REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
53,86 EUR
-0,07 %-0,04
14. Nov, 14:07:54 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 9.091
Jens_Lae,
29.09.2023 6:36 Uhr
0
Habe eine ganz gute Rechnung gesehen, bei der alle Risiken, Zinsen usw. eingerechnet wurden. Nach dieser Rechnung sollte die Aktie noch 10 bis 15 % korrigieren auf 40 bis 42 € bevor man den ersten Kauf wagen sollte. Aber Börse ist ja mittlerweile eher Lotto als irgendwas anderes.
H
Hallodri01,
29.09.2023 0:35 Uhr
0
Der Gewinn wird durch Abschreibungen stark geschmälert, daher bildet er nicht die Ertragskraft des Portfolios ab. FFO oder AFFO ist hier maßgeblich.
H
Hallodri01,
29.09.2023 0:34 Uhr
0
NNN steht auf der Kaufliste, wenn sie die 34$ durchbrechen. Sehr positiv finde ich dass 35% der Mietverträge CPI-linked sind, damit also die steigenden Zinsen etwas kompensiert werden (mit Verzögerung).
Stewart_G,
28.09.2023 23:35 Uhr
0
Wäre nett, wenn du das mal erklären könntest - kenne mich ehrlich gesagt nicht sonderlich damit aus.
WarFürnName,
28.09.2023 23:01 Uhr
0
Also wenn wir über Refinanzierung reden muss man doch ganz klar auf den Cashflow bzw. Den Affo betrachten, da hat der Gewinn doch überhaupt keine Aussagekraft
P
Performancesuche,
28.09.2023 22:33 Uhr
0
Ich schaue auch noch ein wenig zu. Aber 6% divi sind durchaus schon ganz angenehm. +Ggf. Kursgewinne. Sollte divi bald bei 7 sein bin ich spätestens dabei. Schön wäre eigentlich auch wenn die divi- erst nicht gesteigert würde!! Scheinbar wurde die regelmäßig gesteigert in der Vergangenheit...
28 Jahre in Folge)))
Stewart_G,
28.09.2023 22:12 Uhr
0
Ich schaue auch noch ein wenig zu. Aber 6% divi sind durchaus schon ganz angenehm. +Ggf. Kursgewinne.
Sollte divi bald bei 7 sein bin ich spätestens dabei.
Schön wäre eigentlich auch wenn die divi- erst nicht gesteigert würde!! Scheinbar wurde die regelmäßig gesteigert in der Vergangenheit...
Tempusfugit1,
28.09.2023 22:06 Uhr
2
Da hast du recht. Wenn alles so bleibt. Und da ich ein vorsichtiger Anleger bin warte ich noch etwas bis entweder eine bodenbildung klar zu erkennen ist oder es die Nachrichtenlage hergibt. Schließlich will ich das Maximum herausholen da kurzfristig investiert. 🙂
Stewart_G,
28.09.2023 22:06 Uhr
0
Die Verschuldung ist round about bei 21. mrd. Dollar.
Bei einem Zinssatz v. 6 % wären das 1,26 Mrd.
Ebitda 3,611 mrd.
Müsste doch eigentlich ganz gut klappen oder?
Tempusfugit1,
28.09.2023 22:02 Uhr
0
Die Aktie war , wie aus dem Chartbild zu erkennen ist ziemlich gepusht worden und jetzt machen die großen einfach Kasse.
Tempusfugit1,
28.09.2023 22:01 Uhr
0
Ja, wie kurzfristig oder langfristig sie auch sein mögen, das steht im Raum. Wenn sie langfristig wären, nur mal angenommen, und würden in diesem Jahr fällig oder im nächsten Jahr dann stünde ein neu abschluß an. Grundsätzlich kann man sagen das steigende Zinsen Gift für Unternehmen sind. Die Inflation ist eine hartnäckige Sache.
Hirschl,
28.09.2023 21:59 Uhr
0
Das Thema sollte m. M.n eingepreist sein das ist ja nicht erst seit gestern bekannt 🤔 aber prinzipiell hast du recht das Problem haben aber alle REIT's.
H
Hoax1213,
28.09.2023 21:54 Uhr
0
Das sollte aber machbar sein. Sind ja auch nicht so kurzfristig fällig
Tempusfugit1,
28.09.2023 21:53 Uhr
0
Man sollte nicht vergessen das die Verschuldung refinanziert werden muß. Gelingt das nicht durch Steigerung der Netto Gewinne ist noch Potential nach unten vorhanden.
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