REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
So, jetzt mal etwas sinnstiftendes. Wie schätzt ihr die nähere Zukunft hier ein? Hab am Freitag ordentlich nachgelegt und bin ziemlich entspannt. MMn wird sich das ganze hier gut erholen, sobald nächstes Jahr die Zinsen fallen. Operativ ist ja alles in relativ ruhigem Fahrwasser
Ich gehe nicht davon aus, dass die Zinsen im nächsten Jahr signifikant fallen. Aus meiner Sicht handeln die Zentralbanken richtig. Es ist wirtschaftspolitisch sinnvoll, auch wenn es den Aktionären kurzfristig nicht gefällt. Hier ein kleiner Ausschnitt aus der Analyse des Aktienfinders (kostenpflichtige Version): Das Management von Realty Income hat auch in Zeiten niedriger Zinsen umsichtig gehandelt und die Investitionen langfristig finanziert, sodass die durchschnittliche Laufzeit der Kredite und Anleihen bei 6,7 Jahren liegt. Bis 2025 müssen nur 16 Prozent der Schulden getilgt oder entsprechend refinanziert werden. Erst im Geschäftsjahr 2026 wird mit über 4 Milliarden US-Dollar ein größerer Teil der Schulden fällig. Kurzfristig werden die höheren Zinsen dank der langfristigen Verschuldung keinen großen Einfluss auf den Cashflow von Realty Income haben. Aufgrund der hohen Fremdkapitalkosten für neue Schulden könnte das Management jedoch vorerst von weiteren Investitionen absehen. Dies könnte das vorhandene Wachstumspotenzial von Realty Income mittelfristig bremsen.
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