REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Das ist richtig. Wobei Realty immer (wirklich immer) Mietverträge abschließt, die mindestens 10 Jahre gültig sind. Dort enthalten ist eine Indexmiete, also eine steigende Miete, je nach Vereinbarung. Dieses Jahr war es lediglich 1% Mietsteigerung bei den Bestandsimmobilien, weshalb auch der Kurs unter Druck ist. Die Wachstumsraten sind halt nicht mehr die, welche man sich vor Corona vorgestellt hat. Jedoch sehe ich das nicht als wirkliches Problem, da der AFFO auch die nächsten Jahre sehr gut wachsen wird. Grundsätzlich könnte Realty teuerer vermieten, wenn ein alter Mieter z.B. pleite geht und man eine neue Partei findet. Das sollte auch relativ gut gehen, da Realty eigentlich nur Premium Immobilien besitzt (Premium in Bezug auf sehr gute Lage).
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