REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wenn ich das richtig verstanden habe kommen laut meiner Rechnung ca. 110 Mio neue Stammaktien hinzu. Womit die kosten für die Dividende von „O“ um ca. 16-18% steigen werden. Das gleicht sich aber mit den neuen Umsätzen aus, was bedeutet das die Dividende nicht gefährdet ist. Die Schulden von „Spirit“ (ca. 4 Mrd) werden künftig zu den alten Konditionen von „O“ getragen. Für das Unternehmen nicht schlecht da keine neuen „teuren“ Kredite aufgenommen werden müssen. Für Realty Income war das ein guter Deal, für uns Aktionäre kurzfristig nicht. Wer davon profitieren will muss langfristig investieren und besonders in Phasen von günstigen Konditionen.

Nein ich werde noch weiter nachkaufen, nur möchtest du nicht wissen, wieviel ich hier grade im minus bin.... 🙈🙈🙈 Zumindest ist meine Zusatzrente schon höher, als die durchschnittliche Rente in Deutschland.....

Wieso willst du verkaufen?

Ich hoffe, das hier der Boden langsam erreicht ist und es nicht noch weiter abschmiert.... 🤔

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Wie viel Schulden werden übernommen?

Stimmt nur zum Teil,was du schreibst. Man muss bei U.S. Dividenden nach der 15% Quellensteuer nur noch 10% Abgeltungssteuer in D bezahlen (sollte der Freistellungsauftrag bereits aufgebraucht sein-anderenfalls nur Quellensteuer USA). Es gilt mit der USA das Doppelbesteuerungsabkommen.

Natürlich zahlst Du auf der Divi "Abgeltungssteuer", was man auch nur mit einem "s" schreiben kann. Erstmal ist für die USA 15% fällig, unabhängig vom Freistellungsauftrag. Für Schweiz, Norwegen ist viel mehr fällig. Für Aktien aus GB, z B. BAT oder Barclays 0%. Da gibt es ein Steuerabkommen. Die Dividende, die Du dann bekommst musst Du mit 25% versteuern plus Kirchensteuer, egal aus welchem Land. Ausländische Dividenden kann man sich sehr umständlich mit viel Aufwand zurück holen. Wird dann aber hier besteuert, lohnt sich vielleicht nicht. Wichtig ist der Freistellungsauftrag. Da hat man als Ledige(r) 1000 € Zinserträge, Kursgewinne oder Dividenden frei von Steuern. Ist man verheiratet sind das 2000 € steuerfrei. Da kann man das Geld für die Scheidung zurücklegen... Hätte man auch googlen können, oder?

15 % wenn du das Formular w-8ben ausfüllst. Bei manchen brokern soll es auch automatisch gehen.

Ich denke wir sehen noch Kurse unter 40€ und dann Kauf ich mal paar Stücke.

Endlich, 3,5 Jahre habe ich auf diesen Tag gewartet!!!! Mit einem EK@42,96€ liegt meine Netto-Dividendenrendite bei 5,02%. Der Kurs interessiert mich ab jetzt nicht mehr. Der Tag ist für mich super gelaufen!

Wie sieht es hier mit der Quelle Steuer aus? Wird die Dividende auch mit 25% versteuert?

Es ist ganz selten das sich Übernahmen im "ersten Moment" positiv auf Kurse auswirken .. übernahmen kosten nun mal erstmal Geld und müssen sich auf längere Zeit amortisieren..

Ich habe den Anstieg der Vola genutzt und csp ATM geschrieben. Wenn die Kontrakte ausgeübt werden, auch gut bei dem Preis. Ansonsten ne saubere Prämie.

Bei Realty ist das Verhältnis Schulden zum Umsatz ca. 5,5, bei Spirit nur 5,4. Hier ist aber wichtig, dass bei Spirit bis 2026 nichts großes fällig wird. Auch ist der Durchschnittszins mit 3,8% überschaubar. Für mich liest es sich so, daß die Dividende nicht nur sicher ist sondern sogar nach der Fusion im nächsten Jahr steigen wird. Wenn man die Synergieeffekte richtig ausnutzt und davon gehen wir mal aus, werden wir noch viel Freude mit der Aktie haben. Werde wohl auch nachlegen, wenn sich die Ratlosigkeit legt.