REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kursi wann hast angefangen mit Aktien kaufen ? Will sagen wie lange hast gebraucht für die 600k ? Und es ist wie ich sag ab 200k merkt man es geht schneller oder war's bei dir nicht so ?

Wieso soll es ab 200k schneller gehen? In absoluten Zahlen ja, aber rein prozentual macht es ja keinen Unterschied ob man 20.000 oder 200.000 im Depot hat. 10% Wachstum sind 10%. Was jedoch bei einem größeren Depot passiert, das ist folgendes: Die Sparrate wird immer irrelevanter. Beispiel: Wenn ich im Monat 1000€ spare, dann sind das im Jahr 12000€. Macht bei einem 24.000€ Depot genau 50% aus. Bei einem 240.000€ Depot ist diese Sparrate lediglich noch 5%, und bei einem 1.200.000 Depot nur noch 1%.

Würdest du dein Portfolio Preisgeben? Du scheinst ein gutes Händchen bei deinen Titeln zu haben bei so hoher Performance

Seit 2017 in Einzelaktien,zuvor in fondsgebundene RVs gespart,die dann aufgelöst. Das war ein Kapital von ca 150k. Dann eben immer weiter investiert (Dividenden reinvestiert)bis heute Investvolumen ca 370k. 600k kommt durch Kursgewinne.

Kursi wann hast angefangen mit Aktien kaufen ? Will sagen wie lange hast gebraucht für die 600k ? Und es ist wie ich sag ab 200k merkt man es geht schneller oder war's bei dir nicht so ?

Im Grunde könnte ich heute schon von meinem Depot leben. Meine Netto Divi beträgt 1,5k mtl und mein Depotstand ist bei 600k. Zusätzlich verfüge ich über 100k Cash. Durch eine Günstigerprüfung des Steuerpflichtigen Einkommens käme ich auf ca 1,8k mtl alleine durch Dividenden. Um auf 3k netto mtl zu kommen,kann ich die 100k Cash auf 7 Jahre aufteilen (wahrscheinlich sogar länger da die Dividenden steigen). In der Zwischenzeit ist (normalerweise) der Depotwert und auch die Dividende angestiegen. Sagen wir mal jährlich um 5%. Würde bedeuten meine Dividenden betragen dann 2,5k mtl und mein Depotwert steht bei 840k. Eine Entnahme von nur 1% würde locker ausreichen,um wieder auf über 3k netto mtl zu kommen. Sicheheitspuffer bleibt auch mehr entnehmen zu können (2-3%) ohne Angst haben zu müssen Pleite zu gehen.

Willst Du echt fremde Leute in der Wohnung haben? Für mich wäre das ein No-Go.

Ich glaube, @Ohri meinte nicht die Depotgröße, sondern ein Gesamtvermögen. Das Depot bietet Cashflow, die anderen Vermögenswerte reduzieren die Ausgaben (eigenes Haus = keine Mietausgaben, Photovoltaik = keine Stromausgaben etc.). Wenn ich durch die 500k im Schnitt 4% Dividende erhalte (sind ja hoffentlich nicht nur BAT-Aktien im Depot, sondern eine gesunde Mischung), macht es 20k bzw netto 14k im Jahr. Das wäre eine Zusatzrente von knapp 1200€. Ja, alleine davon kann man nicht leben, aber wir reden hier von einem Zusatz.

Jein, die Probleme bekommt man, wenn man ganze Wohnungen vermietet und somit den Wohnraum zusätzlich verknappt. Wenn man einen oder zwei Räume in einer 4 bis 5 Zimmer Wohnung zur Verfügung stellt und selber hauptsächlich in der Wohnung lebt, sollte es keine Probleme geben.

Vergesse bei deiner Sichtweise nicht das evtl. Reparatur/Sanierungsarbeiten auf dich zukommen könnten bei einem Eigenheim. Heutzutage hält alles nicht mehr so lang wie früher. Wasserleitungen, Kanäle, Altersgerechte Badsanierung, Fenster, Fassade, Heizungsanlage/Wärmepumpe etc. Da geht ganz schnell viel Geld weg. Wir z.b. haben uns bewusst gegen ein Haus entschieden. Ich könnte fast alles selber machen da ich aus der Baubranche komme. Aber das Material bekomme ich auch nicht komplett kostenlos und wenn ich am Haus arbeite, verdiene ich kein Geld mit meiner Firma. So leben wir wie wir wollen, gönnen uns Urlaube und haben jetzt spaß ohne auf den Euro zu schauen. Wir wohnen zur Miete und wenn etwas ist dann muss der Eigentümer seiner Verpflichtung nachkommen. Wer weiß wie lange wir noch leben wenn wir offiziell in den Ruhestand gehen. Leider hört man viel von anderen Leuten das Freunde, Bekannte oder Familienmitglieder in den Ruhestand gegangen sind und tot umgefallen sind und haben nichts von ihrer harten Arbeit gehabt.