REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Realty Income
53,69 EUR
-0,05 %-0,03
16. Nov, 12:59:33 Uhr, Lang & Schwarz
Kommentare 9.107
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Kursi
Kursi, 21.01.2024 7:40 Uhr
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Im Regelfall wird der Zugewinn bei der übernommenen Firma zum Zeitpunkt des Aktientausches versteuert, da angenommen wird dass der Kursgewinn ursächlich dafür ist, das nehme ich aktuell an. Leider wird dieses Forum aktuell nicht für solche Fragen genutzt, sondern für Selbstdarstellung... Was soll`s, dann frage ich meinen Steuerberater halt, werde das Ergebnis aber hier nicht teilen, interessiert ja anscheinend keinen.

Hallodri01, 20.01.2024 22:47 Uhr
Die 0,762 O-Anteile die man für eine Spirit bekommt,entsprechen zur Zeit ziemlich gut dem momentanen Kursverhältnis der Beiden. Ich denke da wird steuerlich nichts kommen.Aber musst halt abwarten,wenn dann wird’s wohl wenig und zu verschmerzen sein.
H
Hallodri01, 20.01.2024 22:47 Uhr
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Hab nur O 🤷🏼‍♂️ Aber soll da beim Umtausch überhaupt was versteuert werden? Bekommst normalerweise die O im angegebenen Verhältnis ins Depot gebucht,dachte ich zumindest.

Kursi, 20.01.2024 20:00 Uhr
Im Regelfall wird der Zugewinn bei der übernommenen Firma zum Zeitpunkt des Aktientausches versteuert, da angenommen wird dass der Kursgewinn ursächlich dafür ist, das nehme ich aktuell an. Leider wird dieses Forum aktuell nicht für solche Fragen genutzt, sondern für Selbstdarstellung... Was soll`s, dann frage ich meinen Steuerberater halt, werde das Ergebnis aber hier nicht teilen, interessiert ja anscheinend keinen.
l
lenio, 20.01.2024 22:25 Uhr
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An eine Immobilie zu deinen genannten Konditionen kommt aber auch nicht einfach jeder. Muss man wohl auch Ahnung von, Bock auf das Thema und vielleicht auch Glück haben. Und selbst bei dem Preis und den Einnahmen selbst wenn die netto wären dauert es 100 Monate bis du den EK wieder drin hast. Und dann kommen Instandhaltungskosten usw dazu und auch Immos haben das Risiko des Wertverlustes durch verschiedene Faktoren die man nicht beeinflussen kann. Ist wohl auch einfach Typ-Sache was man lieber hat und womit es einem leichter fällt Geld zu verdienen.
D
Dr._K, 20.01.2024 21:43 Uhr
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Knapp 9 Jahre. Ob das Risiko geringer ist hängt davon ab, was man kauft, da ich Corona mitgemacht hab, habe ich auch tonnenweise Sachen im Depot (z.B. Service Properties,PBB,Wereldhave, um mal andere Immobilien nahe zu nennen ) was zwar nette Divis gibt, aber auch fette Kursverluste. So dass es trotz der Tenbagger keinen Performance Oscar von mir und für mich gibt. Tag, Leg, Corestate, Aroundtown, Dic, dt. Konsum Reit usw usf. habe ich zum Glück früh genug abgestoßen oder erst später gekauft. Das ist aber nur Glück, kann ich nicht drauf bauen. Auf ne Immo schon, da steigt die Miete 100% mit der Inflation, weil ich die selbst festlegen und nicht in die Rohre gucke, wenn Corona ist.
Bert1989
Bert1989, 20.01.2024 21:27 Uhr
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Die Zugewinne bei ner Immo sind planbarer. Immo für 100k gekauft, wird mittlerweile 250k Wert sein und gibt nette 1k Miete pro Monat. Denke das ist nachhaltiger als dass ich das Glück hätte ne Vermilion Energy zu 2.8 gekauft und zu 29 verkauft zu haben, die jetzt wieder 20 Euro tiefer steht. Das hat einiges kompensiert. Zudem zahle ich auch Kryptos zu meinem Portfolio, da war ein Tenbagger mit Trx dabei. Aber es ist schon gruselig dass so wertloser Ramsch sich im Preis verzichfacht und solide Aktien wie RI dahinsiechen.

Dr._K, 20.01.2024 21:14 Uhr
Wielange hatts gedauert von 100 auf 250k? Aktuell schwindet ja eher wieder der Preis besonders beim Altbau. Beides hat seine daseinsberechtigung, Vermieter sein hängt auch viel davon ab wieder gut der Mieter ist. Bei 250k Depot hat man dafür verschiedene Assets, denke das Risiko ist da geringer
D
Dr._K, 20.01.2024 21:14 Uhr
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Die Zugewinne bei ner Immo sind planbarer. Immo für 100k gekauft, wird mittlerweile 250k Wert sein und gibt nette 1k Miete pro Monat. Denke das ist nachhaltiger als dass ich das Glück hätte ne Vermilion Energy zu 2.8 gekauft und zu 29 verkauft zu haben, die jetzt wieder 20 Euro tiefer steht. Das hat einiges kompensiert. Zudem zahle ich auch Kryptos zu meinem Portfolio, da war ein Tenbagger mit Trx dabei. Aber es ist schon gruselig dass so wertloser Ramsch sich im Preis verzichfacht und solide Aktien wie RI dahinsiechen.
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Dr._K, 20.01.2024 21:10 Uhr
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Die Zugewinn bei
Kursi
Kursi, 20.01.2024 20:00 Uhr
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Ist die Versteuerung der Umtauschaktion schon bekannt? Habe sowohl O als auch SRC im Depot.

Hallodri01, 20.01.2024 19:38 Uhr
Hab nur O 🤷🏼‍♂️ Aber soll da beim Umtausch überhaupt was versteuert werden? Bekommst normalerweise die O im angegebenen Verhältnis ins Depot gebucht,dachte ich zumindest.
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Hallodri01, 20.01.2024 19:38 Uhr
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Ist die Versteuerung der Umtauschaktion schon bekannt? Habe sowohl O als auch SRC im Depot.
Kursi
Kursi, 20.01.2024 19:13 Uhr
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Also wenn man so ein Top Investor wie Dr K ist und sein Portfolio seit 2020 verdreifacht hat,lohnen sich Aktien allemal besser wie jede Immo. Da fragt man sich,warum man sich den Stress mit ner Immo überhaupt antut 🤔😎
P
PulIer, 20.01.2024 16:35 Uhr
1

Also mein Depot hat sich seit 2020 verdreifacht. Wäre mir da mit der Outperformamce nicht so sicher. REALTY ist ne reit. Immos sind was anderes da stehst du im Grundbuch. Da du keine hast und vmtl. nie haben wirst, wirst du dir Unterschiede inkl. der großen Rendite Vorteil von echten Immos nie begreifen

Dr._K, 20.01.2024 15:59 Uhr
Mir sind Immobilien Aktien lieber als Immobilien. Weniger Ärger und skaliert besser. Aber klar, mit Immobilien kann man eventuell noch mehr rausholen. Schon alleine weil du kein Management durchfüttern musst. Aber deren Arbeit hast du dann eben. Mach ruhig.
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