dir ja auch nix
Kursi
Kursi, 21.01.2024 7:40 Uhr
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Im Regelfall wird der Zugewinn bei der übernommenen Firma zum Zeitpunkt des Aktientausches versteuert, da angenommen wird dass der Kursgewinn ursächlich dafür ist, das nehme ich aktuell an. Leider wird dieses Forum aktuell nicht für solche Fragen genutzt, sondern für Selbstdarstellung... Was soll`s, dann frage ich meinen Steuerberater halt, werde das Ergebnis aber hier nicht teilen, interessiert ja anscheinend keinen.

Hallodri01, 20.01.2024 22:47 Uhr
Die 0,762 O-Anteile die man für eine Spirit bekommt,entsprechen zur Zeit ziemlich gut dem momentanen Kursverhältnis der Beiden. Ich denke da wird steuerlich nichts kommen.Aber musst halt abwarten,wenn dann wird’s wohl wenig und zu verschmerzen sein.
H
Hallodri01, 20.01.2024 22:47 Uhr
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Hab nur O 🤷🏼‍♂️ Aber soll da beim Umtausch überhaupt was versteuert werden? Bekommst normalerweise die O im angegebenen Verhältnis ins Depot gebucht,dachte ich zumindest.

Kursi, 20.01.2024 20:00 Uhr
Im Regelfall wird der Zugewinn bei der übernommenen Firma zum Zeitpunkt des Aktientausches versteuert, da angenommen wird dass der Kursgewinn ursächlich dafür ist, das nehme ich aktuell an. Leider wird dieses Forum aktuell nicht für solche Fragen genutzt, sondern für Selbstdarstellung... Was soll`s, dann frage ich meinen Steuerberater halt, werde das Ergebnis aber hier nicht teilen, interessiert ja anscheinend keinen.
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lenio, 20.01.2024 22:25 Uhr
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An eine Immobilie zu deinen genannten Konditionen kommt aber auch nicht einfach jeder. Muss man wohl auch Ahnung von, Bock auf das Thema und vielleicht auch Glück haben. Und selbst bei dem Preis und den Einnahmen selbst wenn die netto wären dauert es 100 Monate bis du den EK wieder drin hast. Und dann kommen Instandhaltungskosten usw dazu und auch Immos haben das Risiko des Wertverlustes durch verschiedene Faktoren die man nicht beeinflussen kann. Ist wohl auch einfach Typ-Sache was man lieber hat und womit es einem leichter fällt Geld zu verdienen.
D
Dr._K, 20.01.2024 21:43 Uhr
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Knapp 9 Jahre. Ob das Risiko geringer ist hängt davon ab, was man kauft, da ich Corona mitgemacht hab, habe ich auch tonnenweise Sachen im Depot (z.B. Service Properties,PBB,Wereldhave, um mal andere Immobilien nahe zu nennen ) was zwar nette Divis gibt, aber auch fette Kursverluste. So dass es trotz der Tenbagger keinen Performance Oscar von mir und für mich gibt. Tag, Leg, Corestate, Aroundtown, Dic, dt. Konsum Reit usw usf. habe ich zum Glück früh genug abgestoßen oder erst später gekauft. Das ist aber nur Glück, kann ich nicht drauf bauen. Auf ne Immo schon, da steigt die Miete 100% mit der Inflation, weil ich die selbst festlegen und nicht in die Rohre gucke, wenn Corona ist.
Bert1989
Bert1989, 20.01.2024 21:27 Uhr
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Die Zugewinne bei ner Immo sind planbarer. Immo für 100k gekauft, wird mittlerweile 250k Wert sein und gibt nette 1k Miete pro Monat. Denke das ist nachhaltiger als dass ich das Glück hätte ne Vermilion Energy zu 2.8 gekauft und zu 29 verkauft zu haben, die jetzt wieder 20 Euro tiefer steht. Das hat einiges kompensiert. Zudem zahle ich auch Kryptos zu meinem Portfolio, da war ein Tenbagger mit Trx dabei. Aber es ist schon gruselig dass so wertloser Ramsch sich im Preis verzichfacht und solide Aktien wie RI dahinsiechen.

Dr._K, 20.01.2024 21:14 Uhr
Wielange hatts gedauert von 100 auf 250k? Aktuell schwindet ja eher wieder der Preis besonders beim Altbau. Beides hat seine daseinsberechtigung, Vermieter sein hängt auch viel davon ab wieder gut der Mieter ist. Bei 250k Depot hat man dafür verschiedene Assets, denke das Risiko ist da geringer
D
Dr._K, 20.01.2024 21:14 Uhr
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Die Zugewinne bei ner Immo sind planbarer. Immo für 100k gekauft, wird mittlerweile 250k Wert sein und gibt nette 1k Miete pro Monat. Denke das ist nachhaltiger als dass ich das Glück hätte ne Vermilion Energy zu 2.8 gekauft und zu 29 verkauft zu haben, die jetzt wieder 20 Euro tiefer steht. Das hat einiges kompensiert. Zudem zahle ich auch Kryptos zu meinem Portfolio, da war ein Tenbagger mit Trx dabei. Aber es ist schon gruselig dass so wertloser Ramsch sich im Preis verzichfacht und solide Aktien wie RI dahinsiechen.
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Dr._K, 20.01.2024 21:10 Uhr
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Die Zugewinn bei
Kursi
Kursi, 20.01.2024 20:00 Uhr
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Ist die Versteuerung der Umtauschaktion schon bekannt? Habe sowohl O als auch SRC im Depot.

Hallodri01, 20.01.2024 19:38 Uhr
Hab nur O 🤷🏼‍♂️ Aber soll da beim Umtausch überhaupt was versteuert werden? Bekommst normalerweise die O im angegebenen Verhältnis ins Depot gebucht,dachte ich zumindest.
H
Hallodri01, 20.01.2024 19:38 Uhr
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Ist die Versteuerung der Umtauschaktion schon bekannt? Habe sowohl O als auch SRC im Depot.
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