REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Naja die Auslastung liegt oberhalb von 98% und die Verträge sind langfristig. D.h. die Einnahmen sind somit stabil. Die Abwertung die in den letzten Jahren stattgefunden hat liegt an den höheren Zinsen und die dadurch abgewerteten Immobilien. Von daher hat man doch Hoffnung auf steigende Kurse, da mittelfristig die Zinsen sinken sollten und dadurch das Portfolio aufwerten. Zudem und das ist für mich der entscheidende Punkt: selbst in der Krise wird weiter expandiert und werr kann das schon? Im Grunde wird ein Reit immer Schulden haben und bei steigenden Zinsen schlecht Performen. Das zurückzahlen der Schulden ist aufgrund der Auszahlungsmodularien nicht oder nur sehr langfristig vorgesehen. Bei anderen Firmen würde ich so nicht denken aber als Sicht eines Reits müssten jedes Jahr neue Aktien emittiert werden um weitere Übernahmen durchzuführen und Schulden zu begleichen, würde uns am Ende zugute kommen. Aber vermutlich nicht gern gesehen
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