OMEGA HEALTHCARE WKN: 890454 ISIN: US6819361006 Kürzel: OHI Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Bin seit 13 Minuten mit von der Partie 😎 Eben kleinen Grundstock gekauft und nun 2x monatlich nen Sparplan hinterher Mit fast 10% Divi aktuell interessant! Sehe auch Wachstumspotenzial da die Gesellschaft immer älter wird 👍

Ich finde OHI systemrelevant. Die kann man nicht absaufen lassen. Die haben zu 80% Schwerstpflege Einrichtungen. Problem ist natürlich der Fachkräftemangel. Aber da werden sie sich schon Leute reinholen.

Ich denke nach Stürmischen Zeiten wird auch wieder die Sonne scheinen und die Aussichten sind ja nicht so schlecht . Wer also Geduld und Mut hat bleibt hier und legt vielleicht noch nach , wenn Cash über ist . Genießt die Sonne 🌞 😉✌

War überrascht dass gestern Nachmittag meine Kauforder ausgelöst wurde, bin nun auch im Boot. 🤌 Hört sich gut an was Chicky mit uns geteilt hat 👍

Chicky , du bist ein Fuchs

📌

🤷‍♂️ Hab's lediglich direkt über Inkognito-Modus geöffnet.

Moin . Warum kannst du das alles lesen ?

Dürfte so das relevanteste gewesen sein.... 🤗

Der demografiebedingte Nachfrageboom der alternden Baby-Boomer-Generation zeichnet sich endlich ab und trägt dazu bei, dem gesamten REIT-Sektor im Gesundheitswesen zusätzliches Licht am Ende des Tunnels zu bringen. Nach Jahren der Stagnation in der kritischen Bevölkerungskohorte 80+ wird sich dieses Alterssegment in den nächsten 30 Jahren nahezu verdoppeln und bis 2040 um geschätzte 4 % pro Jahr wachsen. Die Boomer-Generation ist wesentlich wohlhabender als die Silent Generation, die ihr vorausging und angetrieben wurde Durch robuste Hauspreissteigerungen und Aktienmarktgewinne haben Boomer laut jüngsten Daten der Federal Reserve in den letzten zwei Jahren 1,6 Billionen US-Dollar an überschüssigen Ersparnissen angesammelt.

Kommen wir zum OHI-Teil bezüglich skilled nursing.... "Für qualifizierte Pflege-REITs sind Betreiberprobleme wieder aufgetaucht, da die staatlichen Hilfsfonds allmählich versiegen und der Arbeitskräftemangel zunimmt. Betreiberkämpfe sind für SNF-REITs sicherlich nichts Neues und bleiben die Hauptquelle für kurz- und mittelfristige Risiken. Personalengpässe sind zu kritischen Problemen in qualifizierten Pflegeeinrichtungen geworden, die nicht nur die Betriebsmargen unter Druck setzen, sondern einige Einrichtungen auch dazu zwingen, Neuaufträge abzulehnen. [...] Der Fachkrankenpflege-REIT Omega Healthcare ( OHI ) brach letzte Woche ein, nachdem er ein Geschäftsupdate vorgelegt hatte, in dem er feststellte, dass ein zusätzlicher Betreiber, der 2,4 % seiner Gesamtzahl ausmacht, im März die Mietzahlungen eingestellt hatte. Während OHI 93 % seiner Mieten für das 4. Quartal 21 einnahm, haben Betreiber, die 18 % seiner Gesamtmieten ausmachen, seit März 2022 aufgehört, Mieten zu zahlen. National Health Investors ( NHI ) berichtete auch, dass es 78,4 % der Barmieten im März eingezogen hat – was in etwa der Erhebung im vierten Quartal entspricht Rate von 79 % - da mehrere in Schwierigkeiten geratene Betreiber weiterhin Mietzahlungen aufschieben. Sabra stellte im vergangenen Quartal fest, dass Avamere, sein größter Mieter mit 9,3 % NOI, aufgrund von Zulassungsverboten und erhöhtem Arbeitsdruck unter Cashflow-Einschränkungen litt."

Im Hinblick auf bemerkenswerte individuelle Leistungen haben REITs für Seniorenwohnungen im Jahr 2022 mit Ventas ( VTR ) und Welltower ( WELL ) jeweils um mehr als 13 % zugelegt. Trotz eines Rückschlags in der vergangenen Woche haben auch qualifizierte Pflege-REITs in diesem Jahr überdurchschnittlich abgeschnitten, angeführt von Sabra Health Care ( SBRA ) und LTC Properties ( LTC ). REITs für Arztpraxen und Laborräume sind in diesem Jahr zurückgeblieben, wurden jedoch durch eine Rotation von wachstums- und defensiv orientierten REITs in stärker wertorientierte und prozyklische Sektoren unter Druck gesetzt, die besser positioniert sind, um mit der Inflation Schritt zu halten. 

Wie wir im letzten Quartal prognostiziert haben, waren zahlreiche Akquisitionsmöglichkeiten ein Silberstreif am Horizont der Pandemie, und wir prognostizierten, dass wir einen „Kaufrausch“ ähnlich der vorherigen Rezession erleben könnten, als diese REITs Vermögenswerte im Wert von mehreren zehn Milliarden Dollar von in Schwierigkeiten geratenen Betreibern erwarben. Gesundheits-REITs gehören seit jeher zu den aktivsten Käufern und Konsolidierern und nutzen die Wettbewerbsvorteile ihrer REIT-Struktur, um ein wertsteigerndes externes Wachstum zu fördern. Wir sehen diese Konsolidierungswelle noch nicht, da Healthcare-REITs in den letzten zwölf Monaten ein Nettovermögen von fast 10 Mrd. US-Dollar erworben haben, die größte Menge seit Ende 2019.

80% skilled nursing

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Die Übersetzungsqualität lassen wir mal dahingestellt.... "Während SHOP-Einrichtungen (Seniorenwohnungs-Betriebsimmobilien) am stärksten von der Pandemie betroffen waren, war kein Sektor völlig immun. Für die „staatlich bezahlten“ REITs für qualifizierte Pflege und Krankenhäuser – die stark auf Erstattungen von Medicare und Medicaid angewiesen sind – führte die Pandemie zunächst zu verärgerten Problemen mit ihren angeschlagenen Betreibern, bevor eine Welle staatlicher Hilfsgelder diese Bedenken vorübergehend zerstreute, bis diese Finanzierung zu versiegen begann und die Probleme sind wieder aufgetaucht." Laut Abbildung gehört OHI aber nicht in diese Kategorie.