REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ja ein Haus rechnet man sich mMn schön. Zuvor wohnt man z.B. zu 3-4 in einer 120 qm Wohnung, baut man sich ein Haus gönnt man sich gleich mehr d.h. Mindestens 140 qm eher mehr. Dann hat man vemutlich 50% höhere Heizkosten da man mehr Fläche hat und keine Nachbarn die aus Heizsocht neutral sind. Zudem garten/grundsteuer (die nicht auf alle mieter umgelegt wird) usw. da gibts viel. Deswegen sagt auch jeder 1/3 vom nettohaushaltseinkommen für den Kredit und nicht mehr, weil man es unterschätzt. Kredit für Aktien sind natürlich was anderes, aber ob das jetzt weniger Risiko hat wie ein Haus? Weiß ich ja nicht, kommt auch drauf an was man kauft

50% höhere Heizkosten bei 20qm mehr? da hat jemand kein Haus ;) Kredit für Aktien macht Null sinn, da Aktien im Preis fallen können, dann ist das Geld weg, was nicht deins war, deutlich mehr Risiko als bei einem Haus, beim Haus weiß man ja auch immer, was man kauft.

Zu dem Thema Kredit mal ein anderen Gedankenansatz: Vor 18 Monaten kaufte ich einen DTF Drucker für 15k. Das Geld hätte ich bar bezahlen können, wählte aber eine Finanzierung zu 2,49% mit 4k Anzahlung. Die Anschaffung bringt mir ca. 900€ Gewinn p.m., Rate ist 359 p.m. Die "trockenen" 11k hab ich in Aktien geparkt. So konnte ich flexibel kaufen. Hier bin ich bei 47, 48, und 49€ drin. So könnte ich jederzeit die Restsumme vom Kredit ablösen bekomme aber monatl. Divi. Es gibt Menschen, die kaufen sich ihr iPhone auf Kredit. Wenn sie es verlieren, zahlen sie Geld für etwas, was sie nicht mehr nutzen können. Aktien auf Kredit würde ich auch niemals machen. Vor meinem Geschäft war vor 6 Jahren eine Großbaustelle, die Umsätze brachen um ca. 30% ein. Als wir das durchhatten kam Corona... Es war immer ein gutes Gefühl, dass ich genug Geld in Aktien hatte. Leider konnte ich im Coronatief nicht zukaufen aber ich musste auch nicht verkaufen. Mein Mercedes ist 21 Jahre alt, der Audi meiner Frau 4. Alles bezahlt. Beim Audi hatte ich noch eine 1,9% Finanzierung. Da wäre ich dumm, wenn ich den bar bezahlt hätte. Nun gut, bin 61 Jahre alt. Wenn man jünger ist, kann man das natürlich gerne anders machen. Da kann man Fehler noch ausgleichen.

Doch. Wenn ich beispielsweise 8% Profit holen kann oder aber ein Auto sofort bezahlen oder aber 4% Zinsen für einen Autokredit bezahle - dann Leg ich das Geld an und hole mir das Auto auf Pump. Spielen natürlich noch einige weitere Erwägungen eine Rolle. Vor allem: Brauch ich wirklich das Auto?!

Konsumkredite gehen gar nicht mMn

Hab dazu auch schon einige male einen Ratenkredit genommen. Wenn das Depot z.b. 100k im Vergleich zum Kredit 2-3k groß genug ist gibts mMn kein Risiko. Gehalt muss natürlich auch entsprechend sein um sich den Ratenkredit leisten zu können. Allgemein seltsam wie einfach und Gesellschaftliche gern gesehen, man sich für ein Haus auf 30-40 Jahre verschulden kann. Aber bei Aktien die einen höheren Wertzuwachs haben ist ein Kredit verpönnt. Sparpläne fahre ich parallel auch, manchmal gibts keine guten Zeitpunkt und dann schaden ein paar Käufe nicht.

Ja ein Haus rechnet man sich mMn schön. Zuvor wohnt man z.B. zu 3-4 in einer 120 qm Wohnung, baut man sich ein Haus gönnt man sich gleich mehr d.h. Mindestens 140 qm eher mehr. Dann hat man vemutlich 50% höhere Heizkosten da man mehr Fläche hat und keine Nachbarn die aus Heizsocht neutral sind. Zudem garten/grundsteuer (die nicht auf alle mieter umgelegt wird) usw. da gibts viel. Deswegen sagt auch jeder 1/3 vom nettohaushaltseinkommen für den Kredit und nicht mehr, weil man es unterschätzt. Kredit für Aktien sind natürlich was anderes, aber ob das jetzt weniger Risiko hat wie ein Haus? Weiß ich ja nicht, kommt auch drauf an was man kauft

Naja, es ist schon ein Unterschied, ob man mit einem Kredit ein Haus kaufen möchte (meist, um es auch selbst zu bewohnen, d.h. man kann die Tilgung als Mietersatz sehen) oder eine Wette eingeht, die durchaus nach hinten losgehen kann.

Naja, es ist schon ein Unterschied, ob man mit einem Kredit ein Haus kaufen möchte (meist, um es auch selbst zu bewohnen, d.h. man kann die Tilgung als Mietersatz sehen) oder eine Wette eingeht, die durchaus nach hinten losgehen kann.

Ich bin aber auch gegenüber Privatkrediten eher skeptisch eingestellt. Wirklich große Summen (zB ein Haus) sind verständlich, aber kleinere Summen (Kühlschrank, Fernseher etc) sind in meinen Augen eine Schuldenfalle, da man ganz leicht den Überblick verlieren kann.

Hab dazu auch schon einige male einen Ratenkredit genommen. Wenn das Depot z.b. 100k im Vergleich zum Kredit 2-3k groß genug ist gibts mMn kein Risiko. Gehalt muss natürlich auch entsprechend sein um sich den Ratenkredit leisten zu können. Allgemein seltsam wie einfach und Gesellschaftliche gern gesehen, man sich für ein Haus auf 30-40 Jahre verschulden kann. Aber bei Aktien die einen höheren Wertzuwachs haben ist ein Kredit verpönnt. Sparpläne fahre ich parallel auch, manchmal gibts keine guten Zeitpunkt und dann schaden ein paar Käufe nicht.